Дом, в котором мы живем

Для того, чтобы получить ответы на многие волнующие вас вопросы, теперь совсем необязательно ехать в столицу, добиваться приема у того или иного чиновника и ждать ответа... У читателей СБ есть возможность задать свои вопросы министру, причем напрямую, без посредников и эффекта испорченного телефона. Напоминаем, что на конвертах, адресованных для нашей рубрики, необходимо делать пометку: для заочной приемной министра.

Сегодня заочный прием наших читателей ведет министр жилищно-коммунального хозяйства Беларуси Александр МИЛЬКОТА.

С 1997 года я инвалид II группы. Оплачиваю за квартиру, коммунальные услуги, электроэнергию и телефон 100 процентов. Правильно ли это?

Мечислав Петух, г. Минск.

В соответствии со статьей 41 Закона Республики Беларусь О социальной защите инвалидов в Республике Беларусь, введенного в действие с 26 июля 2000 года, инвалидам I и II групп, не имеющим трудоспособных членов семьи, предоставляется 50-процентная скидка по оплате за пользование (техническое обслуживание) жилым помещением в пределах 20 кв. м общей площади жилого помещения. Помимо этого, площадь жилого помещения до 20 квадратных метров оплачивается в одинарном размере. Также квартиросъемщики данной категории должны оплачивать 50 процентов за коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, канализацию, газ, электрическую и тепловую энергию, лифты, вывоз и обезвреживание твердых бытовых отходов).

***

В нашем подъезде живет более 40 семей. Подъезд мы убираем сами. Причем я живу на первом этаже (им ведь пользуются все), потому убирать приходится часто. Уборщицы мы ни разу не видели. Хотелось бы узнать, кто же должен убирать в подъездах домов и как можно решить эту проблему?

Майя Медведева, г. Минск.

В соответствии с требованиями Правил и норм содержания жилых домов в Республике Беларусь, уборка подъездов должна производиться жилищно-эксплуатационными службами. Для того, чтобы решить вопрос об уборке вспомогательного помещения, вам необходимо обратиться в жилищную организацию - она должна выполнять свои договорные обязательства в полном объеме.

***

Мы с мужем - инвалидом войны II группы получили двухкомнатную квартиру в Минске в 1991 году. После развода я ушла жить к дочери, так как муж решил оставить двухкомнатную квартиру за собой. Имею ли я право на другую квартиру, т.е. могу ли встать на очередь как нуждающаяся в жилье?

М.Бельская, г. Минск.

Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется по месту постоянного проживания в районных, городских, районных в городах, поселковых, сельских исполнительных и распорядительных органах. Согласно статье 43 Жилищного кодекса Республики Беларусь и Правилам учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и представления жилых помещений в Республике Беларусь, нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, обеспеченность которых общей площадью жилого помещения на одного члена семьи составляет менее 15 метров; проживающие в жилом помещении, не отвечающем установленным для проживания санитарным и техническим требованиям; проживающие в однокомнатной квартире или одной комнате с гражданином, не являющимся супругом (супругой) и по ряду других оснований. Следовательно, если вы вселились в квартиру к дочери в установленном порядке (т.е. прописались) и если есть одна или несколько из перечисленных предпосылок, то вы имеете право встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Для решения вопроса о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий вам необходимо обратиться в администрацию того района Минска, где вы прописаны.

***

Дому, в котором мы живем, уже 30 лет. Капитальный ремонт в нем ни разу не проводился. У нас текут трубы, стыки. Хотелось бы узнать: кто несет ответственность? Какие предусмотрены сроки эксплуатации без капитального ремонта жилого фонда? Существует ли наказание за затягивание сроков проведения ремонта?

Елена Васильева, г. Минск.

В соответствии с действующим законодательством, постановка жилого дома на капитальный ремонт производится собственником дома - местным исполнительным и распорядительным органом власти, ведомством, организацией - в зависимости от технического состояния дома и наличия финансовых средств. До постановки на капитальный ремонт жилищно-эксплуатационной службой должен выполняться текущий ремонт трубопроводов и ограждающих конструкций при проведении профилактических работ и по мере поступления заявок от нанимателей (или собственников) жилых помещений. Руководство ЖЭСа, в соответствии с действующим законодательством, несет ответственность за невыполнение функциональных обязанностей.

***

Нас отапливает завод, и температура в квартирах хронически ниже нормы, мы мерзнем из года в год. Температурный режим не соблюдается, дом сыреет и разрушается. Планируется ли в ближайшее время передача в ведение жилкомхоза ведомственных котельных? Можно ли предприятие заставить повысить температуру или нам придется мерзнуть и дальше?

Мария П-ова, Радошковичи.

Ряд домов по улицам Советская и Пролетарская в городском поселке Радошковичи отапливается котельной завода Белхудожкерамика. По критическому выступлению газеты Советская Белоруссия (статья А.Сюльжиной Погода в доме) Минским областным УП Управление жилищно-коммунального хозяйства 12 декабря 2000 года были обследованы дома по этим улицам. Тогда температура в квартирах соответствовала нормативу (плюс 18 - 20 градусов), о чем имеется соответствующий акт обследования с подписями граждан. В настоящее время в связи с некоторым похолоданием, а также со сложившимся на заводе дефицитом топочного мазута, который расходуется в первую очередь на обеспечение технологического процесса, снижен температурный режим в тепловых сетях, обеспечивающих тепловой энергией жилой фонд. Жилищно-коммунальная организация в Радошковичах не может помочь заводу с топливом, поскольку у нее для собственной котельной его в наличии только на 4 суток работы. Наше министерство обратилось в облисполкомы с предложением по централизации финансовых средств для закупки жидкого топлива. Закупаться оно будет в основном в концерне Белнефтехим, а поставляться по областям, в том числе и в Минскую, в частности в поселок Радошковичи. Передача котельной завода Белхудожкерамика на баланс жилищно-коммунальной организации местного Совета рассматривалась. Но в связи с тем, что котельная находится на территории завода и не может быть выделена в отдельное производство - режим ее работы жестко связан с технологическим процессом, а также учитывая несогласие с передачей самого завода вопрос передачи был отклонен.

***

Почему время работы ЖЭСов совпадает с рабочим днем среднестатистического гражданина? Для того, чтобы вызвать сантехника, приходится отпрашиваться с работы или просить соседку-пенсионерку подежурить. И еще - с введением платных услуг диспетчер ЖЭСа просит прийти к ним и оформить квитанцию. Почему сантехник не может оформить квитанцию на вызове?

Светлана Сердюкова, г. Минск.

В конце минувшего года был издан приказ МЖКХ N 177 О состоянии работы жилищно-эксплуатационных организаций УП ГПУЖХ Мингорисполкома по предоставлению бытовых услуг населению и формированию цен и тарифов на указанные услуги. В соответствии с ним жилищным организациям поручено внедрить систему расчетов с населением за выполненные услуги с выпиской расчетных документов и оплаты стоимости заявок непосредственно по месту выполнения услуг. Установлено, что наиболее приемлемый режим работы ЖЭСов организован в жилищных организациях Минска: начальники, бухгалтеры и паспортисты ЖЭСов работают до 19.00 часов, а по субботам - с 9.00 до 13.00. Диспетчерские службы ЖЭСов с дежурными слесарями и электриками работают ежедневно с 8 до 20 часов, в том числе в выходные и праздничные дни. Аварийные же службы и центральные диспетчерские службы ЖРЭО работают ежедневно и круглосуточно.