Банки выпустят облигации с кредитным покрытием

Что такое облигации с кредитным покрытием? Их особенность в том, что гарантом (залогом) по возврату суммы банковского долга по облигациям и уплаты процентов станут выданные банками кредиты на строительство, реконструкцию или приобретение жилья. Как сообщает пресс-служба главы государства, “надежность этих облигаций гарантируется также тем, что эмиссия облигаций не превысит 70 процентов основной суммы долга по таким кредитам”.
— Например, мы выдали тысячу кредитов на строительство на общую сумму десять миллионов, — объясняет заместитель директора департамента ценных бумаг АСБ “Беларусбанк” Борис Фридман. — Значит, нам должны десять миллионов — это и есть гарант возврата основного долга и процента по облигациям. Поэтому мы можем выпустить облигаций на сумму семь миллионов (70 процентов от суммы долга. — А.В.), а полученные семь миллионов снова пустить в кредитование строительства.
При этом доходы, полученные от реализации и погашения облигаций с кредитным покрытием, освобождаются от налогообложения. Если физические лица и раньше не платили налог с дохода по облигациям (Указ № 201 от 4 апреля 2006 года), то лицам юридическим приходилось платить 40 процентов от прибыли с облигаций. Поэтому им было просто невыгодно вкладывать свои “свободные” деньги в эти ценные бумаги.
Предлагаемые меры, по мнению специалистов Национального банка, дадут возможность банкам восполнять кредитные ресурсы, использованные ими на жилищное строительство, и направить их на кредитование реального сектора экономики и населения, активизируют рынок корпоративных ценных бумаг и станут началом создания системы ипотечного жилищного кредитования в республике.