В ближайшие 3-4 года в Беларуси доля индивидуального жилищного строительства в общем объеме новоселий может вырасти с 30% до 50 %. Благодаря этому планируется активизировать решение жилищного вопроса. На какую поддержку со стороны государства смогут рассчитывать граждане?
Помогут участками
“Проект концепции жилищной политики ставит задачу перераспределить структуру жилья в стране, значительно увеличив долю индивидуального жилстроя, — отметил начальник управления жилищного строительства Минстройархитектуры Александр Горваль. — Интерес к этому направлению в обществе увеличивается, поэтому предполагается выйти с 30 процентов индивидуального жилищного строительства в общем объеме ввода жилья в настоящее время до 50 процентов к 2015 году”.
Для этого планируется усовершенствовать систему выделения земельных участков под нужды индивидуального жилищного строительства. По словам Александра Горваля, в настоящее время в стране выделено более 70 тысяч участков. При этом востребована из них лишь примерно четвертая часть. Одних не устраивает удаленность от крупного населенного пункта, других — неразвитость социальной инфраструктуры и инженерных сетей. Поэтому государство планирует больше внимания уделять вопросам развития инфраструктуры.
Кроме того, отметил начальник управления, в дальнейшем некоторые стройорганизации, специализирующиеся на крупнопанельном домостроении, могут частично переориентироваться на обеспечение нужд индивидуальных застройщиков. Не исключено также, что в помощь “индивидуалам” могут быть разработаны типовые проекты коттеджей, что упростит и ускорит строительство, а также снизит расходы.
Арендное предложение
Сдвинуть квартирную очередь, в которую включено около 850 тысяч жителей Беларуси, планируется и с помощью арендного жилья. В нынешнем году в стране предполагается построить около 46 тысяч квадратных метров такого жилья.
До 2015-го ежегодный объем таких новостроек может вырасти до 250 тысяч. В итоге через три-четыре года в Беларуси должен быть сформирован фонд арендного жилья на 2 миллиона квадратных метров, из которых 600 тысяч — за счет новостроек.
Например, только в Минске в будущем году собираются построить пять арендных домов, а в дальнейшем возводить не менее девяти в год.
Кого снимут с очереди?
С учета нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, воспользовавшихся арендным жильем, пока не снимают. Однако в дальнейшем, как сообщила начальник управления юридической работы и кадров Министерства жилищно-коммунального хозяйства Наталья Качан, такую норму предполагается закрепить в законодательстве. При этом отдельной очереди для желающих жить в арендном жилье создавать не собираются.
По ее словам, в дальнейшем в “очередной вопрос” могут быть внесены и некоторые другие изменения. Например, включаться в очередь на улучшение жилищных условий смогут лишь граждане, имеющие право на получение льготной господдержки. “Старых” очередников при этом исключать из списков не планируют.
Еще рассматривается возможность введения временных ограничений на постановку на учет граждан, которые недавно воспользовались господдержкой в сфере жилищного строительства.
Также обсуждается возможность учета при постановке на учет нуждающихся всего жилья, которым владеют граждане на территории всей Беларуси. В настоящее время такой подход применяется лишь в отношении жителей Минска.
Что еще планируется делать для повышения доступности жилья?
- Снижать себестоимость строительства за счет использования принципиально новых конструкций и материалов.
- Уравновешивать стоимость одного квадратного метра жилья с размером средней месячной зарплаты.
- Развивать ипотеку, систему стройсбережений и другие механизмы кредитования.
