Дом преткновения
17.02.2009
Новоселье с условием
Однако радость некоторых новоселов была омрачена прямо во время распределения домов. Собравшись у кабинета, где заседали представители администрации и профкома, будущие жильцы с удивлением узнали: для того чтобы вселиться в четырехкомнатный особняк, имеющееся в собственности жилье надо... подарить родному предприятию. То есть безвозмездно отдать приватизированную недвижимость взамен на служебную, которую ни продать, ни в наследство оставить. Людям было над чем подумать... Многие очередники от такого улучшения жилищных условий отказались сразу: предпочли тесноту собственных квадратных метров простору служебного жилья. Но были и те, кто, взвесив все "за" и "против", составил договоры дарения, передал свои квартиры предприятию и заселился в коттеджи на краю деревни. Среди таких новоселов оказался и один из лучших механизаторов совхоза Александр Корольчук.
Правда, переезжал Александр Васильевич с неохотой. А в новом коттедже совсем загрустил: стало жаль трехкомнатной приватизированной квартиры.
- Мы-то с женой в служебном доме жили бы - обоим скоро на пенсию - и до смерти нас бы оттуда никто не выгнал. Но все время мучила мысль: я же детям никакого жилья не оставлю, - вздыхает хозяин, вспоминая недавние события.
Намаявшись и устав от тяжелых мыслей, супруги все-таки решили вернуться в свою квартиру. Добром дело уладить не удалось. Подаренное ими жилье предприятие уже распределило тем, кто стоял в очереди за Корольчуками. Поэтому Александр Васильевич обратился в суд. Поиски правды затянулись почти на полтора года...
Туда и обратно
Александр Корольчук дошел до Верховного Суда. Обстоятельства "добровольного дарения" очередниками квартир в судебных органах вызвали вполне оправданные вопросы: кто именно был инициатором передачи жилья совхозу, получили ли служебное жилье те, кто отказался отдать свою квартиру предприятию?
- Хотели как лучше, решали все коллегиально, - сетует директор совхоза Анатолий Кокаш. - Да вот видите, как оно получилось... О дарении квартиры предприятию у нас есть специальный пункт в коллективном договоре.
А на вопрос, как же теперь быть с третьей стороной, пострадавшей, на мой взгляд, больше всех, руководитель предприятия ответил, что вмешиваться не желает. Сами, мол, разберутся...
Свое и чужое
Предположив, что подобные проблемы возникают от непонимания некоторыми новоселами сути служебного жилья, я обратилась за разъяснениями в Министерство сельского хозяйства и продовольствия. Меня с ходу "переключили" на Минстройархитектуры со словами, что закон о статусе служебного жилья готовили они, вот пусть и отвечают. В Минстройархитектуры, внимательно выслушав, отправили... в Министерство жилищно-коммунального хозяйства. Там посоветовали выяснять все, что касается сельских домов, в... Минсельхозпроде. Круг замкнулся.
Только и оставалось, что сесть за соответствующие документы и попытаться самостоятельно разобраться в проблеме. Выяснила интересные нюансы.
А ведь такого не было бы, если бы крестьяне знали, что предоставление служебного жилья не является улучшением жилищных условий и ни в коей мере не предполагает снятия человека с очереди на это самое улучшение. Если бы им объяснили, что, проживая в служебном помещении, они все равно имеют право стать членами жилищно-строительного кооператива или строить, к примеру, квартиру долевым способом...
Кстати, судья Барановичского суда Петр Маккодай, расставивший в Козлякевичах все законные точки, рассказал мне, что подобные судебные разбирательства между администрацией сельскохозяйственных предприятий и работниками случаются в разных районах области. Добавим, что эта проблема может считаться общей и для территории всей страны... Доверчивые сельчане по собственному неведению раз за разом наступают на одни и те же грабли. Как бы убрать их с дороги!
Фото автора.