Дыра в квадрате
09.10.2008
Парадокс: чем больше строится жилья, тем длиннее очередь в нем нуждающихся
Однако вот ведь парадокс: чем больше строится квартир и домов, тем длиннее за ними выстраивается очередь. Например, с января 2007-го по январь 2008–го нуждающихся в улучшении жилищных условий в Беларуси стало на 100 тысяч человек больше. И теперь в очереди — 720 тысяч семей, из них треть — в Минске. Если так пойдет и дальше, то государству придется помогать в решении квартирного вопроса каждому второму минчанину и каждому третьему жителю страны. Не удивительно ли? Особенно если учесть, что в среднем 22 квадратных метра на каждого из нас уже построено...
Что происходит с недвижимостью? Ответ на этот вопрос прост, как разгадка детского ребуса. Стоимость квадратного метра в коммерческих новостройках нынче в 3 — 4 раза выше, чем в так называемых социальных. Но не потому, что железобетонные панели, из которых оно в основном возводится, намного дешевле кирпича или газосиликатных блоков. Просто более половины реальной цены новостроек для очередников дотируется из бюджета. Плюс льготные кредиты и субсидии лично в руки. Таким образом, постановка на учет нуждающихся стала уникальной возможностью наивыгоднейшего вложения капитала. Купил по госцене, продал втридорога. Тем более что движение очереди практически не регламентировано. Сегодня стал на учет, есть деньги, плати и завтра получи товар — новенькую дешевую современную квартиру. Чем может обернуться такая невиданная щедрость? И как отделить зерна от плевел в решении квартирного вопроса? Об этом шел разговор в конференц–зале «СБ».
Кстати
На 1 января 2007 года в стране 27.985 человек имели в собственности 2 и более квартиры. Из них 11.489 — в Минске. Через год цифры изменились таким образом: 31.083 владельца нескольких квартир в Беларуси и 12.984 — в Минске.