Радиаторы заливают новостройки: десятая авария за четыре года. Кто виноват и что делать?В конце мая, когда отопительный сезон был уже завершен, новенькую после евроремонта квартиру минчанки Зои Зиминой по Игуменскому тракту, 22, которую семья ждала 22 года, затопило по щиколотку. Случай уникальный. Давления оставшейся в трубах холодной (!) воды не выдержал чугунный радиатор, и она хлынула с девяти вышерасположенных этажей. Хотя никаких испытаний и профилактических работ местный ЖЭС не проводил. Эксперты обнаружили роковую трещину в чугунном литье...
Жилье должно быть качественным. Тем более новое и построенное с государственной помощью. Чтобы, как говорится, другие равнялись и брали пример. Это аксиома, не требующая не только доказательства, но даже и обсуждения. Ведь ежегодно в Беларуси возводится около 3,5 миллиона квадратных метров жилья. Каждый четвертый из них — в Минске. Генеральный подрядчик строительства домов для нуждающихся в улучшении жилищных условий — ОАО «МАПИД». Это предприятие крупнопанельного домостроения сдает около 60 процентов городских новостроек. Как пообещал новый министр архитектуры и строительства, доля так называемого социального жилья уже в следующем году увеличится до 80 процентов. А вообще Минск будет прирастать недвижимостью не на 850 тысяч квадратных метров в год, как сейчас, а на миллион, чтобы сбить ажиотажный спрос, а, следовательно, и рыночные цены. Дело хорошее, но строить надо и больше, и лучше одновременно.
И вот как раз тут есть проблема. С 2002 года одно из управлений «МАПИДа», занимающееся монтажом отопления для новоселов, помимо основной работы, то и дело выслушивает жалобы владельцев квартир, проводит экспертизы и судится с поставщиком чугунных радиаторов. За 4 года в минских новостройках произошло 10 крупных (с ущербом от 3 до 25 миллионов рублей) аварий, связанных с качеством продукции местного завода отопительного оборудования, не считая еще множества тех, которые устраняются до заселения домов. Это давно известно управлению капитального строительства Мингорисполкома (основной заказчик строительства городского жилья), а теперь и читателям «СБ». В конце февраля на «горячую линию» газеты по этому поводу звонили жильцы дома по ул. Я.Лучины, 4, мы провели расследование, результаты опубликовали.
Резонанс озадачил. Как это частенько бывает, начальство вызвало «на ковер» и отчитало тех, кто жаловался, то есть специалистов ОАО «МАПИД». А директор Минского завода отопительного оборудования С.Лукашевич прислал в «СБ» аналитическую записку следующего содержания: «Ежегодно ОАО «Минский завод отопительного оборудования» выпускает более 5 миллионов чугунных секций радиаторов, из них строительными организациями выявляется около 0,04 процента с заводскими дефектами». Предприятие поставляет продукцию в Россию и успешно осваивает рынок Казахстана. Товар прошел испытания и сертифицирован в системе государственных стандартов Российской Федерации и Беларуси, система менеджмента качества сертифицирована на соответствие требованиям стандарта ISO 9001. А что касается проблем с СУ–5 (подразделения МАПИДа), то в «90 процентах случаев, с которыми сталкивается наше предприятие по разрушению радиаторов и затоплению квартир, это связано с комплектацией их непосредственно в монтажной организации. Завод отгружает по 4, 7 и 12 секций».
Откликнулись на проблему и эксперты. «90 процентов радиаторов Минского завода отопительного оборудования, которые привозят к нам на экспертизу строительные организации и ЖЭСы, — утверждает заведующая отделением физико–химических исследований материалов государственного научного учреждения «Институт порошковой металлургии» Людмила Маркова, — имеют множественные микротрещины и неоднородную структуру металла — следствие нарушения техпроцесса». Кроме того, все судебные иски МАПИДа к Минскому заводу отопительного оборудования удовлетворены, и завод вынужден был возмещать новоселам стоимость испорченного ремонта. Но, как видим, ЧП продолжаются...
Хотя радиаторы и конвекторы, также вполне подходящие для отопления многоэтажек, отнюдь не дефицит. В стране их выпускают, в какой–то степени конкурируя друг с другом, несколько заводов — в Минске, Барановичах и Гомеле. По словам Екатерины Лебедевой, главного специалиста УП «Минскпроект», продукция их активно используется в коммерческих новостройках, цены и качество вполне приемлемые. Однако для строительства социального жилья управление капитального строительства Минского горисполкома традиционно выбирает приборы из чугуна. Почему? Андрей Галь, главный инженер УКСа, утверждает, что так дешевле. «У нас жесткие рамки: стоимость квадратного метра — не более 500 рублей в ценах 1991 года, — оправдывается он, — алюминиевый радиатор гомельского производства с учетом доставки оказывается дороже, а заменить чугунный отопительный прибор на конвектор — слишком рискованное решение. Да и корректировка проектно–сметной документации стоит немалых денег». И тут мнение заказчика — закон.
Только вот будет ли последней авария в доме по Игуменскому тракту, 22 в Минске, а построенное жилье таким, о каком сегодня мечтают в городе 150 тысяч семей, ожидающих своей очереди стать новоселами?
