Замороженные надежды

Что ожидает недостроенные ЖСК?

Домами-долгостроями нынче никого не удивишь - они есть практически в любом районе. Растут ныне разве что этажи, строящиеся долевым способом, т.е. за счет средств граждан, способных самостоятельно решить жилищную проблему. А вот дома ЖСК, с которыми еще не так давно связывали надежды на собственный угол тысячи семей, представляют собой классический пример "незавершенки". Только в Минской области 152 ЖСК, сформированных еще до 2000 года. Из них лишь 32 дома примут новоселов в этом году. Чтобы достроить остальные при нынешнем объеме финансирования, по словам заместителя председателя Минского облисполкома Василия Майко, понадобится 5 - 6 лет.

Ситуация с МЖСК "Время" типична в своей безысходности. Пять лет назад в поселке Михановичи Минского района началось строительство дома для местной молодежи. В основном это были бюджетники - учителя, воспитатели детского сада, работники библиотеки. Излишне говорить, что их доходы невелики. Пришлось молодым застройщикам, ютящимся по чужим углам и общежитиям, распродать кое-какое имущество, залезть в долги и, не дожидаясь кредитования, вложить эти деньги в строительство фундамента будущего дома. Даже кирпич был закуплен на целый дом. Как рассказала председатель МЖСК "Время" Елена Жевняк, каждый из 60 членов кооператива раскошелился примерно на 2 тысячи у.е. В июле 2000 года цоколь дома был готов, и работы... приостановились. Кредитная линия МЖСК "Время" так и не была открыта. Как и десяткам других кооперативов.

Как пояснили в Минском облисполкоме, из 80 миллиардов рублей, необходимых для окончания строительства даже кредитуемых кооперативов, выделено менее трети. Что уж тут говорить про Михановичский ЖСК?.. Когда до него дойдет очередь, пока, похоже, не знает никто. На будущий год, во всяком случае, этот дом не внесен в график строительства. Хотя, как заверил Василий Майко, начатые ЖСК будут завершены в порядке очередности.

В ожидании лучших времен многие застройщики по-прежнему обитают в общежитии Минскоблагроснаба, по заключению санитарных служб, не пригодном для проживания. Даже после недавнего ремонта здесь - отсыревшие стены и запах гнили. Периодически не работает канализация, в душевой стоит вода. Семья Давальцовых вчетвером живет здесь уже 11-й год на 14,5 квадратного метра. Двухлетний Никита постоянно болеет, у десятилетней Наташи нет уголка для подготовки к занятиям. А надежды на благоустроенную квартиру, как и на то, что 2 тысячи долларов, заработанные главой семьи тяжелым трудом, не пропадут зря, по словам Светланы, тают с каждым днем.

Через год Нацбанк планирует прекратить эмиссионное кредитование дефицита республиканского бюджета, за счет которого многие семьи получали жилье на льготных условиях. И пока будут найдены альтернативные источники финансирования жилищного строительства, не исключено, что возведенный за средства застройщиков фундамент, мокнущий ныне под дождем и снегом, разрушится. Единственная надежда, что государство найдет все-таки приемлемую схему, позволяющую не только завершить дома-долгострои, но и продолжить строительство жилья в не меньших объемах, чем сейчас. Ведь проблема эта актуальна для всей страны: в улучшении жилищных условий нуждается более полумиллиона семей. Нельзя сказать, что она не решается. Так, работа по удешевлению квадратного метра, начатая полтора года назад, вернула в УКСы многих желающих построить жилье за свои средства. Теперь вот идет речь о создании ипотечной системы кредитования. На Западе она помогла обустроиться тысячам семей. Хочется верить, что и у нас с ее помощью нуждающихся в жилье станет меньше.