«Черные риэлтеры» сломали жизнь не одному десятку человек
В июле 1999 года из однокомнатной квартиры в доме № 8 на улице Фабричной в Шклове стал доноситься резкий неприятный запах. Квартиру вскрыли и обнаружили труп хозяина. 16 июля прокуратура Могилевской области возбудила уголовное дело — возникло подозрение, что человека убили. А еще через некоторое время выяснилось, что бедняга повесился сам от безысходности. Раньше он жил в Могилеве с женой и ребенком, а потом появились люди, обманом переселившие его в крохотную квартирку в районном городке. Он запил, затосковал и наложил на себя руки. Дело об убийстве закрыли, но из него выделили другое — мошенничество в особо крупном размере — и передали в управление комитета по борьбе с организованной преступностью и коррупцией по Могилевской области.
Вместе с делом были переданы и ящики с бумагами — документы частного нотариуса Натальи Власенко. По этим бумагам позже и удалось установить масштабы преступления: речь шла о сотне с лишним потерпевших.
Из рук в руки
К тому времени, когда дело передали в комитет по борьбе с организованной преступностью и коррупцией, двое подозреваемых в квартирных аферах — Максим Измайлов и Олег Исаченко — были уже задержаны, двое других — Игорь Кузьмин и Слава Высоцкий, — почуяв неладное, где–то скрывались. Все эти парни в возрасте от 20 до 29 лет были сыновьями высокопоставленных родителей: военнослужащих, сотрудников милиции, руководителей предприятий. Максим и Слава учились в вузах, Кузьмин успел послужить в элитном подразделении милиции и вылететь оттуда за профессиональную непригодность. Только Олег был человеком попроще — «бойцом».
Что же касается квартиры по улице Фабричной в Шклове, оказалось, что и раньше, до повесившегося человека, у нее был хозяин с несчастливой судьбой — молодой могилевчанин Денис Воробьев. Жилплощадь в Могилеве Денису завещала бабушка, перебравшаяся в Смоленск. На момент, когда все произошло, старушка была еще жива.
Молодой человек помнил, как его навестила четверка «риэлтеров», как его спаивали водкой. Дальше — помутнение разума. Денис только смутно припоминал, как все вместе ездили в Россию к бабушке, как он подписывал какие–то бумаги. Когда, где подписывал — полный провал. Очнулся он уже в Шклове хозяином «малометражки» вместо двухкомнатной квартиры в большом городе.
Воробьев попробовал качать права. Тогда его отвезли в лес, приставили пистолет к затылку. Он отчетливо слышал щелчок, злой голос Кузьмина: «Патрон отсырел». Еще щелчок и тот же голос. И так 8 раз. Затем Кузьмин ходил менять обойму к машине, а напоследок выстрелил из ТТ прямо у виска Дениса так, что у того лопнула барабанная перепонка. Предупредил: «Сиди в своем Шклове и не вякай».
Запуганный Денис больше «не вякал». Но через несколько дней Кузьмин все равно пришел к нему и отобрал даже шкловскую квартиру. Заставил переписать ее на себя, оформив договор купли–продажи. Конечно, никаких денег Игорь своей жертве не платил. Но Денис теперь думал об одном: только бы не убили. А когда узнал, что на третий день после визита «риэлтеров» в Смоленск его бабушка умерла, он и думать забыл о своей квартире. Вернулся в Могилев к матери и зажил там тише мыши.
Позже выяснилось, для чего мошенники ездили в Россию: просили бабушку переправить завещание на дарственную. Умерла она своей смертью или ей кто–то помог, так и осталось загадкой.
Клиент неправ...
Четверка искала своих жертв по улицам Орловского, Якубовского, Строителей. В другие районы Могилева банда не лезла — возможно, там были свои специалисты. Выбирали одиноких пожилых людей без наследников, многодетные пьющие семьи. Иногда квартиры оформлялись через подставных лиц. Проинструктировав «покупателя», снабдив его несколькими бутылками водки, парни отправляли его в облюбованную квартиру. «Покупатель» должен был сделать вид, что ошибся адресом, но сильно хочет выпить. Как правило, его звали к столу.
Если захмелевших хозяев не удавалось сразу склонить к продаже жилплощади, «покупатель» должен был спровоцировать скандал и поставить в известность Кузьмина. Вызвав участкового — милицейские связи у него сохранились, — на сцене появлялся сам Игорь. «Доброжелательно» сообщал хозяевам–«скандалистам», что уже готовятся документы на их выселение, предлагал свою помощь. Естественно, под угрозой оказаться на улице многие соглашались на жилье поскромнее.
Более скромным жильем, как правило, становились заброшенные дома в деревнях на Могилевщине — совсем старые, многие довоенной постройки, со щелями в полах и дверях.
Частный нотариус Наталья Власенко во всем помогала парням: обнаружилось несколько договоров купли–продажи с подписями, сделанными явно не продавцами.
Более 100 человек пострадали от «риэлтеров», жаловались на них, кляли на чем свет стоит. Но только 43 потерпевших согласились дать показания, написать заявления, предъявить иски. Остальные отказались по разным причинам: некоторые не хотели связываться с «лихими людьми», другим... понравилась жизнь в деревне, на свежем воздухе. К примеру, крепко выпивавшая многодетная мать даже «завязала» после того, как ее насильно переселили в глушь.
А что потом?
Было подсчитано, что каждая квартира досталась «риэлтерам» (с учетом покупки спиртного и развалюх в деревне) за 300 — 500 долларов. Продавали же их парни за 5 — 12 тысяч долларов. Их навар за 1998 — 1999 годы составил около 400 тысяч долларов — очень серьезная по тем временам сумма. Когда же начались задержания, Игорь скрылся в России, прихватив всю кассу. Он обманул даже своих.
Высоцкий, все еще остававшийся на свободе, далеко уйти без денег не мог. Он приходил к некоторым своим жертвам и слезно молил, чтобы все валили на его подельников. Дескать, он тут ни при чем. Поняв, что скрыться так и не удастся, Слава пришел в милицию с повинной. Но даже после этого продолжал темнить и юлить на допросах.
Разыскать Кузьмина так и не удалось: он по сей день скрывается в России. Его подельники, как ни странно, отделались небольшими сроками — по 3 — 4 года каждый. Частный нотариус Наталья Власенко, срочно забеременев, попала под амнистию, но лишилась своей лицензии. К сожалению, никому из потерпевших не удалось вернуть назад свою квартиру.
Воспоминания эти неприятны многим могилевчанам, поэтому следователи попросили изменить имена некоторых действующих лиц.
P.S. Выйдя на свободу, Высоцкий и Измайлов зарегистрировали риэлтерскую фирму уже официально. Наняли персонал и... взялись за старое. В 2004 году они снова попали в поле зрения милиции и были арестованы. На этот раз вместе с ними перед судом предстали другие «компаньоны».
