Кто определяет ценность камней-самородков. Сколько стоит наём коммерческого жилья у государства. Особенности сдачи внаём комнаты в квартире. Когда можно не платить за видеонаблюдение в подъезде. Это темы сегодняшнего выпуска.
«На праве собственности мне принадлежат 3/10 доли в трехкомнатной квартире — одна изолированная комната. С семьей мы построили отдельное жилье и переехали. Есть желающие снять мою комнату. Однако соседка в категорической форме заявляет, что никто, кроме меня и членов моей семьи, в нашей общей квартире находиться не будет. Не желает, чтобы кто–то чужой жил рядом. И согласие на это она не даст. Как быть? Продавать комнату у меня нет никакого желания — подрастают две взрослые дочери. Г.Балобина, Шклов».
Виктор Некрашевич, заместитель председателя Могилевского облисполкома:
— Согласно статье 246 Гражданского кодекса, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей долевой собственности. Следовательно, как трактует статья 249 ГК, распоряжение им осуществляется по соглашению всех собственников. Таким образом, для сдачи комнаты по договору найма вам необходимо предоставить заявление, подписанное не только вами, но и соседкой.
«В советские времена мой частный дом снесли и дали взамен государственную квартиру. Приватизировать в 90–е годы ее не стал. А сейчас, когда обратился, чтобы выкупить, потому что станет арендной, говорят никаких льгот нет, надо платить полную стоимость. Но это несправедливо, государство у меня изъяло собственность, никакой денежной компенсации за снесенный дом не получал. И.Жерко, Минск».
Андрей Сусленков, заместитель главы администрации Московского района Минска:
— Действующим со 2 марта 2013 года Жилищным кодексом льгота по безвозмездной приватизации жилых помещений, предоставленных взамен ранее снесенного жилого дома, принадлежавшего гражданину на праве собственности, в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд, не предусмотрена.
«Цены на некоторые услуги, оказываемые пожилым людям территориальными социальными центрами, повысились в 6 — 8 раз. Например, колка машины дров со 150 тысяч до 750 тысяч. Чем объясняется такой резкий скачок? Ведь вопрос касается людей, получающих только пенсии и пособия. Разве мы заслужили такой подарок? Елизавета Стубайло и Александра Семеникова, ветераны Великой Отечественной войны, Верхнедвинск».
Михаил Кашапов, первый заместитель председателя комитета по труду, занятости и социальной защите Витебского облисполкома:
— Условия оказания социальных услуг регулируются инструкцией, утвержденной постановлением Минтруда и социальной защиты 26 января 2013 года № 11. Перечень бесплатных и общедоступных услуг с нормами и нормативами имеется в постановлении Совета Министров от 27 декабря 2012 года № 1218. Но оказываются они гражданам, находящимся в трудной жизненной ситуации, на безвозмездной или платной основе. Причем тарифы на них устанавливаются облисполкомами без учета фактических затрат — 3,5 тысячи рублей в час. Фиксированный тариф для услуг, не указанных в перечне, — 24,6 тысячи рублей в час.
Колка дров не является бесплатной и общедоступной услугой и оказывается хозяйственными бригадами территориальных центров. Стоимость кубометра дров в Верхнедвинском районе — 44 тысячи 50 рублей, следовательно, 5 кубов — это стандартная машина дров и обойдется в 220 тысяч 250 рублей. И даже с учетом тарифа за складирование — 18 тысяч 200 рублей за куб — общая стоимость заготовки машины дров немногим превысит 311 тысяч рублей. Вместе с тем комитет направил в гор– и райисполкомы письмо с предложением рассмотреть возможность оказания услуг ветеранам Великой Отечественной войны безвозмездно.
«Можно ли приватизировать социальное жилье и не перейдет ли оно потом в разряд арендного? И.Подымако, Гомель».
Сергей Редюк, заместитель председателя Гомельского горисполкома:
— В соответствии со статьей 135 Жилищного кодекса жилье социального пользования приватизации не подлежит. И перевод его в фонд жилых помещений коммерческого использования действующими нормативными актами не предусмотрен.
«Сейчас за нами ходят по пятам представители органов власти, чтобы мы подписали договор аренды на квартиру, которую папе дали от домоуправления. Можно ли отказаться? Ю.Писанкова, Бобруйск».
Как сообщили в Могилевском облисполкоме, квартира, о которой идет речь, предоставлялась в 1993 году решением администрации Ленинского района Бобруйска вашему отцу как служебная. И теперь по Указу Президента от 16 декабря 2013 года № 563 переведена в коммерческий жилфонд. Уклоняться от заключения договора найма на жилое помещение коммерческого использования бессмысленно. В противном случае наниматель будет вынужден договор заключить по решению суда. Размер арендной платы за квадратный метр коммерческого жилья, имевшего ранее статус служебного, в Бобруйске составляет 2,4 тысячи рублей в месяц.
«Наш председатель ЖСПК предложил установить видеокамеры в доме. И утверждает, что ему для этого достаточно заручиться поддержкой 2/3 жильцов. Но процедура эта дорогостоящая. А я одна воспитываю двоих детей, естественно, только на мою небольшую зарплату. Лишней копейки нет. Вопрос у меня такой: могут ли меня заставить платить? Н.Кравцевич, Гродно».
В управлении жилищного хозяйства Минжилкомхоза ответили следующее:
— Согласно пункту 1 статьи 180 Жилищного кодекса, решения, не связанные с уменьшением размера общего имущества либо передачей части его во владение и пользование одному или нескольким участникам совместного домовладения либо иным лицам, принимаются согласием простого большинства от общего количества собственников — 50 процентов голосов плюс один. Следовательно, решение об установке системы видеонаблюдения может быть принято на общем собрании либо в виде письменного опроса при достижении простого большинства голосов «за».
Однако услуга видеонаблюдения является дополнительной. Порядок пользования дополнительными услугами и распределение соответствующих расходов между участниками совместного домовладения устанавливается решением общего собрания (статья 166 ЖК). При этом любой участник совместного домовладения вправе отказаться от получения дополнительных услуг и не оплачивать их.
aelita@sb.by
Фото Виталия ГИЛЯ и Александра РУЖЕЧКА
Советская Белоруссия №138 (24521). Четверг 24 июля 2014 года
