В Минске фирма–застройщик умудрилась дважды продать 12 одних и тех же квартир в строящемся жилом доме по улице Волгоградской, 20. Деньги от вторичной продажи коммерсанты оставили себе. На днях в отношении предприимчивого директора и коммерческого директора фирмы ДФР возбудил уголовное дело за хищение путем злоупотребления служебными полномочиями. Оба фигуранта задержаны. И хоть в госконтроле об этом не говорят, очевидно, что речь идет о руководителях печально известного ООО «Волынь», которое, как оказалось, грешит не только затягиванием стройки.
Строительство дома началось в октябре 2010 года, и по плану уже в 2013–м сюда должны были въехать новоселы. Однако и сегодня дом готов на 7(!) процентов. Стройка, говорят соседи, замерла с прошлого года, явно уродуя частный сектор. Впрочем, когда–то на картинках эта призрачная многоэтажка выглядела вполне привлекательно, да и расположение удобное. Цена тоже была аппетитной: 700 — 950 долларов за метр квадратный в зависимости от периода заключения договора. В итоге же — обманутые надежды десятков дольщиков, владельцев жилищных облигаций и тех, кто заключил с «Волынью» договор займа. Почти все они заплатили полную стоимость квартир, для чего многие взяли кредиты, продали свое жилье, отдали застройщику последнее.
О деталях этой, мягко говоря, некрасивой истории рассказал Александр Черезов, заместитель начальника управления ДФР КГК по Минской области и Минску:
— Разбирательство по данному факту началось в марте этого года, после того как дольщики обратились за помощью к Председателю Комитета госконтроля Леониду Анфимову, который поручил сотрудникам изучить ситуацию. Тогда–то и выяснилось, что руководитель и коммерческий директор фирмы дважды продали 12 квартир, похитив более 3 миллиардов рублей. Пока проводится оперативная работа, задержанные допрашиваются.
Деньги у будущих жильцов якобы под строительство аферисты выманивали с помощью фиктивных договоров займа, инвестдоговоров, долевого строительства, хотя прекрасно знали, что у этих «метров» уже есть законные владельцы. А.Черезов говорит, что люди, оформляя договорные отношения в офисе предприятия, вряд ли могли заметить, что бумаги поддельные. Как именно мошенники распорядились похищенным, еще выясняется, но точно известно: деньги не оприходованы в регистрах бухгалтерского учета фирмы, а использованы по усмотрению ее руководителей. Сейчас финансовая милиция устанавливает имущество подозреваемых для наложения арестов и возмещения ущерба.
Но как быть обманутым людям? Дом, который возводил хитрый застройщик и который должен был превратиться в 20 — 23–этажное здание со 124 квартирами, встроенными помещениями для парковки, офисами, давно стал долгостроем. А те, кто остался без крыши над головой, теперь вынуждены ютиться кто у родственников, кто на съемной квартире, ведь даже страховые выплаты не позволят купить новое жилье. Пока ясно лишь то, что средств на продолжение строительства у застройщика нет, и кто будет достраивать горемычный дом — неизвестно. Пожалуй, самый ожидаемый вариант развития событий — замена заказчика, но, по мнению будущих жильцов, это только осложнит их положение, поскольку появятся новые, невыгодные для них условия. Наиболее удачное, на их взгляд решение, — поиск инвестора.
По словам Александра Черезова, раньше эта фирма–застройщик не попадала в какие–либо «черные списки»: «Известно, что с момента регистрации в 2000 году долгострой на Волгоградской — первое большое строительство, за которое взялось предприятие. Подобные случаи с перепродажей квартир — редкость. Последний был года четыре назад, когда возбуждалось уголовное дело о мошенничестве, связанном со строительством многоквартирного дома по улице Притыцкого. В том случае люди, скорее всего, купились на невысокую цену квадратного метра».
Компетентно
Мингорисполком заявил, что недобросовестных подрядчиков выведут с городских стройплощадок. По словам зампредседателя Мингорисполкома Виктора Лаптева, одной из причин появления в Минске домов со сверхнормативными сроками строительства является работа недобросовестных либо слабых генподрядчиков: «По всем фактам некачественной работы проводится проверка. Информация направляется в Министерство архитектуры и строительства для решения вопроса о лишении таких генподрядчиков аттестатов и лицензий. Проще говоря, мы выводим нечестных подрядчиков со стройплощадок. Думаю, что их место займут проверенные госорганизации».
Виктор Лаптев рассказал, в Минске также изымут земельные участки, которые предоставлены под строительство жилья, но по назначению не используются. Если работы не начались до определенного времени, значит, у застройщика нет денег и дом не будет сдан в срок. При неисполнении застройщиком своих обязательств Мингорисполком принимает решение о его замене. Впрочем, В.Лаптев уточнил, что это приемлемо не для всех случаев, поскольку некоторые застройщики направляют часть денежных средств отнюдь не на строительство жилья.
Кстати
Немногим ранее в гуляющем по интернету видеообращении обманутые владельцы жилищных облигаций ООО «Волынь» говорят, что обещаниями построить дом их кормили с 2010 года: «Но из двух подъездов по 16 и 19 этажей за эти пять лет второй подъезд вообще строить не начали, а первый не достиг и четвертого этажа. До сих пор нет полной проектной документации на вторую блок–секцию... Сначала руководство «Волыни» кормило нас рассказами о сложностях отселения жильцов дома в пятне застройки, а уже в декабре 2013–го выяснилось, что у «Волыни» нет денег, чтобы рассчитаться с отселяемыми семьями и возобновить строительство». Также дольщикам стало известно, что ООО продавало свои активы практически за бесценок. Имеется в виду акции дочерней организации. И это при том плачевном финансовом состоянии, в котором оказалась компания.
gladkaya@sb.by
Советская Белоруссия № 72 (24702). Четверг, 16 апреля 2015
