Объявятся ли на суде наследники, якобы пожелавшие возродить «родовое гнездо»?..
— Вот это место, — показывает Иван Алексеевич облюбованный уголок пустыря рядом с городским рынком в Мстиславле: несколько старых яблонь, фрагмент разрушенного временем то ли фундамента сарая, то ли погреба, кучу пластиковых бутылок в груде мусора…
Моему взору предстает тривиальная свалка.
А в воображении моего попутчика здесь стоит красивый и уютный дом с верандой, окруженный кустами душистой сирени, жасмина и роз. Большой дом для большой дружной семьи с детьми, внуками и правнуками, которые родной Мстиславль на другие края ни за что на свете не променяют. Собственный дом на земле крепко держит и много значит…
«Очень прошу помочь мне в решении вопроса с выделением участка для индивидуальной застройки», — обратился в редакцию «Рэспублiкi» Иван Козорезов после года безрезультатных хождений по различным районным инстанциям.
— В стране взят курс на дебюрократизацию. Казалось бы, должно активно работать «одно окно», — рассуждает Иван Алексеевич, — однако мне лично пришлось затратить немало времени и сил, пока, наконец, не услышал: «Плати в БТИ 60 тысяч рублей и неси акт». Деньги по квитанции я уплатил. Собрал под актом восемь подписей членов межведомственной комиссии: архитектора, землеустроителей, начальника пожарной части, санитарного врача района, начальника ЖКХ, начальника отдела райисполкома по коммунальному хозяйству, начальника УКСа, БТИ. Однако в итоге мой акт отправили в мусорную корзину. Почему? Потому что вдруг обнаружилось: у этого много лет пустующего и заросшего бурьяном клочка земли по документам имеется владелец, проживающий за пределами района.
В итоге дело застопорилось. С одной стороны – бесхозность участка вроде бы налицо. Тем более что налоги за него, как выяснилось, в казну не поступают. Но с юридической точки зрения – закон есть закон.
«По существу Вашего обращения о предоставлении земельного участка под новое строительство районный исполнительный комитет сообщает, что на часть строения, находящегося на земельном участке, расположенном по адресу: ул. Чапаева, 9, право собственности принадлежит гражданке Слабодчиковой, проживающей в городе Борисове Минской области. До настоящего времени от права собственности на данное недвижимое имущество собственник не отказывается», — пояснял в официальном ответе Козорезову, датированном 5 апреля 2006 года, заведующий сектором жилищно-коммунального хозяйства Мстиславльского райисполкома Георгий Валюженич. «В соответствии со ст. 226 Гражданского кодекса Республики Беларусь, — констатировалось в том ответе далее, — орган, уполномоченный управлять коммунальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права коммунальной собственности по истечении трех лет со дня постановки бесхозной недвижимости на учет…»
— Но ведь имеются факты, подтверждающие, что в течение, как минимум, последних трех лет подряд человек, имеющий право пользования этим участком, здесь не появлялся! — эмоционально произносит Иван Алексеевич. — Видно же: земля не возделывалась, новое строительство не велось, остатки фундамента разрушало время… Какие еще нужны доказательства? Сказали бы уж мне лучше напрямую — так, мол, и так: хоть ты, Козорезов, этот участок и присмотрел, ты его не получишь. Выбирай себе под будущий дом что-нибудь на окраине… Логично? Логично!
Надо бы чем-то развеять подобные подозрения Ивана Алексеевича. Но чем? Если даже утверждения председателя Мстиславльского райисполкома Олега Чикиды о том, что «после принятия решения судом о признании данного домовладения бесхозным на заседании районного исполнительного комитета будет рассмотрен вопрос о предоставлении данного земельного участка под новое строительство», а «внесенная оплата в сумме 60 000 рублей будет учтена при оформлении необходимых документов», не воспринимаются им как должная гарантия того, что вопрос впоследствии решится в его пользу.
«Неопределенность и волокита» — так характеризует нынешнее состояние своего дела гражданин Козорезов. И в этих его словах есть резон.
Как известно, 3 февраля 2006 года Президент Республики Беларусь подписал Указ «О мерах по упорядочению учета и сокращению количества пустующих и ветхих домов с хозяйственными и иными постройками в сельской местности». В соответствии с ним для дальнейшего наведения порядка на земле и благоустройства территорий населенных пунктов сроки для решения вопросов с бесхозяйной недвижимостью в сельских районах Беларуси сокращены.
О существовании данного документа, подписанного главой государства, в райисполкоме не могли не знать в апреле, когда давали очередной ответ обивающему пороги Ивану Козорезову.
Казалось бы, чего проще: собрать комиссию для обследования спорного обьекта, включить в нее, как того требует положение, заместителя председателя исполнительного комитета, руководителей и специалистов, обеспечивающих реализацию государственной политики в сфере строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства, представителей органов внутренних дел, а также территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества и вынести, наконец, соответствующее заключение, на основании которого подать заявление в суд по месту нахождения пустующей усадьбы для признания ее бесхозяйной и передачи в собственность соответствующей административно-территориальной единицы…
— Да кто когда видел здесь дом? – не унимается Иван Алексеевич.— Кто когда видел его хозяев?
Но заведующий сектором жилищно-коммунального хозяйства райисполкома Георгий Валюженич твердо стоит на своем: письменное извещение с уведомлением о вручении собственнице, как и положено, направлено. Сейчас важно, не объявятся ли к моменту суда ее наследники, пожелавшие возродить к жизни свое «родовое гнездо»?
Пока ответов не поступало.
— Я, поверьте, настолько свыкся с мечтой, что именно в этом месте будет стоять наш новый дом, что других мест под будущее строительство даже не подбираю, — задумчиво произносит Иван Алексеевич. — Сколько понадобится, столько и буду ждать. Только чтобы все по-честному решилось…
