Участки под индивидуальную жилую застройку обеспечат минимальной инфраструктурой
Один из главных вопросов, который неизбежно возникает у желающих иметь собственный дом, — как подвести к нему необходимые коммуникации. До сих пор он решался недостаточно хорошо, хотя индивидуальное строительство и выделено в качестве приоритета жилищной политики. Как сообщили в Министерстве архитектуры и строительства, в этом году объем ввода домов усадебного типа должен составить не менее 36 % от общего объема, а к 2015 году долю этого сегмента планируется довести до 40 %.
«Первая задача, которую мы рассматриваем, — сформировать территорию под индивидуальную застройку с инфраструктурой. Не должны земельные участки предоставляться гражданам либо комплексным застройщикам без этой инфраструктуры», — пояснил заместитель министра архитектуры и строительства Дмитрий Семенкевич. При этом рассматривается вариант необходимого минимума, в который входит обеспечение водой, электроэнергией, подъездными путями и транспортом.
Потребность в финансовых ресурсах на эти цели определена на этот год в Br 2,5 трлн., правительством выделена сумма около Br 2 трлн. По расчетам, в последующие годы расходы возрастут: в 2014-м — до Br 3,5 трлн., в 2015-м — до Br 4,1 трлн. При этом государство возьмет на себя финансирование инфраструктуры для тех участков, которые будут выделены гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Потолком стоимости квадратного метра в усадебных домах определена сумма в Br 6,5 млн. за квадратный метр. Речь идет о жилище без отделки, но с наличием минимальной инженерной инфраструктуры внутри. В то же время есть и проекты, которые обойдутся в Br 4,5 млн. за «квадрат», заметил Дмитрий Семенкевич.
Известно, что сегодня в базе проектных организаций — около 30 предложений по индивидуальным жилым домам индустриального домостроения в крупнопанельном исполнении. Вопрос в том, захотят ли граждане жить в домах, предлагаемых отечественными домостроительными комбинатами? Видимо, местным властям предстоит еще сосредоточиться на изучении спроса со стороны населения, а в какой-то мере и сформировать его. Как сообщил замминистра, предположительно в мае—июне в Минской области пройдет выставка лучших разработок крупнопанельного и деревянного домостроения, которую сможет посетить любой желающий.
Подбором территорий под индивидуальную застройку занимаются областные исполнительные комитеты. По данным Минстройархитектуры, сегодня в списке очередников числятся 56,2 тыс. человек, из них нуждающихся — 53,2 тыс. Сформированных свободных участков — только 30,8 тысячи. Таким образом, имеется дефицит необходимых «наделов» земли, который особенно чувствуется в Минской, а также в Гродненской и Брестской областях.
