Гродно избавляется от долгостроев
Кто давно не был в центре Гродно, может немало удивиться его преображению. На старинных зданиях вместо прогнивших шиферных крыш — новая красная черепица. Свежо после обновки выглядят фасадные «одежки». Удобными и ровными наконец–то стали тротуары. Все это можно увидеть, пройдясь по каменной брусчатке пешеходной улицы Советской. Но стоит свернуть в сторону, как тут же встретишь угрюмые долгострои, зачастую аварийные. Многие из них пустили с молотка, да только новые хозяева почему–то забыли о купленных объектах.
Проблема эта неновая. В прошлом году мы о ней писали трижды («Купил и забыл», «Между молотом и наковальней», «Минус один», «СБ» за 6 февраля, 27 августа и 24 декабря соответственно). Повод же вернуться к актуальной теме подсказал наш читатель Александр Янковский, позвонивший в гродненский корпункт «СБ». Он спрашивал: зачем в старинном здании бывшего ресторана «Белосток» разбирают крышу? Действительно, часть кровли уже снята. После пяти лет простоя и забвения некогда популярное заведение начали ремонтировать.
Судьба этого долгостроя необычна. Просторное здание с тремя залами для посетителей в октябре 2004 года продали на аукционе. Новый собственник — фирма из Минска — внес в городской бюджет кругленькую сумму и обязался за полгода сделать из заведения конфетку. Но прошел год, второй, а строители так и не появились. Здание по решению хозяйственного суда перепродали другой столичной фирме. По условиям торгов она обязалась провести ремонт за полтора года, но...
— Здание ветшало на глазах и мы неоднократно указывали на это хозяину, — поясняет начальник отдела коммунального имущества и приватизации Гродненского горисполкома Святослав Карпинский. — Когда разговоры не помогли, дважды оштрафовали фирму на общую сумму 70 миллионов рублей. Это максимальное наказание, которое можем по закону применять. И дело сдвинулось...
Сейчас объект наконец разморозили. Строители разгребают завалы, убирают старую крышу. Контуры нового ресторана с офисными помещениями пока не видны. Но прецедент создан: местная власть решительно пошла в наступление на долгострои. Вот только быстрого финала вряд ли стоит ждать: «мертвой» недвижимости накопилось столько, что за один год с ней не управиться, даже подстегивая нерадивых хозяев многомиллионными штрафами.
Что это так — видно на примере старинной улицы Урицкого, которая проходит параллельно с Советской. Я там снова побывал. Изменений — никаких. Дом № 5, из–за которого пару лет назад разразились горячие споры на веб–сайтах, стоит как ни в чем не бывало. Противники сноса этой старой аварийной постройки добились–таки своего: развалюха осталась. Но дальше все опять заглохло. За это время на крыше успела подрасти настоящая березовая роща. Что будет дальше? Не исключено, что одна из госорганизаций возьмется там сделать жилой дом. Правда, пока это только в проекте.
Пройдем чуть дальше по улице Урицкого и наткнемся на другие руины. От дома № 12 остались только полуразрушенные стены из старого кирпича. Хотя в паспорте объекта записано, что срок окончания реконструкции здания под офисные помещения — четвертый квартал 2008 года. Так обязался сделать заказчик — предприятие «Фобус». Однако его директор Валерий Буяк о новоселье даже не думает:
— По соседству идет ремонт здания районной милиции. Там значительно расширяется зона построек, поэтому нам нет смысла что–то рядом возводить. Отсюда и причина нашего простоя. Выход нашли в том, чтобы передать дом № 12 Ленинскому РОВД, а взамен рассчитываем получить другое строение.
Что ж, бывает и так. Удивляет только, что процедура передачи здания, как сказал Валерий Буяк, растянулась уже на полтора года. А сколько еще лет уйдет на реконструкцию!..
Впрочем, вряд ли дому № 12 удастся побить рекорд «недвижимости» здания бывшей гостиницы «Белосток», разместившейся на бойком и многолюдном углу улиц Советская и Ожешко. Последний раз постояльцы там останавливались на ночлег... четверть века назад! Затем объект переходил из рук в руки. Последним его владельцем несколько лет назад стала фирма из Ярославля. Представитель российского предприятия в Гродно Алексей Радченко не скрывал оптимизма:
— Сейчас заканчиваем корректировку проекта. Вместо 40 больших номеров на трех этажах будет 60 экономного класса. Так, мы посчитали, будет выгоднее. На первом этаже разместится ресторан, в подвале — бар и конференц–зал. К работе приступим уже в этом году. Гостиница будет претендовать на три «звезды».
С гостиницами в Гродно настоящая проблема: мест постоянно не хватает. Ситуация не была бы столь критической, если бы несколько гостиниц не являлись долгостроями. Они тоже расположены в историческом центре. И также в свое время перешли к новому собственнику после громкого удара молотка.
Что же теперь? В гостинице «Неман» оставалось сделать совсем немного, новоселье планировали год–два назад. Но минский заказчик и гродненский подрядчик в неподходящий момент разорвали отношения. Теперь вся надежда на строителей из столицы.
Здесь же, в самом сердце Гродно, на Советской площади, не один год закрыт цветной пленкой еще один гостиничный долгострой — дом купца Муравьева. Напоследок я наведался и туда. И глазам не поверил: в старинном здании, простоявшем без ремонта почти два десятка лет, стучали молотками строители. Неужели еще минус один мертвый объект? Хочется в это верить...
На снимке: Гостиница «Белосток» четверть века на ремонте.
Фото Яна ГОЙДЯ.
