Деньги капали, стены плакали
25.02.2011
Члены ПЖСК «Юбилейный–2006» на протяжении 9 месяцев никак не могут взять в толк, что в их доме происходит с вентиляцией. Влажность в комнатах, по показаниям влагомера, превышает допустимую норму в 2 раза! Из–за нее сыростью и плесенью покрылись обои и потолки. В некоторых квартирах грибок переместился на дорогостоящую мебель. Кроме того, в морозную пору кое–кому приходится ночевать чуть ли не в обнимку с обогревателем. Все потому, что столбик термометра внутри многих квартир не поднимается выше 15 градусов. И это при том, что службы ЖКХ исправно выполняют свои обязательства!
Свое недовольство проживающие по адресу: улица Набережная, 54в изливают на бумаге в виде претензий к генподрядчику — ООО «Ослябя». Таких претензий у председателя кооператива Тамары Семенченко накопилась не одна пухлая папка. По словам Тамары Анатольевны, более 80 новоселов негодуют по поводу недобросовестности строителей. Хотя, вот парадокс: за быстроту и качество их работы каждый заселившийся заплатил от 9 до 16 миллионов рублей! Директор ООО «Ослябя» Валерий Козлов в ответных письмах утверждает, что ответственность лежит на плечах самих новоселов, которые неправильно эксплуатируют жилье. Нашла коса на камень?
Суд за дело
...Хозяйка проблемной квартиры № 6 Наталья Голубович держит на руках годовалую Сашеньку. Малышка то и дело хнычет. То ли от того, что видит перед собой незнакомого дядю, то ли от того, что в квартире из–за «морской» влаги трудновато дышать.
— На днях подала заявление в суд. Жду, когда в моей квартире проведут судебную экспертизу. Надеюсь, она во всем разберется.
На кухне Александра Дубовского никакой запретной вытяжки нет. Зато сырость буквально пропитывает воздух. Не помогают даже настежь открытые двери и окна.
— Влажность — 96 процентов! — с горечью констатирует Александр Михайлович. — Я решил выяснить, что происходит. Мы, жильцы, заказали независимую экспертизу за 1,5 миллиона рублей. Специалисты заключили: чтобы климат в квартирах нормализовался, потребуется как минимум год. За это время высохнут вентиляционные шахты.
По примеру Натальи Александр планирует отстаивать свои права в суде. Тамара Семенченко продемонстрировала мне еще целый ворох письменных заявлений жильцов: «Многие из них возвращаются назад без рассмотрения. Ничего не меняется, проблемы не решаются».
«Согласно инструкции!»
А вот по мнению директора ООО «Ослябя» Валерия Козлова, члены ПСЖК «Юбилейный–2006» страдают исключительно из–за некомпетентности председателя кооператива:
Может, причина, как уверены некоторые жильцы многострадального дома, в качестве вентиляционных блоков?
— На вентиляционные блоки никаких нареканий быть не может! — категоричен заместитель директора ООО «Ослябя» Владимир Феронов. — Ведь перед тем как объект сдается в эксплуатацию, он проходит строгий надзор. У представителей МЧС никаких претензий к вентиляционным шахтам не обнаружилось, как и у департамента стройнадзора, и у комитета по архитектуре и строительству Минобл-исполкома, и у КУП «УКС — стройинвест Минского района».
— Вентиляционные каналы на данном объекте должны работать на вытяжку, — поддерживает позицию генподрядчика главный специалист минского отдела инспекции департамента контроля и надзора за строительством Варвара Дулевич. — Другими словами, система воздухообмена напрямую зависит от микропроветривания и открытого доступа к вентиляции. В данном случае неприятности у жильцов возникли по нескольким причинам. Во–первых, хотя дом был сдан в эксплуатацию в июне 2010 года, не все члены ПЖСК заселились в том же месяце. В итоге их квартиры на протяжении какого–то времени оказались закупоренными: не соблюдался режим микропроветривания — и появилась сырость. Во–вторых, многие новоселы нарушили правила эксплуатации: перекрыли доступ к вентиляции — установили на кухнях вытяжки с куфрой, поставили заслон работе принудительных вентиляторов. Хотя должны были знать, что делать это ни в коем случае нельзя! Кстати, в подобные ситуации частенько попадают жильцы, заселившиеся в крупнопанельные дома, как этот.
Возможно, ситуация действительно примет неожиданный поворот после судебной экспертизы, на которую так уповают жильцы...