Покупка квартиры – важное решение, требующее тщательного подхода. Приобретая вторичное жилье, вы идете на риски, поэтому нужно подойти к выбору ответственно. Основатель компании по ремонту квартир и домов, строитель со стажем Кирилл Аксенов рассказал, на что обратить внимание при покупке и ремонте вторички.
Фото из архива «СБ»
Для начала, отметил эксперт, нужно обратить внимание на пол:
– В старых квартирах можно встретить деревянные или железобетонные лаги, заполненные мусором или камнями. Тогда сразу продумайте и обсудите с мастерами, какую вы будете в будущем делать стяжку.
Что касается электрики, то тут стоит учитывать сразу несколько параметров: в каком состоянии проводка и щиток, справятся ли они с нагрузкой, как смонтирована проводка (провода со скрутками с изолентой точно придется менять), нужно ли переносить подрозетники и выключатели.
– С окнами все проще. Очень часто в старом фонде установлены старые деревянные окна. Их нужно поменять на двойной стеклопакет (пластиковый или деревянный), – рассказал строитель со стажем.
Дальше нужно осмотреть стены. Проверяйте их на отсутствие грибка и плесени, штукатурка не должна «бухтеть» (отходить от стены) и осыпаться. Если вы постучите по ней, то сразу поймете, где есть опасные пустоты.
Нужно оценить и общее состояние квартиры, отметил Кирилл Аксенов:
– В квартирах старого фонда нужно вскрывать отделку для проверки состояния балок в зоне примыкания к наружным стенам. Наполнитель под паркетом в таких зданиях выступает рассадником плесени. Высока вероятность проблем с вентканалами и воздуховодами.
Также специалист отдельно выделил хрущевки и заявил, что туда обязательно нужно приходить с тепловизором, потому что в таких квартирах нередки проблемы с наружными стеновыми панелями.
