Развод не будет считаться поводом для включения в списки нуждающихся в улучшении жилищных условий, а сельчане смогут обращаться за социальным жильем в райцентр.
Сегодня в Беларуси на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий состоят более 790 тысяч человек. Свыше 720 тысяч из них — жители городов и поселков городского типа, 69 тысяч — сельчане.
Изменения в правилах постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, которые станут актуальными для белорусов сразу после Нового года, уже вызвали у читателей “НГ” массу вопросов. Этого следовало ожидать, поскольку нововведения коснулись самых популярных жизненных ситуаций, возникающих как у горожан, так и у сельских жителей в процессе решения жилищной проблемы. Чтобы разобраться в новых законодательных тонкостях постановки в очередь на жилье, “НГ” адресовала самые типичные вопросы специалистам Министерства ЖКХ.
Можно ли будет попасть в список нуждающихся после развода?
Один из самых типичных способов стать на учет нуждающихся сегодня выглядит так: муж, жена и ребенок живут в просторной трехкомнатной квартире. Оснований попасть в очередь на жилье нет, поскольку все члены семьи обеспечены необходимыми 15 “квадратами”. Однако в случае развода жена, например, получает право отдельно встать на учет нуждающихся.
— Со следующего года улучшить жилищные условия таким образом не получится, — объяснила суть одной из главных претерпевших изменение норм начальник управления юридической работы и кадров Министерства жилищно-коммунального хозяйства Наталья Качан. — Практика показала, что многие фиктивно оформляют развод, чтобы стать в очередь на получение жилья. В список очередников вас не включат, даже если вы развелись несколько лет назад. На учет нуждающихся одного из разведенных супругов смогут поставить только в том случае, если площадь квартиры будет составлять менее 15 квадратных метров на человека.
Будут ли при постановке на учет брать в расчет жилье родственников?
Сейчас в положении о порядке учета нуждающихся в улучшении жилищных условий есть упоминание о жилье родственников. Однако его приплюсовывают к общим метрам не во всех случаях. Как объяснили специалисты министерства, “обеспеченность жилплощадью сейчас определяется исходя из суммы площади всех жилых помещений гражданина и членов его семьи, проживающих совместно, в населенном пункте по месту принятия на учет, а не только тех членов семьи, с которыми он принимается на учет”.
Вот пример: в двухкомнатной квартире общей площадью 44 кв. метра проживает семья из четырех человек, но на учет нуждающихся хотят стать только трое. Но если у четвертого при этом имеется в собственности, например, еще одна “двушка” в этом же городе, то ее также будут учитывать при подсчете общей площади жилья кандидатов на постановку в очередь нуждающихся.
Однако бывают ситуации, когда принимаемые на учет члены одной семьи временно живут отдельно (например, молодые люди поженились, но остались прописанными каждый у своих родителей). В таких случаях жилье, имеющееся у живущих вместе с потенциальными очередниками родственников, не включают в общий метраж.
— Однако с 1 января при рассмотрении вопроса о постановке в очередь нуждающихся общую площадь во всех случаях будут считать одинаково, суммируя жилье всех родственников, совместно проживающих с будущими очередниками, — прокомментировала Наталья Качан.
Можно ли будет получить участок для строительства дома и остаться в очереди на квартиру?
Именно такая схема действует сейчас: очередники могут получить землю для строительства дома без аукциона (исключением является Минск, здесь такое право есть лишь у многодетных семей), но при этом продолжать состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
— Получается, что многие дважды пользуются предоставленными благами: сначала получают эти земельные участки и тут же продают их, а потом, когда подходит очередь на строительство квартиры, получают еще и льготный кредит на ее строительство, — объяснила причину внесенных изменений Наталья Качан. — Чтобы этого не происходило, мы предусмотрели возможность выбора лишь какого-то одного способа улучшить свои жилищные условия. Если вам предоставили участок без аукциона, то снимут с учета нуждающихся. И наоборот, если вы строите квартиру, то участок без аукциона уже не получите.
Когда можно будет стать в очередь на жилье после распределения?
Вопросы с выпускниками, приехавшими работать по распределению, возникают сейчас в столице. По нынешним правилам им нужно прожить в Минске 5 лет, прежде чем исполком поставит их в очередь на строительство жилья. С 1 января молодым специалистам (это касается не только выпускников вузов, но и техникумов) не нужно будет ждать так долго, чтобы стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
— Направленных на работу по распределению будут принимать на учет нуждающихся с момента их прибытия, — уточнила Наталья Качан. — Распространяться эта норма будет на молодых специалистов, а также рабочих и служащих.
Где становиться на учет нуждающихся сельским жителям?
Новые правила постановки в очередь на строительство жилья коснутся также сельчан. Вопросы с очередниками в деревнях возникают как при распределении обычного жилья, так и социального. Первая ситуация выглядит так: человек живет в одной деревне и числится в очередниках, но при этом в деревне неподалеку у него уже есть дом, который обеспечивает семью необходимыми 15 кв. м площади на каждого. Никаких законодательных норм, которые могли бы отслеживать такие ситуации, сейчас нет.
— Поэтому в правила учета нуждающихся потребовалось внести некоторые корректировки, — проанонсировали жилищные перемены для сельчан в министерстве. — Учет граждан, проживающих в населенных пунктах, расположенных на территориях, входящих в пространственные пределы сельсоветов (за исключением поселков городского типа и городов районного подчинения), будет осуществляется соответствующими сельскими исполнительными комитетами.
То есть, если возникнет описанная выше ситуация, когда кто-то в соседней деревне имеет коттедж и обеспечен по норме 15 кв.м, то в сельсовете, который находится в другой деревне, его уже на учет не поставят.
Что касается социального жилья, то стать в очередь на его получение с 1 января можно будет не только в сельсовете, но и в райисполкоме. Это дополнение должно помочь тем сельчанам, которые сейчас имеют право на социальное жилье, но не могут его получить просто из-за того, что в их деревне такое жилье в принципе не строится.
