Дома, квартиры, гаражи сейчас являются едва ли не самыми популярными объектами коммерческих сделок. Однако процедура оценки стоимости зданий и строений, сопутствующая купле-продаже недвижимости, превратилась в последнее время в настоящий лабиринт. Достаточно сказать, что проведение такой оценки сегодня регулируется более чем 50 законодательными актами, а применяемые при этом специальные коэффициенты устанавливаются различными ведомствами: одни - Министерством архитектуры и строительства, другие - местными органами власти. В общем, ситуация оказалась настолько запутанной и неоправданно усложненной, что потребовала вмешательства Конституционного суда.
Проанализировав отечественное законодательство в этой области, Конституционный суд, как сообщает его пресс-центр, "предложил Совету Министров пересмотреть методику оценки принадлежащих физическим лицам на праве собственности зданий и решить другие сопутствующие этому вопросы".
Рассмотрение Конституционным судом еще одной проблемы, связанной с исчислением налога на недвижимость, было инициировано коллективными и личными обращениями граждан. В них, в частности, указывалось на существующие различия в размерах налогов на недвижимость, уплачиваемых владельцами частных домов и теми, кто имеет квартиры в многоэтажных домах. Также был поднят вопрос о том, что хозяева столичных домов вынуждены в соответствии с решением Мингорсовета платить налог по прогрессивной шкале, а для домовладельцев из других городов Беларуси предусмотрен налог по ставке 0,1 процента от стоимости строений.
Конституционный суд посчитал, что для устранения подобных нормативных перекосов и обеспечения защиты конституционных прав граждан в законе о бюджете на следующий год следует определить максимальные пределы, в рамках которых местные Советы могут увеличивать ставки налога на недвижимость.
ВАШИТКЕВИЧ Cергей.
