Во время проверки в Чашниках прокуратура Витебской области вскрыла вопиющий факт. При приватизации четырехкомнатной квартиры в районном центре ее хозяину первоначально объявили, что придется заплатить более 330 миллионов рублей. Однако в дальнейшем выяснилось, что расчеты были проведены неверно. И приватизационная стоимость квартиры, в которой живет семья из трех человек, снизилась до 165 миллионов. В два раза! Почему возникают подобные ошибки и как их избежать?
По статистике, в собственности государства еще находится около 9 процентов квартир, которые теоретически могут быть выкуплены жильцами. То есть приватизированы. Времени на это остается немного. С 1 июля 2016 года исполкомы перестанут принимать соответствующие документы. Естественно, многие хотят успеть оформить бумаги до наступления крайнего срока. Среди них и 74–летний житель Чашников Игнат Смоляк. Бывший строитель, мастер, прораб, а нынче — пенсионер. В четырехкомнатной квартире по улице Строительной он живет вместе с женой и дочерью. Их одноэтажный блочный дом хоть и не новый — 1985 года постройки, но все же добротный. Комиссия, созданная при предприятии «ЖКХ города Чашники», оценила квартиру в 331 миллион 600 тысяч рублей. В марте 2014–го Чашникский райисполком оформил разрешение на ее приватизацию. Игнату Петровичу стоимость показалась запредельно высокой, однако сам он решение не оспаривал и никуда не жаловался:
— Я еще подумал, что сразу заплатить такие деньги не смогу. Откуда их взять! Но что было делать? Я доверял членам приватизационной комиссии.
Однако спустя 10 месяцев ситуация со стоимостью резко изменилась. Все благодаря Марине Рыжовой, прокурору отдела прокуратуры Витебской области, которая приехала в Чашники с проверкой:
— Приватизация и связанные с ней проблемы — сейчас очень актуальная тема. Не все люди соглашаются с решениями, принятыми на местах. В основном это касается оценочной стоимости жилья. Если сравнить количество административных жалоб, поступивших по этому поводу в Витебский облисполком за первое полугодие 2014–го, с аналогичным периодом года предыдущего, то оно выросло практически в 20 раз! Учитывая это, мы с коллегами из районных прокуратур начали проводить проверки.
Изучив документы в Чашниках, Марина Сергеевна пришла к выводу, что по квартире Смоляка оценочная комиссия изначально неправильно применила индекс изменения стоимости строительно–монтажных работ, а также не учла такую ее характеристику, как высота потолков:
— На приватизационную стоимость квартиры влияют многие факторы. Это, к примеру, наличие балкона, проходных комнат, совместный или раздельный санузел и другие. Ошибки на местах, на мой взгляд, возникают прежде всего из–за невнимательности членов оценочных комиссий. Количество желающих вовремя приватизировать квартиру значительно возросло. И комиссии не справляются с потоком документов.
Что касается квартиры Игната Смоляка, то решение Чашникского райисполкома о ее приватизации было опротестовано прокуратурой Витебской области. Протест рассмотрен и удовлетворен. Приватизационная стоимость квартиры снижена до 165 миллионов рублей. Игнат Петрович воспринял это как неожиданный, но очень приятный новогодний подарок. Он благодарен сотрудникам прокуратуры Витебской области. Всего же по результатам ее проверок, касающихся соблюдения законодательства о приватизации, за прошлый и начало нынешнего года в местные органы власти Витебской области направлено 16 представлений и 21 протест. За допущенные нарушения к дисциплинарной ответственности привлечены 38 должностных лиц. Однако, по словам Рыжовой, наказание — не самоцель:
— Наша задача сделать так, чтобы похожие ошибки впредь не повторялись.
В ближайшие месяцы прокуратура Витебской области планирует провести коллегию по вопросам приватизации, на которую пригласят всех заинтересованных лиц из городов и районов области. Там же собираются озвучить характерные примеры, разобрать наиболее сложные случаи из практики. Не исключено, что после коллегии последуют кадровые перестановки. Цель одна: чтобы из–за невнимательности или некомпетентности работников государственных структур, задействованных в процессе приватизации, не страдали интересы простых людей.
Комментарий
Александр Сивошенко, заместитель председателя Чашникского райисполкома:
— Случай с квартирой по улице Строительной непростой. Документы на дом, которые помогли бы четко рассчитать приватизационную стоимость, не сохранились. Несовершенна, на наш взгляд, методика расчетов. Из–за этого возникают варианты, которые специалисты разных контролирующих ведомств трактуют по–своему. Не исключено, что если бы изначально исполком утвердил приватизационную стоимость в 165 миллионов рублей, то нас бы еще и наказать могли за ее занижение.
Советская Белоруссия № 7 (24637). Четверг, 15 января 2015
