Жилье
Может ли россиянин построить дом в Беларуси?
«Может ли россиянин построить жилье в Минске по договору о долевом строительстве? Какие сейчас цены на первичном рынке? Насколько защищены такие инвестиции? Алексей Лавриков, Аткарск, Саратовская область».
Александр Доменикан, председатель комитета строительства и инвестиций Минского городского исполнительного комитета:
— Основным документом, регулирующим взаимоотношения сторон в долевом строительстве, является Указ Президента Беларуси от 15 июня 2006 года, N396. По установленным им правилам, застройщики могут привлекать деньги граждан, включая индивидуальных предпринимателей и юридических лиц для долевого строительства на договорной основе. Каких–либо ограничений по гражданству при заключении таких договоров указом не предусмотрено.
В целях защиты инвестиций граждан все договоры создания объектов долевого строительства подлежат обязательной регистрации в местном исполкоме, выдавшем застройщику разрешительную документацию. Процедура бесплатная и осуществляется в течение одного рабочего дня. Эта мера направлена на исключение возможности появления «пирамид» на рынке строительства жилья и продаж одной квартиры дважды.
С 26 октября 2011 года (когда была введена процедура регистрации договоров долевого строительства) в Мингорисполкоме зарегистрированы 3.042 договора на строительство жилья. Помимо этого строительство жилья в Минске осуществляется с использованием жилищных облигаций. Оценочно, так строится 10–15 процентов жилья. Рынок облигаций строго контролирует Министерство финансов. Регламентированы правила выпуска таких ценных бумаг и порядок их погашения.
Всего в 2012 году в Минске планируется ввести в эксплуатацию 1 миллион квадратных метров общей площади жилья. 639,3 тысячи — для нуждающихся в улучшении жилищных условий, то есть с государственной поддержкой и льготными кредитами, и 370,7 тысячи квадратных метров — на рыночных условиях.
С информацией об организациях–застройщиках, объектах строительства, количестве предлагаемых к заключению договоров и стоимости квадратного метра можно ознакомиться на сайте Мингорисполкма: www.minsk.gov.by.
Аукцион
Как купить недвижимость в Беларуси за базовую величину?
«Читал в газете, что заброшенные строения в сельской местности на Витебщине можно купить за 100 тысяч белорусских рублей. Это чуть больше 10 долларов. Скажите, наверное, при этом существуют дополнительные условия. Хотелось бы знать какие? Александр, Брянск».
Варвара Платонова, заместитель председателя Полоцкого горисполкома:
— Информация о неиспользуемых объектах недвижимости, расположенных на территории Витебской области, в том числе в сельской местности, выставляемых на аукцион с начальной ценой продажи равной 1 базовой величине (сейчас это 100 тысяч белорусских рублей), размещена на официальном сайте территориального фонда государственного имущества «Витебскоблимущество» (www.fondgosim.vitebsk.by). И постоянно обновляется.
Для участия в аукционе необходимо перечислить задаток (одна базовая величина), предоставить оригинал и копию свидетельство о государственной регистрации субъекта хозяйствования, заполнить заявление и соглашение в установленной форме.
Кроме того, есть ряд обязательных условий аукциона. Это осуществление покупателем предпринимательской деятельности на базе неиспользуемого имущества и создание дополнительных рабочих мест в конкретные сроки, оговоренные в условиях аукциона. Также покупателю запрещена продажа, иное отчуждение неиспользуемого имущества до выполнения им условий купли–продажи. Участник, выигравший аукцион, обязан возместить затраты на его организацию.
Закон
Какие льготы имеют в Беларуси инвалиды первой группы?
«Мы переезжаем в Беларусь на постоянное место жительства. С нами проживает престарелый отец, инвалид 1 группы. Какими льготами он будет пользоваться? Семья Зубченко, Краснодарский край».
Александр Румак, заместитель министра труда и социальной защиты:
— По закону о государственных социальных льготах, правах и гарантиях, инвалидам 1 группы по общему заболеванию положены следующие льготы:
— 90–процентная скидка со стоимости лекарств, выдаваемых по рецептам врачей в пределах перечня основных лекарств, а с хирургическими заболеваниями — также и перевязочных материалов. Порядок определяется постановлением Правительства;
— бесплатное изготовление и ремонт зубных протезов (за исключением протезов из драгоценных металлов, металлокерамики, фарфора, металлоакрилатов, а также нанесения защитно–декоративного покрытия из нитрида–титана) в государственных организациях здравоохранения по месту жительства;
— обеспечение иными техническими средствами социальной реабилитации по госреестру и в порядке, определяемом Правительством;
— первоочередное бесплатное санаторно–курортное лечение (при наличии медицинских показаний и отсутствии медицинских противопоказаний) или оздоровление не более одного раза в 2 года — для неработающих. Лицо, сопровождающее инвалида 1 группы в санатории и на курорты, обеспечиваются путевками бесплатно (без лечения) при условии, что необходимость в таком сопровождении подтверждается заключением врачебно–консультационной комиссии;
— бесплатный проезд во всех видах городского пассажирского транспорта (кроме такси). Независимо от места жительства. А проживающим в сельской местности — также на автомобильном транспорте общего пользования регулярного междугородного сообщения в пределах административного района по месту жительства. Данная льгота распространяется и на сопровождающего инвалида;
— бесплатный проезд на железнодорожном, водном и автомобильном транспорте общего пользования регулярного пригородного сообщения (кроме такси).
