Как сократить очередь на жилье, перейти на европейские нормы и при этом учесть все местные особенности. Пинский горисполком пригласил всех желающих принять участие в открытом обсуждении плана развития города, и это далеко не единственное новшество пинчан в строительной сфере.
Солнечный и Радужный
Микрорайон жилой застройки Солнечный по архитектурному облику и подходам в строительстве два года назад был признан одним из лучших в стране. Он вырос за считаные годы. Полторы тысячи квартир, отделение Беларусбанка по индивидуальному проекту, который утвердила лично председатель правления Надежда Ермакова, два продовольственных магазина. Здесь — и социальное жилье, и квартиры для многодетных семей, и жилплощадь для специалистов Полесского госуниверситета. В шаговой доступности будет построен детский сад почти на две сотни мест.
Начали обустраивать и соседний микрорайон Радужный. Пять жилых домов уже заселены. Всего же в этом тихом и уютном уголке города планируется разместить до десятка тысяч пинчан. Перспектива практически осязаемая: за три года возвести 52 дома, 3600 квартир.
— Мы сконцентрировали работы на одной строительной площадке, — отмечает председатель Пинского горисполкома Александр Гордич. — Это поможет строительным организациям строить свою экономику. Опыт микрорайона Солнечный подсказывает, что в этом есть резон. Хотя есть у нас, конечно, и другие стройплощадки, но поменьше. Мы активно занимаемся сносом ветхого жилья — предоставляем людям новые квартиры. Начинаем возводить студенческую деревню Полесского государственного университета. Снесем ветхий жилой фонд в центре города, выпрямим проезд через город в Украину. Если говорить о цифрах, то в прошлом году мы сдали 80 тысяч квадратных метров жилья.
Контроль — дело обязательное
В самом пиковом году строительства жилья — 1989-м — в строй было введено примерно 90 тысяч квадратных метров. 121 тысяча — ориентир на нынешний год. Здесь приближаются к европейскому нормативу — в год строить один квадратный метр на одного жителя города.
Прирост должны обеспечить довольно-таки большой. При этом не потерять в качестве. Если люди отдают свои деньги, они должны получить качественный продукт. В том случае, когда результат с проектом расходится, самое логичное — просто строителям не платить, убежден мэр.
— Контроль — дело обязательное, это один из управленческих элементов, но ведь должно присутствовать и такое понятие, как человеческая совесть: Почему нам недостает такой вот элементарной человеческой ответственности? — говорит Александр Гордич.
— Если уж мы стремимся к общеевропейской норме — одному “квадрату” на человека, не должны игнорировать и еще один европейский показатель, где стоимость квадратного метра жилья равняется среднемесячной заработной плате, — отмечает заместитель председателя горисполкома Александр Сацута. — Квадратный метр сегодня стоит от 1,4 миллиона рублей в панельных домах до 1,8 — в кирпичных. Зарплата пока отстает.
Поэтому и столкнулись сегодня в Пинске с проблемой формирования жилищных кооперативов. Александр Сацута считает: если бы городу позволили предоставлять кредиты пусть не на 40, как в селе, а на 30 лет (сейчас 20 лет) при существующей процентной ставке, активность населения бы увеличилась.
— Идеальный вариант: сколько людей в год приняли в очередь, столько квартир и построить — в среднем две тысячи, — убежден Гордич. — За минувший год построено 1800 квартир и домов. И еще один момент: с июля мы обязаны будем сдавать жилье со стопроцентной отделкой. Но я считаю, что на сегодняшний день это не очень актуально. Да, это работа достаточно рентабельная для строительных организаций, но сама структура жилищного строительства у нас в регионе такова, что мы имеем только один домостроительный комбинат с мощностью всего 100 тысяч “квадратов”. В основном же строим кирпичное жилье, где очень высок субъективный фактор, отвечающий за качество, и где стоимость на 30 процентов выше. За счет чего мы удешевляли строительство жилья? Во многом за счет исключения отделочных работ. И это, считаю, нормальный ход в то время, когда уровень зарплаты у нас такой. Люди стараются закончить обустройство жилья своими силами. Такова реальность.
— Мы стремимся не только сохранить исторический центр, но и внести в облик города яркие краски, используя современные строительные технологии. Примеры современного градостроительства — улица имени Новикова, которая по праву стала одной из красивейших в городе; комплекс сооружений Полесского государственного университета, торговые объекты нашего города — магазины “Марко”, “АЛМИ”, “Санта”. В минувшем году мы построили жилья в два раза больше, чем в позапрошлом. Наша цель — сделать так, чтобы сроки пребывания людей в очереди на жилье сократились. Семья без квартиры разве будет думать о двух-трех детях. Демографическую проблему нужно решать комплексно. И мы движемся по этому пути.
В Брестской области в 2010 году планируется ввести в эксплуатацию 1,1 млн кв. м жилья, что на четверть больше, чем в 2009-м. Для Пинска планка поднята более чем наполовину: 151,3 процента — в столице Полесья будет построено 121 тысяча кв. м.
