Что может быть хуже, чем остаться без крыши над головой? Между тем такая перспектива реальна. Для кого? Об этом в очередном выпуске рубрики. А еще вы узнаете, как получить льготный кредит на реконструкцию и капремонт дома и можно ли забрать свой пай в сельхозкооперативе.«С 1982 года живу и работаю в совхозе. Вырастила троих детей. В конце 90–х нашей семье выделили бесплатно дом. Сейчас я проживаю в нем с младшим сыном. Очень беспокоюсь за его будущее: а вдруг, когда меня не станет, моего ребенка выселят? Когда обратилась в правление, предложили выкупить жилье. За 88 миллионов рублей, в кредит на 10 лет. Таких денег у нас нет и не будет. Хотелось бы спросить: неужели за 30 лет работы в совхозе я не заработала этот дом? М.Хрищанович, Барановичский район».
Михаил Полуян, первый заместитель председателя Барановичского райисполкома:
— Общим собранием акционеров агрокомбината, в котором вы работаете, утверждена инструкция о порядке продажи жилья проживающим в нем гражданам. Согласно этой инструкции цена строения определяется по оценочной стоимости, установленной индексным методом, но не выше рыночной. Для отчуждения жилья, построенного за счет льготных кредитов, предприятие принимает решение о переводе долга на гражданина исходя из его платежеспособности и с согласия ОАО «Белагропромбанк». Рыночная стоимость дома, который занимает ваша семья, — 88,868 миллиона рублей. Разница между ценой жилья и переведенной суммой долга по льготному кредиту составляет немногим более 82 миллионов рублей. Выплатить деньги можно в рассрочку на 10 лет без индексации платежей. Передать же в собственность недвижимое имущество работнику безвозмездно агрокомбинат возможности не имеет.
«С 1982 года живу и работаю в совхозе. Вырастила троих детей. В конце 90–х нашей семье выделили бесплатно дом. Сейчас я проживаю в нем с младшим сыном. Очень беспокоюсь за его будущее: а вдруг, когда меня не станет, моего ребенка выселят? Когда обратилась в правление, предложили выкупить жилье. За 88 миллионов рублей, в кредит на 10 лет. Таких денег у нас нет и не будет. Хотелось бы спросить: неужели за 30 лет работы в совхозе я не заработала этот дом? М.Хрищанович, Барановичский район».
Михаил Полуян, первый заместитель председателя Барановичского райисполкома:
— Общим собранием акционеров агрокомбината, в котором вы работаете, утверждена инструкция о порядке продажи жилья проживающим в нем гражданам. Согласно этой инструкции цена строения определяется по оценочной стоимости, установленной индексным методом, но не выше рыночной. Для отчуждения жилья, построенного за счет льготных кредитов, предприятие принимает решение о переводе долга на гражданина исходя из его платежеспособности и с согласия ОАО «Белагропромбанк». Рыночная стоимость дома, который занимает ваша семья, — 88,868 миллиона рублей. Разница между ценой жилья и переведенной суммой долга по льготному кредиту составляет немногим более 82 миллионов рублей. Выплатить деньги можно в рассрочку на 10 лет без индексации платежей. Передать же в собственность недвижимое имущество работнику безвозмездно агрокомбинат возможности не имеет.
«Помогите разобраться с жилищной политикой на селе. Мой зять 16 лет работает в СПК. С детьми и женой проживает в колхозной квартире. Значит ли это, что в случае его увольнения с работы семью выселят на улицу? Хотелось бы также уточнить: если СПК — это кооператив, то может ли член его при уходе потребовать и забрать свою долю? Например, жилье. Е.Жук, Скидель».
Ответ Министерства сельского хозяйства и продовольствия:
— По Жилищному кодексу, служебные дома и квартиры предоставляются гражданам в связи с характером их трудовых отношений. Работники, прекратившие трудовые отношения с организацией — собственником жилья, подлежат выселению со всеми проживающими с ними гражданами без предоставления другого жилого помещения. Но только в том случае, если они проработали в организации менее 10 лет.
Что касается второго вашего вопроса. При выходе из производственного кооператива (статья 111 Гражданского кодекса) его члену должна быть выплачена стоимость пая или выдано имущество, соответствующее его паю. При этом решение о выплате пая и выдаче имущества члену кооператива должно быть принято общим собранием членов кооператива, к исключительной компетенции которого данный вопрос относится.
«Квартиру мы с мужем получили в 1996 году от строительной организации, в которой муж работал. В начале 2000–х развелись. Бывший муж создал новую семью и выселился, мы с дочкой остались. И вот однажды бывший супруг приглашает дочь на новоселье. От предприятия он построил себе квартиру. И очень скоро мы получаем уведомление с требованием освободить занимаемое жилое помещение. Насколько это правомерно? И что нам делать? Я в квартире сделала ремонт, установила новые двери, окна, шкафы–купе. Л.Тереш, Минск».
Сергей Радоман, заместитель председателя Мингорисполкома:
— Жилье, о котором идет речь, принадлежит государственному жилфонду и относится к перечню квартир для повторного заселения нуждающихся в улучшении жилищных условий работников организации, предоставившей ее бывшему мужу заявительницы. Администрация предприятия, учитывая, что вы не состоите с ним в трудовых отношениях, возражает в изменении договора найма и признании вас новым нанимателем вместо бывшего супруга. Решить этот спор вы можете, обратившись с иском в суд к данной организации.
