Правительство определилось с лишними метрами

31 января постановлением правительства внесены изменения в существующий порядок оплаты за пользование и техническое обслуживание жилых помещений. И тем самым, будем надеяться, сказано последнее слово о "лишних метрах".

Это крылатое словосочетание стало общеупотребимым с весны прошлого года, когда появился норматив оплаты жилья по гостарифу: 20 метров на человека плюс 10 метров на семью. А сверхлимитные метры квартир внезапно и малопонятно для простого человека подорожали в 5 раз в регионах Беларуси и на порядок - в столице, где себестоимость коммунальных услуг почти вдвое выше среднереспубликанской. Подзаконный нормативный акт был воспринят в обществе как вопиюще несправедливый. И в первую очередь задел пенсионеров. Как выяснилось, порядка 72,5 тысячи их одиноко проживают в 2-комнатных квартирах, 14 тысяч - в 3-комнатных и около 200 - в 4-комнатных. "Низы" и "верхи" рассудил Конституционный суд в пользу первых. С тех пор прошло больше 4 месяцев, шли многочисленные согласования, кому и какие предоставить льготы, и вот наконец мы имеем новый порядок оплаты жилья, который, кстати, вводится с 1 января 2001 года.

Итак, отныне за техническое обслуживание жилья по гостарифу - а это на сегодняшний день 9,53 рубля за квадратный метр - независимо от площади занимаемого помещения будут платить неработающие пенсионеры (женщины, достигшие 55 и мужчины - 60 лет) и инвалиды I и II групп, если живут отдельно от трудоспособных членов семьи. В свое время до распада единой союзной экономической системы существовало право на дополнительную площадь. Им пользовались, например, представители творческой интеллигенции, государственные деятели, а также больные, страдающие тяжелыми недугами, и т.д. Старые постановления давно не действуют, но люди, улучшавшие по ним свои жилищные условия, не забыты и будут теперь оплачивать по государственным ставкам плюс к нормативу еще 20 дополнительных метров. Кроме того, плата за обслуживание сверхнормативных метров не распространяется на наследников квартир в течение полугода со дня открытия наследства и для вновь вселяющихся - со дня подачи в установленном порядке заявления на прописку.

Плата за техническое обслуживание "излишков" жилья может снижаться индивидуально, по решению местных исполнительных и распорядительных органов, малоимущим и тем, кто нуждается в дополнительной социальной поддержке.

А в целом в новой редакции постановления правительства от 31 января 2001 года N 128 сохраняется тот же норматив 20 кв. метров на человека плюс 10 метров - на семью. В пределах его участие нанимателей и собственников жилья в финансировании расходов по содержанию и ремонту мест общего пользования жилых домов ограничено ставкой платы за техническое обслуживание. В среднем она составляет примерно десятую часть от реальных затрат и является своего рода мерой социальной защиты государства. Обладателям сверхнормативных метров, не попавших под выше названные льготы, придется раскошелиться и оплачивать их по нормативной себестоимости, то есть в зависимости от затрат ЖЭСов на содержание жилья. По словам начальника экономического управления Минжилкомхоза Вахтанга Воложинца, постановлением предписано ЖЭСам обеспечить полную прозрачность информации о структуре затрат на содержание и эксплуатацию домов, текущий ремонт.

Новым документом также предложен вариант решения еще одной проблемы. Немало нареканий вызывала и единая ставка квартплаты как для собственников квартир, так и для нанимателей. Потому в соответствии со статьей 65 Жилищного кодекса в постановлении определена плата нанимателей за пользование жильем. Размер ее планируется ввести отдельным решением правительства и приравнять к налогу на недвижимое имущество собственников жилых помещений. Правда, как отметил Вахтанг Воложинец, произойдет это не раньше, чем будет принят Налоговый кодекс и ликвидировано перекрестное субсидирование.

Однако Налоговый кодекс вряд ли будет принят в нынешнем году. Вопросы снижения перекрестного субсидирования запланировано рассмотреть в конце отопительного периода, то бишь в марте. И надо сказать, настроения облегчить нагрузку энергетических платежей промышленным предприятиям в правительстве крепчают. Однако по расчетам, озвученным на одной из пресс-конференций министром жилищно-коммунального хозяйства Александром Милькотой, чтобы полностью уйти от перекрестного субсидирования, тарифы на коммунальные услуги для населения должны покрывать 52 процента затрат. В переводе на язык цифр это может означать, что двухкомнатная квартира с полным обслуживанием потянет на 30 долларов в месяц, трехкомнатная - на 45 долларов. Но при этом специалисты не забывают, что очень скоро и адекватно поднять зарплаты и пенсии вряд ли удастся...

По оценке специалистов коммунального хозяйства, новое постановление правительства максимально учло интересы незащищенных слоев населения.