У тех, кто уже начал строительство, появилась возможность достроить жилье, получив дополнительный кредит на прежних условиях.
Около 15—16 тысяч белорусских семей, которые начали строить жилье с привлечением льготного кредита, но после выхода в начале нынешнего года Указа № 13 Президента не попали в новый список льготников, смогут получить кредит в увеличенном объеме и на прежних условиях. После определенной паузы возобновится кредитование военнослужащих и приравненных к ним категорий. Это предусмотрено Указом № 184, который вступил в силу.
Кто сэкономит миллионы?
“Допустим, семья из трех человек начала строительство квартиры площадью 60 квадратных метров в 2010 году, когда стоимость квадратного метра была около 1 миллиона рублей”, — объясняет начальник управления жилищного строительства Министерства архитектуры и строительства Александр Горваль. С тех пор цена выросла, как минимум, до 3 миллионов рублей. Это означает, что стоимость такой квартиры увеличилась на 120 миллионов рублей.
Если такая семья относится к перечню льготников, утвержденных Указом № 13, то ей могут увеличить размер льготного кредита. Если же семья это право утратила, то до недавнего времени ей приходилось выбирать один из трех вариантов: доплачивать за счет собственных средств или привлеченного коммерческого кредита банка либо выходить из состава кооператива и прекращать строительство.
С принятием Указа № 184 такая проблема решена. “Бывшим” льготникам увеличат размер льготного кредита, причем не на новых условиях, а на тех, которых они изначально подписывали кредитный договор. На эти цели, по предварительным оценкам, могут направить около 2 триллионов рублей. Вырастет за счет этого объем льготного кредитования, запланированного на нынешний год, или деньги придется теперь делить между большим количеством льготников — пока в Минстройархитектуры точно не знают.
“Что касается источников финансирования, то это больше вопрос к нашей банковской системе, финансовой системе страны. Но, учитывая, что указ подписан, я считаю, что данная проблема урегулирована, и будут изыскиваться средства для того, чтобы это финансирование осуществить”, — заявил Александр Горваль.
Военным обещают новоселья
“Указ вступает в силу с момента его официального опубликования”,— отметил Александр Горваль. Поэтому местные органы власти и подразделения Беларусбанка должны незамедлительно действовать в соответствии с новыми нормами. “Но и гражданам, которые получили право на докредитование, нужно быть активными, обращаться в соответствующие органы”, — посоветовал он.
“По предварительным расчетам, это будет порядка 15—16 тысяч семей, которые смогут докредитоваться на прежних условиях с увеличением кредитной линии”, — так специалист Минстройархитектуры определил круг лиц, которых затронет нововведение.
Помимо “бывших” льготников, принятый Указ № 184 решил судьбу военнослужащих и приравненных к ним лиц. Дело в том, что в связи с принятием Указа № 13 и отменой прежнего Указа № 195 льготное жилищное кредитование таких категорий граждан было приостановлено. Теперь же, когда пробелы ликвидировали, будут и новоселья. Как решено, военнослужащие смогут претендовать на получение кредита с уплатой 5 процентов годовых.
Коттеджам и арендным домам дадут зеленый свет
В нынешнем году в соответствии с разработанным проектом Концепции развития жилищной политики для льготных категорий граждан планируется построить около 2,3 миллиона квадратных метров жилья, или примерно 55 процентов от общего объема ввода. В 2015 году эта доля может уменьшиться до 36—37 процентов.
В правительстве рассчитывают, что граждане и организации с течением времени будут наращивать свой финансовый вклад в сфере жилищного строительства. Государство же полностью не откажется от поддержки льготников, а перераспределит расходы. В частности, к 2015 году предполагается довести фонд нового арендного жилья до 600 тысяч квадратных метров (с учетом имеющихся зданий — до 2 миллионов).
Кроме того, планируется экономически стимулировать предприятия и организации, которые помогают улучшать жилищные условия своим работникам. Также большие надежды возлагаются на развитие ипотеки, системы строительных сбережений. Предполагается активизировать выделение земельных участков, благодаря чему доля индивидуальных новостроек в общем объеме жилищного строительства может вырасти с нынешних 30 процентов до 50.
Что еще может измениться к 2015 году?
- Среднее время ожидания многодетных семей в жилищной очереди сократится до 3 лет, а других социально приоритетных категорий — до 5 лет (в Минске — 7 лет);
- уровень обеспеченности жильем на душу населения вырастет с 25 до 27—28 квадратных метров;
- жителей арендных домов могут снять с очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Полный текст Указа Президента Республики Беларусь №184
