Дорого и непросто купить землю ближе к Минску. Цена — несколько тысяч долларов за сотку. Правда, есть альтернатива — взять участок бесплатно. Что для этого нужно? Стать инвестором. С 2009 года к компаниям, готовым развивать экспорт, строить логистические центры и уж тем более заводы, у нас особо трепетное отношение. Землю под перспективные объекты исполкомы выделяют инвесторам даром, да еще и там, где те пожелают. Оборудование можно ввозить из–за рубежа без пошлин. А с августа нынешнего года даже арендная плата за землю в период реализации проекта отменяется. В общем, льгот — хоть отбавляй!
Как результат, большие и маленькие, наши, иностранные и совместные предприятия потянулись в облисполкомы с деловыми предложениями. За два года заключено 719 инвестдоговоров. Из них, понятно, львиная доля — 363 на сумму около 11 триллионов рублей — в Минской области. Но льготы — это еще и соблазн для нечистых на руку дельцов. Комитет госконтроля Минской области решил удостовериться: не возводят ли инвесторы воздушные замки?
Гладко было на бумаге
Меньше 4 месяцев осталось до торжественного момента: агроэкоусадьба в 10 километрах от Смолевичей, на берегу небольшого озера у деревни Дуброва, должна принять первых постояльцев. К их услугам 4 домика. В разных стилях — 30–х, 50–х, 80–х годов прошлого века и хайтековский суперсовременный. Под проект исполком передал инвестору в аренду на 35 лет озеро и несколько гектаров пахотной земли вокруг. Но компания, кстати, белорусская, не намерена останавливаться на достигнутом. Недавно обратилась в местное лесничество с просьбой нарезать еще несколько гектаров леса для организации охоты. Так обстоят дела на бумаге. А на деле?
...Первое, что бросается в глаза путнику, подъезжающему к деревне Дуброва Смолевичского района, — несколько деревянных щитов с объявлениями: «Лов рыбы запрещен» и «Агроусадьба товарищества «СВ и Ко» — это живописное лесное озеро, застывшее в своей первозданности у небольшой деревушки, приглашает любителей летней рыбалки и организует корпоративный отдых по желанию клиента с ночевкой в палатках». И мобильный телефон инвестора. Из всех удобств — мангал, несколько грубо сколоченных деревянных столиков. Трава не скошена. И отличный клев здесь никто не обещает. Местные жители утверждают, что в искусственном водоеме, вырытом в 70–е годы для полива посевов, рыбы немного.
Инвестор не только не вложил обещанные 1,5 миллиарда рублей в обустройство зоны отдыха, но еще и без уплаты налогов потихоньку организовывал корпоративы на лоне дикой природы. По данным налоговой инспекции района, никакой официальной деятельности с момента регистрации в середине 2010 года компания «СВ и Ко» не осуществляла. Ни рубля налогов не заплатила.
Ряды редеют
Из обещанных Минской области 11 триллионов рублей инвестиций 3,5 триллиона оказались мифом, фантазией бизнесменов. Договоры с ними уже расторгнуты. Есть сомнения у Юрия Мельника, заместителя начальника управления контроля органов исполнительной власти и координации деятельности контролирующих органов КГК Минской области, и по поводу реализации остальных:
— Промежуточные итоги проверки свидетельствуют, что реальных и стратегических инвесторов не так уж много. Многие предприимчивые бизнесмены поспешили просто застолбить участок земли в престижном районе — из 363 проектов 224 реализуются в окрестностях Минска.
Лжеинвесторов легко распознать. На счету таких фирм, как правило, денег — ноль. Некоторые только зарегистрировались, другие вводят в заблуждение чиновников недостоверными сведениями. Подлоги особенно чреваты, когда речь идет о строительстве жилья. Например, одна компания изъявила желание строить коттеджи под Минском. Ей пошли навстречу — выделили бесплатно несколько гектаров земли стоимостью 3,7 миллиона долларов — потому что укрепила доверие декларацией о многомиллионных оборотах и прибыли. Между тем в налоговую инспекцию поступали диаметрально противоположные сведения: о хронических убытках. О каких инвестициях идет речь? Взяла фирма землю бесплатно. Привлекла кредит. Построила дома с видом на озеро. И продала. Хорошо, если еще не получим в итоге очередную «пирамиду».
Меньше, да лучше
Как человек не может жить без пищи, так и экономика не развивается без инвестиций. Даже если половина из заявленных проектов будет реализована — уже большой плюс. Взять хотя бы строительство завода по выпуску технических жидкостей для автомобилей у деревни Малиновка Боровлянского сельсовета. Заводские корпуса растут на глазах. Первые партии антифризов для иномарок поступят на рынок следующим летом. Нынче до 8 тысяч тонн их страна завозит. А ведь в составе технической жидкости 30 — 50 процентов... вода. Необходимость возить воду из Европы постепенно отпадет, предприятие будет закупать только активные химические вещества. Вдобавок в динамично развивающейся деревне Боровляны под Минском будет создано более 100 хорошо оплачиваемых рабочих мест.
