- Выметайтесь из квартиры, да поживее, - орала в 6 утра из телефонной трубки какая-то пьяная баба. Секунд через 10 до меня доходит, что это владелица квартиры, которую я снимаю. А еще через минуту я со злостью прокручивала в памяти историю, предшествовавшую этому звонку....Объявлений "Сдаю квартиру" в газетах хоть отбавляй. Причем "приправлены" они деталями вроде "дешево", "в нужном районе", "сейчас позвонил - через час вселился" и т.д. Такса на столичные риэлтерские услуги стандартная - от 5 до 20 долларов. Результат, как правило, один и тот же: обманутые надежды.
Пытаясь сэкономить, клиент начинает с минимума. Мне лично требовалась недорогая однокомнатная квартирка поблизости от метро. В первой риэлтерской конторе, помахав перед моим носом лицензией и кипой сведений о "квартирах на любой вкус", у меня выманили 5 долларов и отправили, как выяснилось через несколько часов, мало того, что на окраину города, так еще и по несуществующему адресу.
Доверие к "дешевым" проходимцам было подорвано. Чтобы не наступать дважды на одни и те же грабли, я решила обратиться в более дорогое агентство. Подписав договор и расставшись с суммой, вдвое больше прежней, я стала обладательницей 5 номеров телефонов квартир "приличных, меблированных, в двух-трех остановках от метро". Три телефона упорно молчали, по четвертому мне заявили: "Жуть как надоели! Квартира уж месяц как сдана", по пятому - за однокомнатную квартирку заломили 100 "баксов". Я была в состоянии выкроить из своего бюджета максимум 60. Звоню в агентство, требую дополнительной информации. Нехотя вспомнив о том, что срок договора - месяц, риэлтер сквозь зубы цедит еще парочку номеров. Набираю - результат тот же: вариантов ноль.
После недели пререканий, рассудив, что покой дороже, я обратилась в агентство, оценившее свои услуги в 20 долларов. С ужасом вспоминая мытарства последних недель, я рассчитывала на сочувствие и приличный сервис. Однако и за 20 долларов предлагали ту же схему работы, что за 5 и за 10: вы нам - денежки, мы вам - телефончики, не дозвонитесь - дадим новые.
- Ну неужто ни одно агентство не в состоянии за им же назначенный гонорар найти человеку то, что обещают многочисленные рекламные объявления? - взмолилась я.
- Можно, конечно, только за половину месячной платы за квартиру, на которую претендует клиент, - хитро прищурив глаз, просветил меня шустрый паренек-риэлтер. - Только с вами никто связываться не станет. Больно дешевая квартирка вам нужна. 25 - 30 долларов за то, что за вас все вызвонят и выбегают, - совсем ерундовый гонорар. Вот если бы вы за 200 - 300 "баксов" жилье подыскивали - тогда другое дело.
Когда наконец на горизонте замаячил более или менее подходящий вариант, я опрометью бросилась на встречу с хозяйкой, закрыла глаза на ее, мягко выражаясь, странный вид и почти без сожалений рассталась с 50 долларами - месячной платой за квартиру. Если, конечно, можно назвать квартирой халупу с ободранными обоями в жуткий цветочек, доломанной мебелью, неисправной электроплитой и ванной, кишащей тараканами. А еще через два месяца, несмотря на предварительную договоренность насчет спокойной жизни в течение года, меня выдворили самым наглым образом.
Как выяснилось позже, система работы риэлтеров изначально построена так, что клиенту может повезти в 10 случаях из 100. Судите сами. Агентства, репутация коих поприличнее, умудряются завладеть свежей информацией о сдаваемом жилье еще до выхода рекламных объявлений в свет. Но таких - единицы, и нарваться на них - редкая удача. Остальные довольствуются сведениями, что называется, общего пользования. Как правило, хозяева квартир обращаются в 5 газет и в 10 агентств одновременно. Отсюда и накладки. Многие агентства даже не удосуживаются "отсеивать" устаревшие сведения, обменивая их на деньги новых простофиль. И уж тем более не волнуют риэлтеров дальнейшие отношения клиента с владельцами съемных метров.
Чтобы не попасть впросак, не пренебрегайте простыми правилами, советуют юристы. Перед тем как иметь дело с риэлтерскими конторами, порасспросите знакомых, имеющих опыт в найме квартир. Остерегайтесь услуг частных маклеров. Выбирайте фирмы, которые работают на рынке недвижимости не менее 5 лет. Знакомясь с агентством, потребуйте оригинал лицензии на право заниматься риэлтерской деятельностью. Сведения, содержащиеся в этом документе, не лишним будет проверить на подлинность в лицензирующем органе. Разумно также обсудить условия предстоящей сделки с адвокатом. Тогда не попадетесь на удочку прохиндеев.
