Минск. Снижение цен на вторичном рынке жилья в столице продолжится до лета. Такое мнение корреспонденту БЕЛТА высказал председатель совета Белорусской ассоциации «Недвижимость» Николай Простолупов.
«Темпы этого снижения, очевидно, не увеличатся, — отметил эксперт. — В дальнейшем ситуация будет зависеть от развития экономики в целом, объемов жилищного строительства, процентных ставок по кредитам. Обвала не произойдет. Летом, скорее всего, этот рынок просто сезонно приостановится, народ отправится в отпуска».
Приобретают квартиры в Минске сегодня неохотно — совершается не более 30—40 сделок ежемесячно. В регионах ситуация практически аналогичная.
В столице около 90 % продавцов вторичного жилья держат среднюю цену на уровне $1,6—$1,7 тыс. за 1 кв.м. Ценовой минимум составляет около $ 1,3 тыс. за 1 кв.м. Но по такой стоимости жилье на «вторичке» найти сложнее, чем в недавно введенных в эксплуатацию новостройках. Вместе с тем именно к недорогим квартирам проявляют повышенный интерес покупатели на вторичном рынке жилья. Все, что дороже, пользуется крайне низким спросом.
Что касается стоимости отдельных объектов, то буквально за последние две недели количество однокомнатных квартир (как правило, хрущевок), выставленных на продажу по цене $ 39—40 тыс., увеличилось с нескольких штук до 10—15. Несколько квартир предлагается даже за $ 37—38 тыс.
Сегодня на продажу в Минске выставлено более 8 тыс. квартир. На очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий в столице стоит около 240 тыс. семей.
