Развеем для начала недавно появившийся слух: дескать, тем, кто не успеет до 1 января 2006 года перерегистрировать свои чеки, после Нового года будет выплачена компенсация. Действительно, в соответствии с законодательством по истечении срока обращения приватизационных чеков не использованные владельцем ценные бумаги могут быть предъявлены по месту выдачи для погашения. Однако срок и порядок выплаты компенсации устанавливается Советом Министров по согласованию с Президентом. На сегодняшний момент никаких данных на этот счет нет. Так что все именные жилищные чеки, с которыми так и не была проделана ни одна из возможных операций, после двенадцатого боя курантов превратятся из ценной бумажки просто в раритетную.
Интересно, что наибольшее количество вопросов сейчас вызывает не приватизация государственных квартир и домов с помощью чеков "Жилье", а возможность погашения кредитов, взятых на строительство или покупку жилья. С разгосударствлением все более или менее ясно: до конца декабря для этих целей могут быть использованы любые неперерегистрированные чеки -- личные, подаренные вам родственниками и друзьями или даже купленные на рынке. К слову, о последних. В большинстве случаев продажа чеков осуществляется через агентства недвижимости, которые сейчас взяли на себя роль своеобразных посредников.
Обладатель чеков может прийти в одно из таких агентств (или зайти на его интернет-страницу) и оставить там объявление о продаже своих ценных бумаг, указав их количество и сумму, которую хочет за это получить. В то же время в агентства обращаются граждане, желающие приобрести чеки "Жилье". В конце концов, продавец и покупатель находят друг друга. Правда, есть одно "но". Если еще в июле этого года на "чековом" рынке балом заправляли продавцы (тогда за 1 рубль чека они просили не менее 2 тысяч белорусских рублей), то сегодня ситуация резко изменилась. В одном из столичных агентств недвижимости рассказали, что сейчас предложение жилищных чеков намного превосходит спрос, и продавцы вынуждены снижать стоимость своих ценных бумаг до 1,2 -- 1,3 тысячи белорусских дензнаков за рубль чека. При этом сумма падает с каждым днем (для сравнения, еще две недели назад она колебалась в пределах 1,5 -- 1,6 тысячи рублей). Так что, если у вас на полке до сих пор пылятся неиспользованные чеки, советуем поторопиться, ведь, очевидно, уже за неделю до Нового года их стоимость может упасть вплоть до нуля.
Теперь давайте избавимся от иллюзий по поводу возможности подключения чеков "Жилье" к покупке или строительству квартиры. Сейчас на погашение кредитов, строительство, реконструкцию и покупку жилья могут идти только чеки, начисленные непосредственно гражданину и членам его семьи. К сожалению, ценные бумаги, подаренные близкими родственниками, для этих целей использовать нельзя. Многих путает то, что еще в 2003 году такая операция была возможна: чеки родных братьев и сестер, бабушек и дедушек, детей и родителей, усыновителей и усыновленных при определенных условиях индексировались из бюджета. Но больше этой возможности, повторим, нет.
Кстати, даже использование собственных чеков для погашения льготных кредитов ограничено. В эквивалентное современным расценкам на жилье количество раз индексируются только неперерегистрированные личные чеки тех улучшающих жилищные условия граждан и членов их семей, которые стояли на учете нуждающихся в этом самом улучшении жилищных условий на 1 января 1992 года. Если вы подходите под этот критерий, то, возможно, еще успеете до 1 января обратиться в свой исполком, предъявить там собственные чеки "Жилье", написать заявление, приложить к нему договор на покупку или строительство квартиры, вследствие чего ваши чеки погасятся, а их стоимость умножится на коэффициент индексации (он изменяется каждый квартал по решению облисполкомов и Мингорисполкома). Потом эти деньги перечислятся либо на счет банка, который выдавал вам кредит на покупку или строительство жилья, либо на счет жилищно-строительного кооператива. Тем же, кто стал в очередь на улучшение жилищных условий после 1 января 1992 года, нужно обращаться за информацией в свои райисполкомы -- каждый регион сам утверждает порядок индексации жилищных квот для таких категорий граждан.
"Чековое" богатство -- конец страстям?
Откровенно говоря, никогда не думала, что в последние предновогодние недели мне доведется услышать от людей фразу типа: "Вот бы оттянуть 31 декабря хоть на месяц..." Согласитесь, звучит невероятно. Однако факт. И поводом для такого парадокса стали они любимые -- чеки "Жилье", о которых уже, казалось бы, писано-переписано на страницах газет. Но в редакции "НГ" то и дело раздаются звонки, приходят письма и сообщения по электронной почте с просьбами что-то уточнить, узнать, проверить... Поэтому мы решили еще раз вернуться к этой, пожалуй, самой популярной на сегодняшний момент теме. И наконец расставить все точки над "i".
