В стране идет активное перезаключение договоров, с тем чтобы снизить на 10 процентов в этом году и на столько же в следующем остаточную стоимость строительства жилья, сооружаемого с привлечением бюджетных средств.Однако, заверил министр архитектуры и строительства Геннадий Курочкин, это не повлечет снижения качества квартир.
Несколько ранее государство уже облегчило ношу индивидуальных застройщиков, сняв с них платежи за подвод коммунальных сетей. А это составляло, в зависимости от региона, от 20 до 47 процентов сметной стоимости жилья. Дальнейшее его удешевление связано с более жестким нормированием затрат, как это делается, например, в Москве. Придется мириться с тем, что, предположим, обои, линолеум, столярка будут использоваться подешевле, при их соответствии, однако, ГОСТам. Но главные резервы в руках строителей.
Общеизвестно: выше производительность труда - ниже стоимость единицы продукции. В прошедшем полугодии наши строители сполна реализовали этот тезис: важнейший показатель работы возрос на 6,3 процента, вдвое выше задания. Хотя численность работающих в отрасли снизилась на 5,5 процента, и в городе, и на селе государственные планы сооружения жилья успешно выполнены. 1,4 млн. квадратных метров из 3 млн., предусмотренных на год, сейчас успешно заселяются.
Дальнейшее удешевление жилья будет идти за счет применения более рациональных конструктивных решений. Минское предприятие индустриального домостроения, например, без малого на 6 процентов снижает стоимость новых домов за счет более экономичных лестничных клеток. Каркасно-монолитное домостроение позволяет сберегать процентов 15 средств. Для сельчан разработаны проекты 5-комнатных коттеджей, кв. метр в которых обходится в 120 - 130 долларов и т.д. При этом стоимость самих проектных работ и предпроектных изысканий планируется сократить на 30 процентов. Проблема, однако, в том, что, как отметил Геннадий Курочкин, уже созданные жилищно-строительные кооперативы обеспечат отрасль работой на 7 - 8 лет. Причем во многих случаях начатое годы назад строительство базируется на устаревших концепциях и безбожно затягивается. Оба обстоятельства ведут лишь к увеличению затрат.
Чтобы разгрести эти завалы, и принято решение временно ограничить создание новых ЖСК. С другой стороны, государство увеличит льготное кредитование жилищного строительства. Это, сообщил Геннадий Филиппович, уже отражено в набросках проекта бюджета на следующий год. Однако на всех нуждающихся в одночасье, увы, средств не хватит. Реализация решения Президента о 10-процентном снижении стоимости жилищного строительства позволяет на столько же увеличить выделяемые ресурсы.
