Инвестиции в землю. Не закапываем, а вкладываем
В Беларуси бурно развивается рынок земельных участков и индивидуального домостроения. Приобретение земли – дело чрезвычайно перспективное с точки зрения получения дохода. Но чтобы его извлечь, считают эксперты журнала «Дело», надо знать особенности этого специфического рынка. Он по определению намного сложнее, чем рынок городских квартир. Ведь цена даже расположенных рядом участков в некоторых случаях может различаться в десятки раз.
Бум на рынке участков и индивидуального домостроения в большей степени затронул Минск и прилегающие к нему коттеджные поселки. Рост цен в столице можно оценить по данным о реализации свободных участков. В 2001—2002 годах в столице были проведены конкурсы по продаже 15 пустующих участков. Максимальная цена одного такого лота составила около 40 тыс. долл. (примерно 5 тыс. долл. за сотку), а минимальная — 4 тыс. долл. Осенью 2003 года на аукционах по реализации 4 участков ситуация была уже другой. Разброс цен был гораздо большим (от 20 000 до 90 000 долл.), а максимальная цена за сотку превышала 10 000 долл. Таким образом, за 2 года цена дорогих участков увеличилась примерно в 2 раза, а недорогих – в 5 раз.
В наиболее популярных местах коттеджной застройки вокруг Минска ситуация несколько иная. Участки за указанное время подорожали в среднем примерно в 2 раза, но купить землю в чистом поле ныне не составляет труда. Без инфраструктуры она предлагается по 500—1000 долл. за сотку. В то же время участки с готовой инженерной инфраструктурой в застроенных частях поселков стоят в 2—3 раза дороже.
Подробнее об этом читайте в рубрике «Личный капитал» свежего номера журнала «Дело». Там же – заслуживающие внимания материалы главной темы номера – «Индустрия отдыха и развлечений».
