Министр архитектуры и строительства советует не рассчитывать на обвальное падение цен на жилье
Впрочем, снижение все-таки будет, пообещал Александр Селезнев, выступая перед журналистами. По его прогнозам, в феврале—марте цены на «квадраты» официально уменьшатся на 5—6 %, причем это касается и жилья для нуждающихся, и коммерческих объектов.
Министр отметил, что производство стройматериалов достаточно энергоемкое – по некоторым предприятиям энергозатраты составляют до 50—60 % в себе-стоимости продукции. Цена на газ с этого года для предприятий ведомства выросла на 9,5 % — до 174 долларов без учета НДС. Ощутимы и последствия девальвации белорусского рубля… «Несмотря на это, мы не только не поднимем цены, но и постараемся в первом квартале их удержать», — заметил Александр Селезнев.
С этой целью принято решение о снижении цен на отдельные виды продукции, в частности на цемент и щебень – на 10 %. Цементная отрасль будет работать с рентабельностью не выше 8—9 %. Это минимальный уровень, но того требует текущая ситуация, пояснил министр. В результате пойдет вниз стоимость железобетона и товарного бетона. Кроме того, Минпром «подвинулся» по цене на арматуру до 15 %. На 5 % уменьшена стоимость стекла (до 3-процентного уровня рентабельности). Строительные организации будут работать с рентабельностью 3—5 %, заметил Александр Селезнев.
Безусловно, есть определенные проблемы с доступностью кредитов. В то же время в январе 2009 года банками выделено 162 млрд. рублей льготникам (для сравнения: в январе прошлого года – 88 млрд.). Несмотря на значительное повышение ставок по кредитам на общих основаниях, рост произошел и здесь: с 20 млрд. рублей в январе 2008-го до 31 млрд. в январе текущего года. Спрос со стороны населения продолжит расти, считает министр, а мощности строительных и промышленных организаций позволяют удовлетворить его в полной мере. Глава ведомства выразил надежду, что банки еще на пару позиций снизят проценты по кредитам. В Минстройархитектуры считают, что кредиты на жилье для нуждающихся могут выдаваться и под ставку рефинансирования, и обещают отстаивать эту позицию перед банкирами.
