BIM-технологии -- в сферу строительства
09.08.2018 11:54:28
Тема ценообразования в строительной отрасли всегда была в центре внимания как органов государственного управления, так и самих участников строительного процесса. В последние годы интерес к ней повысился. Правила игры по формированию стоимости квадратного метра жилья с господдержкой в Беларуси определяет Республиканское унитарное предприятие «Республиканский научно-технический центр по ценообразованию в строительстве» (РНТЦ). В этой организации определяется и цена квадрата для других объектов, строительство которых финансируется за счет средств бюджета.
Совместная работа директора и специалистов различных отделов. На фото (слева направо): Виктория Лешик, Ольга Зюзёнок, Александра Залеcская, Геннадий Пурс, Александр Голубинский
РНТЦ является головной организацией по ценообразованию в строительстве в Республике Беларусь и ведет работу по совершенствованию национальной системы ценообразования с учетом современных тенденций развития экономических отношений, в том числе по модернизации механизма формирования цен, исходя из опыта европейских стран и отдельных стран СНГ.
Перед специалистами РНТЦ поставлена задача: совершенствовать базу нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (НРР) -- основу системы ценообразования, которая насчитывает около 50 тысяч нормативов. Большинство из них пересмотрено и усовершенствовано. На основании расчетных данных с применением базы НРР-2017 снижена стоимость по многим построенным объектам. Результат экономии финансовых средств для бюджетного строительства налицо. Более того, цена квадратного метра жилья остается практически неизменной и не превышает ежемесячную среднестатистическую зарплату по Беларуси. Несомненно, свою роль сыграли и макроэкономические факторы, модернизация комбинатов индустриального домостроения и т. д. Специалисты РНТЦ здесь определяют баланс интересов между заказчиком и подрядчиком, когда производитель получает прибыль, а потребитель -- качественно построенный объект.
Кроме того, уже 25 лет организация поддерживает сметный программный комплекс RSTC.smeta, используемый проектными организациями для формирования стоимости объектов. Чтобы строительный процесс был грамотно финансово и технически организован, немаловажную роль играют проектно-сметные расчеты. Они автоматизированы, а посвященные им компьютерные программы постоянно совершенствуются. Около 5 лет назад было принято решение о разработке в РНТЦ нового сметного программного комплекса, отвечающего требованиям времени.
-- Вместе с российскими коллегами, которые сотрудничают с нашими специалистами в данной области, был разработан программный комплекс АВС-РНТЦ, позволяющий рассчитывать стоимость объекта, спроектированного по BIM-технологиям (Building Information Modeling), -- пояснил руководитель РНТЦ, кандидат экономических наук Геннадий Пурс. -- Речь идет о комплексном информационном моделировании здания. Проще говоря -- это переход от стандарта компьютерных коммуникаций 3D к функциональным возможностям платформы 4D и 5D. Для проектировщиков и сметчиков, инженеров, специалистов УКСов первый белорусский BIM-продукт является переходом на принципиально новый уровень ведения бизнеса в строительстве. Данный метод широко применяется в мировой практике -- в США, Сингапуре, Великобритании, Норвегии, Германии. В минувшем году BIM-технологии начали внедряться в России и Казахстане. Представили такой комплекс и мы. Это универсальный продукт для использования в международной хозяйственной практике. Предназначен для всех участников инвестиционного процесса: проектных, подрядных организаций и заказчиков строительства. Комплекс прошел тестирование в 2017 году, а в нынешнем у нас уже появились первые клиенты -- около 10 ведущих проектных институтов, в том числе Гомельский ДСК, Белгоспроект, Белпромпроект, Минскпроект, МАПИД, Шахтпроект, и другие.
Процесс внедрения BIM-технологий не сиюминутный, в него будет вовлечен ряд министерств и ведомств, которым предстоит участвовать в управлении жизненным циклом объекта -- с момента проектирования и строительства до введения в эксплуатацию.
Геннадий Пурс поздравил строителей с профессиональным праздником и пожелал высококачественной реализации самых интересных объектов и удачи во всех сферах.