Татьяна Димидюк знает предысторию конфликта:
— В сентябре прошлого года И. получила в частную собственность этот участок земли. По кадастровой стоимости заплатила за 10 соток 11 миллионов рублей. На аукционе такой надел стоил бы раз в 10 дороже. Но есть нюанс. Она приобретала землю не для строительства индивидуального дома, а для ведения личного подсобного хозяйства. Оттого и цена соответствующая.
Снесет ли дама незаконную постройку — большой вопрос. Пока, похоже, делать этого не собирается.
Впрочем, претензии в ходе проверки КГК — не к ней одной. В Полыковичском сельсовете это не единственный участок земли, который используется не по назначению. Житель Могилевского района С. в мае минувшего года получил надел в поселке Днепр. Тоже якобы для ведения личного подсобного хозяйства. И тоже с ходу начал строить на куске земли жилье. Фундамент заложил и еще один «огородник» на 12 сотках в том же поселке. Оштрафовали. Строительные работы они свернули. Но надолго ли? Те, у кого земля в собственности или в пожизненном наследовании уже не первый год, умудряются не только незаконно начать строиться, но и перепродать участки с «незавершенкой».
Вместе со специалистами КГК едем на улицу Солнечную агрогородка Полыковичи, где одна расчетливая дама купила кусок земли еще в 2004 году. Кусок ладный — 43 сотки. Опять же — не для строительства, а для сада–огорода. В 2009–м эту землю хозяйка располовинила, изменила целевое назначение, зарегистрировала. Теперь на обоих наделах можно было строить отдельное жилище. Впрочем, хозяйка наверняка знала нормативы — чтобы впоследствии зарегистрировать дом, должны соблюдаться нормы, в том числе пожарные разрывы между жилыми постройками. Видать, метража не хватало, и в том же году она попросила сельсовет добавить ей к уже имеющимся наделам еще по три сотки земли. Недостающие куски ей выделили. Почему–то в обход аукциона...
Вопросов во всех этих манипуляциях с землей, вообще, больше, чем ответов. Но факт остается фактом: вскоре на обеих половинках разделенного участка появились ленточные фундаменты. По оценкам специалистов, готовность таких домов — каких–то 12 процентов. Но хозяйка в августе 2011 года прошла процедуру консервации. И в течение этого же месяца продала оба участка с «незавершенкой». Теперь у каждого участка — новые хозяева. С., впрочем, на спекуляции с землей не особо обогатилась. Прибыль — каких–то миллионов 10. А вот другая землевладелица не продешевила, выгодно продала свои сотки в деревне Николаевка–2 (тоже рядом с Могилевом). В КГК рассказали:
— А. немаленький земельный надел — 34 сотки — получила еще в 2007 году. В пожизненное наследование. В марте 2010–го приватизировала за 4 миллиона рублей. Опять же по кадастровой стоимости. Землю, которая стала уже частной собственностью, поделила, на обоих кусках залила фундаменты под основание домов. Один из наделов продала. Саму землю — за 20 миллионов рублей, незавершенное строительство (по сути, даже толком не начатое) — за 30. То есть фактически подняла с земли около 50 миллионов рублей.
Татьяна Димидюк констатирует:
— По итогам проверки уже отстранены от работы председатель Полыковичского сельисполкома и главный архитектор Могилевского района. Расследование продолжается. Правовую оценку работе других начальников, завязанных на земельном вопросе, давать не нам. Однако все должны понимать, что при принятии решений в сфере земельных отношений надо соблюдать закон, иначе наказание неотвратимо. Что касается самостроев, должен быть четкий порядок, где ставить запятую в предложении — снести нельзя оставить. В Могилеве уже были прецеденты. Чтобы узаконить такие строения, хозяевам пришлось заплатить... более 1 миллиарда рублей.
olgak53@mail.ru
Советская Белоруссия № 153 (24783). Четверг, 13 августа 2015
Советская Белоруссия № 153 (24783). Четверг, 13 августа 2015