— Представьте, что строительная компания выходит на рынок с объектом по “обоснованной” цене — 1300 долларов за квадратный метр. Но сам рынок за метр этой квартиры дает уже больше, чем полторы тысячи долларов. Что произойдет? Физлица скупят объект на корню мгновенно. Не потому что им негде жить, а просто для выгодного вложения денег: освобождение от налога, инвестиция денег, возможность выгодной продажи в будущем, — объясняет директор компании “Вива Инвест” ... — Если потом новый хозяин захочет продать квартиру, он же будет назначать не обоснованную, а рыночную цену. Значит, прибыль (разница между ценами), которая раньше оставалась у заказчика, заработают физические лица. Через которых, кстати, могут работать любые компании. Застройщик же, даже получая прибыль в отличие от физического лица будет хоть налоги платить исправно. А называется это просто — спекуляция. При рыночной же цене не было бы никакой спекуляции — были бы дольщики, которые хотят улучшить жилищные условия.
“А называется это — спекуляция”
Не секрет, что строительство в Беларуси льготируется. В том числе и в скрытой форме: если вы строите квартиру, то деньги, затраченные на это, освобождаются от уплаты подоходного налога. Не облагается налогом и продажа квартиры (раз в пять лет).
