Концепция «зеленого» жилья разработана и в Беларуси
Прошли времена, когда человек активно пытался изменить природный уклад, бездумно осушая болота и меняя русла рек. Сегодня экологичность перестает быть термином из произведений научной фантастики и прочно входит в жизнь. И мы говорим даже о том, чтобы не просто беречь природу в ущерб развитию экономики, а напротив, чтобы внедрение «зеленых» принципов было обоюдовыгодным. Секрет «зеленой», низкоуглеродной экономики в том, чтобы, с одной стороны, сократить масштабы негативного влияния на окружающую среду, а с другой — повысить конкурентоспособность за счет сокращения зависимости от углеродного сырья и его доли в стоимости конечного продукта.
Если брать шире, «зеленые» принципы применимы везде. В том числе когда речь идет об управлении развитием городских территорий. Но это не значит, что город вернется в каменный век, а все мы переселимся в пещеры. Жителям должен быть обеспечен необходимый уровень занятости, обслуживания и благоустройства. С уклоном на экологию. Кстати, концепция «зеленого» города разработана и в Беларуси.
Впрочем, конечно же, мы не единственные, кто обратил свой взор в сторону сохранения природы. «В мире наблюдается тенденция строительства экогородов в рамках концепций «умного», «стабильного» или «зеленого» города, предусматривающих применение чистых строительных технологий, эффективного использования энергоресурсов, а также создание принципиально нового городского сообщества, ориентированного на здоровый образ жизни и ответственное отношение к окружающей среде, — говорит инженер отдела экологической сертификации и аудита РУП «Бел НИЦ «Экология» Катарина Подворская. — Самый амбициозный проект — город Масдар в ОАЭ, недалеко от Абу-Даби. Планируется, что это будет первый город в мире с нулевым уровнем выбросов углекислых газов, использующий только возобновляемые источники энергии».
Постепенно реализуются проекты строительства экогородов во Франции, Великобритании, Китае за счет государственных инвестиций, а также привлеченных инвестиций крупных компаний. Ближайшие соседи, например Россия, по словам специалиста, к «зеленым» проектам, как правило, относятся с осторожностью, поскольку зачастую довольно сложно рассчитать их рентабельность. Тем не менее в России создается первый малоэтажный экогород — Новое Ступино. Город-спутник будет сочетать в себе комфортное доступное жилье, индустриальный парк с предприятиями экологически безопасного производства, социальную и коммерческую инфраструктуру.
В Беларуси есть все предпосылки для того, чтобы города обретали новый облик. Реализуются государственные программы развития малых городов, населенные пункты облагораживаются в преддверии республиканских мероприятий, таких, как «Дожинки». Также в Беларуси появляются экопоселения на уровне местных инициатив. На сегодняшний день в республике создан Информационно-объединяющий центр «Родовые поместья Беларуси», под эгидой которого действуют родовые поместья «Звон-гора» в Витебской области, «Росы» в Минской области, а также более десятка находятся на стадии формирования.
Но, конечно же, это не «зеленые» города в полном понимании этого термина. «Важнейшим условием создания «зеленых» городов в Беларуси на первом этапе реализации концепции, — поясняет Катарина Подворская, — должно стать строительство новых «зеленых» зданий и переоборудование существующих с высоким энерго- и ресурсопотреблением, а также повышение уровня озелененности города. Итогом этой работы будет снижение выбросов углекислого газа в атмосферу, сокращение энергопотребления в строительном секторе, обеспечение экологически комфортных условий жизни горожан».
В принципе, энергоэффективное строительство в Беларуси — тема не новая. В рамках Комплексной программы по проектированию, строительству и реконструкции энергоэффективных жилых домов в республике на 2009—2010 гг. и на перспективу до 2020 г. предусматривается совершенствование конструктивно-технологических решений, а также строительство энергоэффективных жилых домов в областях и Минске.
Концепция «зеленого» города, которую, к слову, Беларусь включила в Национальное сообщение «Устойчивое развитие Республики Беларусь на принципах «Зеленой экономики», подготовленного для масштабного мирового саммита «Рио +20», первостепенно будет направлена именно на решение задач энергоэффективного строительства, а также повышение уровня озелененности городской территории.
Но, справедливости ради, надо сказать, что работа по реализации концепции «зеленого» города предполагает более широкий круг мероприятий, например: улучшение экологического состояния земель, внедрение малоотходных технологий, технологий обезвреживания и использования отходов в городе, экономное использование и очистку воды, развитие сети велосипедных дорожек, уменьшение доли производственных территорий в общем балансе городских земель, благоустройство и озеленение производственных зон.
Но, конечно же, это совсем не означает, что вся Беларусь как по мановению волшебной палочки вдруг станет страной-садом. Даже один такой город — дело затратное. Тот же Масдар в Объединенных Арабских Эмиратах обойдется его создателям в 22 миллиарда долларов, а реализация проекта занимает 16 лет и завершится в 2023 году. Есть ряд других вопросов. Например, как оценить качество городской среды? Рассчитать эффективность принимаемых мер? Даже при существующих методах оценки экологических рисков актуальна разработка такой методики специально для городских территорий, то есть применительно к городским природно-антропогенным системам.
В концепции «зеленого» города в Беларуси предусматривается создание одного показательного населенного пункта, опыт которого впоследствии можно было бы расширить. Но как рассчитать затраты, необходимые на его создание, как скоро они окупятся и кто будет вкладывать в него необходимые средства? «Основным источником финансирования, согласно концепции, на начальном этапе должны стать государственные инвестиции и система государственного заказа, система переливания неэффективных субсидий, а также привлеченные инвестиции, — поясняет Катарина Подворская. — Кроме того, стоит иметь в виду, что в мировой экономической системе после международного саммита «Рио +20» планируется создание международных механизмов «зеленого» финансирования».
Для привлеченных инвесторов, без сомнения, должны быть созданы особые привлекательные условия. В частности, система экономических преференций для тех, кто захочет работать на зеленой территории: налоговые льготы, льготные кредиты и т.д. Кроме того, по словам специалиста, необходимо добиться такого положения «зеленого» города, чтобы быть хозяйствующим субъектом на его территории было престижно и выгодно.
На снимке: город Масдар в Объединенных Арабских Эмиратах.
