Внешне этот кирпичный дом ничем не отличается от тысяч других. Обычная во всех смыслах пятиэтажка. Перед подъездами — просторная парковка. За ней — детская площадка. Неподалеку гуляют мамы с колясками. О своем житье рассказывают охотно:
Тот самый проблемный дом.
— Проблем действительно немало. Одна из них прямо перед вами. В трех метрах от детской площадки вырыли канаву. Она ничем не огорожена, и детей сюда тянет как магнитом. Летом семилетний мальчик-инвалид упал в воду. Хорошо, что соседка заметила, спасла его. А ведь все могло закончиться трагедией. Тогда бы, наверное, спохватились. Неоднократно просили засыпать эту канаву, предлагали за свой счет купить трубы или хотя бы оградительную сетку. Ответ один — наличие канала предусмотрено проектом. Очень интересно, что за проект такой, который ставит под угрозу детские жизни? Да и толку от этой канавы, если в подвале все равно стоит вода.
Элеонора Худко с мужем воспитывает троих детей. Старшей дочери шесть лет, младшей — всего годик. Прежде семья была вынуждена снимать квартиру. Льготный кредит под 1% на 40 лет, казалось бы, их жилищный вопрос решил:
— Дом сдали в ноябре, а уже в феврале мы заселились. В детской сделали небольшой ремонт, на кухне поставили старую мебель. Для нас и снимать квартиру, и делать ремонт было очень накладно. Поэтому приняли такое решение. Как видите, и сейчас работы далеки до завершения.
Вскоре новоселы заметили, что по стенам в коридоре течет вода. Кое-где отвалилась шпатлевка, отклеились обои. У соседей схожая картина. После нескольких обращений в районное ЖКХ проблему устранили. Но мокрая стена — мелочи. Элеонора приглашает на кухню, подводит к окну. В углах — серые кляксы плесени. Хозяйка берет полотенце, протирает крышку газового котла, комментирует: «Дважды в день котел приходится вытирать. Постоянно скапливается конденсат».
В зале картина куда более впечатляющая. Откос над окном практически полностью покрыт плесенью. К ремонту в этой комнате супруги еще не приступали. И, по словам Элеоноры, окно здесь постоянно приоткрыто. Тем не менее грибок растет и множится. В спальне, в детской комнате та же картина. Элеонора проводит рукой по оконной раме: «Пальцы мокрые. Видите, что творится? А ведь утром я уже здесь протирала. По-моему, это ненормально».
Откос над окном практически полностью покрыт плесенью
На этом проблемы не заканчиваются. Хозяйка квартиры открывает дверь в туалет. От вентиляционного канала вниз по стене тянется дорожка, оставленная водой:
— Здесь всегда очень холодно, и постоянно скапливается конденсат. Видимо, это связано с тем, что у нас неправильно работают вытяжки. Воздух идет не из квартиры, а в обратном направлении.
По словам Элеоноры, со своими проблемами новоселы обращались в управление капитального строительства, в Березовскую ПМК-3, в районное ЖКХ. Однако внятной реакции на эти обращения не последовало:
— Только после визита в райисполком к нам пришла комиссия. Посоветовали лучше проветривать комнаты. Но мы и без этого при малейшей возможности открываем окна! Целое лето их не закрывали, а плесени становилось только больше. А теперь на улице все-таки декабрь. Младшая дочка стала постоянно кашлять. Ни одни антибиотики не помогают, а причину точно определить не удалось. У второй тоже все время нос заложен. Может, из-за этого грибка. Кто знает?
Прощаясь, Элеонора говорит, что скандалы и конфликты ей ни к чему. Она просто хочет спокойно жить в сносных условиях. В квартире, за которую заплачены деньги, пусть и по льготному тарифу.
В соседней квартире живет семья Демидович. В новое жилье заселились совсем недавно — месяц назад. Ремонт уже завершен. Чтобы сэкономить, супруги почти все делали своими силами. Тем не менее денег потребовалось немало — больше 6000 рублей. Хозяйка квартиры Екатерина приглашает в кухню:
— Эта стена постоянно влажная. На газовом котле собирается конденсат, стекает на пол. Обои отклеиваются, шкафчик вздулся, линолеум потрескался. И все это из-за того, что я плохо проветриваю квартиру? Очень сомневаюсь. Мы с мужем собирались заказать новую мебель на кухню. Но, видимо, придется повременить.
Здесь всегда очень холодно, и постоянно скапливается конденсат.
Видимо, это связано с тем, что неправильно работают вытяжки.
Видимо, это связано с тем, что неправильно работают вытяжки.
Екатерина показывает акт обследования квартиры, составленный специальной комиссией. С выводами и предложениями: «Вентканал в ванной — обратная тяга. При открытом окне тяга удовлетворительная. Окна не оборудованы приточными клапанами. Жильцам квартиры рекомендовано установить окна на режим микропроветривания и постоянно держать на нем и на включенной принудительной вытяжке. Работникам ГУПП «Березовское ЖКХ» при наступлении отрицательных температур провести дополнительные замеры температурных и влажностных режимов при установленных на микропроветривание окнах».
Оказывается, выход из положения — приоткрытые окна! Екатерину такой вариант решения проблемы, разумеется, экономически не устраивает.
Директор Березовского районного УКС Николай Демидович отмечает — причин, по которым в квартирах появляется плесень может быть множество:
— Чтобы выяснить точную причину, нужны дополнительные исследования. Сейчас назвать ее сложно. Может, нарушена система вентиляции, возможно, жильцы чересчур экономят газ и не ставят окна в режим микропроветривания. Ведь вытяжка работает только при наличии притока воздуха. Если его нет, то и воздухообмена тоже нет. Как правило, плесень возникает из-за неправильной эксплуатации помещения.
Руководитель районного ЖКХ Валерий Климчук пояснил — дом номер 8 на улице Промышленной построен Березовской ПМК-3 и находится на гарантии. Если появление грибка действительно стало следствием некачественной работы строительной организации, то все недочеты должны быть устранены. Но когда будет вынесен вердикт, по чьей вине в квартирах появляется грибок, и сколько еще людям ждать окончательного «выяснения причин» — ответа на эти вопросы пока нет.
p.losich@gmail.com
Фото автора
Фото автора
