Как быть с недоделками строителей?
14.01.2016 23:34:46
Представьте себе: вы долгие годы стояли в очереди на квартиру и благодаря льготному кредиту получили долгожданные ключи. Для жителей дома № 29 по улице Молодежной в городе Ивье все радости на этом и закончились. Вот уже почти пять лет они заявляют о многочисленных недоделках. Только звонок на «прямую линию» в облисполком позволил сдвинуть дело с мертвой точки, и возле дома наконец-то появились строители.
Этот многоэтажный дом сдали в 2011-м. Яркое розовато-кирпичное здание с красной крышей и сейчас смотрится неплохо. Но радость заселившихся в него жильцов была недолгой. Павел Лебедь – многодетный отец. В квартиру № 50 вместе с женой и тремя детьми он переехал сразу же после сдачи дома в эксплуатацию. Через некоторое время на стенах появилась плесень, выросли «черные грибы». Дышать стало практически невозможно. И молодая пара обратилась с жалобой к застройщику. Специальная комиссия вынесла вердикт: «У вас в квартире плесень, потому что вы не проветриваете помещение». Однако ремонт все же сделали. Строители сбили пораженную грибком штукатурку, обработали швы и заново поклеили обои.
– Нам объяснили, что стенам просто не дали просохнуть, и с такой проблемой сталкиваются десятки новоселов. Но с каждым годом в доме всплывают новые проблемы. Периодически затапливает подвалы, протекает кровля. Соседи тоже пишут жалобы.
Заместитель председателя Гродненского облисполкома Владимир Дешко пообещал звонившему разобраться. Буквально через несколько дней собрали комиссию, включая специалистов Госстройнадзора, которые прибыли на место и вынесли решение: недостатки застройщика устранить, но при этом призвали и самих членов ЖСПК заботиться о своем жилище должным образом.
Кстати, застройщик – филиал «Лидская ПМК-169» ОАО «Гроднооблсельстрой» — уже писал ответ на имя директора УКС Ивьевского района. В нем сказано об устранении всех обозначенных проблем по указанному адресу. Но сами жильцы дома утверждают, что ничего сделано не было. Работы произвели только на бумаге. И правда, при визуальном осмотре дома видно, что на некоторых участках просели желоба водосточных труб, сняты нижние сливные колена. Вода при сильных осадках не попадала в водосточные лотки, а скапливалась в лужи. В результате просела отмостка из плитки, разрушилась штукатурка в цоколе здания. Кроме того, лотки, по которым ливневая вода должна уходить от дома, заросли травой, забились грунтом и мусором. Кто же должен следить за такими элементарными вещами?
Что скажет Госстройнадзор?
– В доме по улице Молодежной в Ивье серьезных нарушений нами не обнаружено, — констатирует Владимир Ковальчук, начальник инспекции Департамента контроля и надзора за строительством по Гродненской области. — Полы в тамбуре строители подняли на 2 сантиметра, как это запланировано проектом. Заменены желоба водосточных труб, заново выложена тротуарная плитка в местах ее отсутствия. Хотя очевидно, что при сдаче дома в эксплуатацию она была в наличии. Следов протекания крыши не выявлено, обнаружены лишь они в зоне светового окна в подъезде № 4. Комиссия составила список выявленных нарушений, сегодня все они устранены.
В Гродно пару лет назад в одной из новостроек в микрорайоне Вишневец появились две огромные трещины на фасаде. В квартирах жильцов то и дело лопались обои, осыпалась штукатурка. Жильцы дома всерьез опасались за свои жизни и писали письма, куда только можно. Институт «Гродногражданпроект» заверил жильцов в безопасности и надежности здания. Тогда дом также отремонтировали в гарантийный срок. Пока квартиросъемщики молчат. В Ивье дом на улице Молодежной тоже больше не будут ремонтировать. Обращавшиеся с жалобами написали расписку, где указали, что претензий не имеют.
Что в сухом остатке? Состояние рынка новостроек сегодня таково, что покупатель несказанно рад получить вожделенную квартиру в каком угодно виде. Хотя и платит за нее своими кровными… Потому многие до последнего не желают замечать очевидное. Никаких стеновых трещин и неровностей быть не должно. Щелей между оконным блоком и стеной не допускается, да и герметизация панельных швов, оказывается, вовсе не дополнительная услуга, а обязанность строителей. Чаще всего хромает отделка квартир, но владельцы решают эти вопросы своими силами. Мало кто хочет ждать, пока застройщик соизволит устранить погрешности. Да и уровень отделочных работ в таких случаях оставляет желать лучшего.
Председатель комитета по архитектуре и строительству Гродненского облисполкома Михаил Петух рассказал, что в посленовогодние дни подводят итоги строительства за прошлый год. Всего планировалось построить 564 тысячи квадратных метров жилья, из них 220 тысяч «квадратов» — с господдержкой. Специалисты Госстройнадзора на этой неделе как раз оценивают качество новостроек и подписывают акты приемки. Только в Гродно к концу года введено более 50 тысяч квадратных метров жилья, это почти 3 тысячи квартир, в которых уже можно жить. По-настоящему же качество нового жилья смогут оценить лишь сами новоселы.
tanula.K@mail.ru
Фото автора
Фото автора