Как быть с недоделками строителей?

Этот многоэтажный дом сдали в 2011-м. Яркое розовато-кирпичное здание с красной крышей и сейчас смотрится неплохо. Но радость заселившихся в него жильцов была недолгой. Павел Лебедь – многодетный отец. В квартиру № 50 вместе с женой и тремя детьми он переехал сразу же после сдачи дома в эксплуатацию. Через некоторое время на стенах появилась плесень, выросли «черные грибы». Дышать стало практически невозможно. И молодая пара обратилась с жалобой к застройщику. Специальная комиссия вынесла вердикт: «У вас в квартире плесень, потому что вы не проветриваете помещение». Однако ремонт все же сделали. Строители сбили пораженную грибком штукатурку, обработали швы и заново поклеили обои.

– Нам объяснили, что стенам просто не дали просохнуть, и с такой проблемой сталкиваются десятки новоселов. Но с каждым годом в доме всплывают новые проблемы. Периодически затапливает подвалы, протекает кровля. Соседи тоже пишут жалобы.

Действительно, сосед из квартиры № 39 Юрий Грибовский неоднократно звонил на «прямые линии». Сначала в райисполком, потом в облисполком. По его мнению, жильцам дома поступают отписки от застройщика на все их обращения, а недоделки как были, так и остаются. А претензий к качеству строительных работ за пять лет накопилось много: в подвалах стоит вода, кровля течет, водоотводы прогнулись. В результате вода затекает под фундамент дома, из-за этого просела плитка, чердачное помещение не вентилируется, в квартирах сыро и холодно.

Заместитель председателя Гродненского облисполкома Владимир Дешко пообещал звонившему разобраться. Буквально через несколько дней собрали комиссию, включая специалистов Госстройнадзора, которые прибыли на место и вынесли решение: недостатки застройщика устранить, но при этом призвали и самих членов ЖСПК заботиться о своем жилище должным образом.

Кстати, застройщик – филиал «Лидская ПМК-169» ОАО «Гроднооблсельстрой» — уже писал ответ на имя директора УКС Ивьевского района. В нем сказано об устранении всех обозначенных проблем по указанному адресу. Но сами жильцы дома утверждают, что ничего сделано не было. Работы произвели только на бумаге. И правда, при визуальном осмотре дома видно, что на некоторых участках просели желоба водосточных труб, сняты нижние сливные колена. Вода при сильных осадках не попадала в водосточные лотки, а скапливалась в лужи. В результате просела отмостка из плитки, разрушилась штукатурка в цоколе здания. Кроме того, лотки, по которым ливневая вода должна уходить от дома, заросли травой, забились грунтом и мусором. Кто же должен следить за такими элементарными вещами?

Что скажет Госстройнадзор?

– В доме по улице Молодежной в Ивье серьезных нарушений нами не обнаружено, — констатирует Владимир Ковальчук, начальник инспекции Департамента контроля и надзора за строительством по Гродненской области. — Полы в тамбуре строители подняли на 2 сантиметра, как это запланировано проектом. Заменены желоба водосточных труб, заново выложена тротуарная плитка в местах ее отсутствия. Хотя очевидно, что при сдаче дома в эксплуатацию она была в наличии. Следов протекания крыши не выявлено, обнаружены лишь они в зоне светового окна в подъезде № 4. Комиссия составила список выявленных нарушений, сегодня все они устранены.

В Гродно пару лет назад в одной из новостроек в микрорайоне Вишневец появились две огромные трещины на фасаде. В квартирах жильцов то и дело лопались обои,  осыпалась штукатурка. Жильцы дома всерьез опасались за свои жизни и писали письма, куда только можно. Институт «Гродногражданпроект» заверил жильцов в безопасности и надежности здания. Тогда дом также отремонтировали в гарантийный срок. Пока квартиросъемщики молчат. В Ивье дом на улице Молодежной тоже больше не будут ремонтировать. Обращавшиеся с жалобами написали расписку, где указали, что претензий не имеют.

Что в сухом остатке? Состояние рынка новостроек сегодня таково, что покупатель несказанно рад получить вожделенную квартиру в каком угодно виде. Хотя и платит за нее своими кровными… Потому многие до последнего не желают замечать очевидное. Никаких стеновых трещин и неровностей быть не должно. Щелей между оконным блоком и стеной не допускается, да и герметизация панельных швов, оказывается, вовсе не дополнительная услуга, а обязанность строителей. Чаще всего хромает отделка квартир, но владельцы решают эти вопросы своими силами. Мало кто хочет ждать, пока застройщик соизволит устранить погрешности. Да и уровень отделочных работ в таких случаях оставляет желать лучшего.

Председатель комитета по архитектуре и строительству Гродненского облисполкома Михаил Петух рассказал, что в посленовогодние дни подводят итоги строительства за прошлый год. Всего планировалось построить 564 тысячи квадратных метров жилья, из них 220 тысяч «квадратов» — с господдержкой. Специалисты Госстройнадзора на этой неделе как раз оценивают качество новостроек и подписывают акты приемки. Только в Гродно к концу года введено более 50 тысяч квадратных метров жилья, это почти 3 тысячи квартир, в которых уже можно жить. По-настоящему же качество нового жилья смогут оценить лишь сами новоселы.

tanula.K@mail.ru

Фото автора