Новый сезон начинается с дефицита предложения
Уже в течение последних 3-4 месяцев на столичном рынке аренды квартир наблюдается существенный недостаток ходовых квартир. Средних по качеству квартир стоимостью до 400 долларов в агентствах недвижимости сегодня осталось не более нескольких десятков.
Спрос превышает предложение в несколько раз
По информации агента по операциям с жилой недвижимостью агентства недвижимости "Динас" Инны Кульши, на каждую ходовую квартиру со средней рыночной стоимостью аренды приходится более 10 заявок со стороны потенциальных квартирантов.
Вообще максимальный спрос на небольшие съемные квартиры присутствует на жилье в Советском, Первомайском, Центральном и Фрунзенском районах. В Октябрьском районе спросом пользуются дома по улицам Воронянского и Авакяна. На Заводской район и Шабаны спрос минимален.
Теперь клиенты агентств недвижимости готовы платить за однокомнатные квартиры 250 долларов, а за жилье с качественным ремонтом и более-менее "свежей" мебелью - по 350 долларов. У людей сегодня почти не пользуются спросом совсем слабенькие по качеству квартиры, требующие ремонта. Такие «грязные» квартиры в старых домах стоят сейчас около 230 долларов. Между тем, большинство клиентов готовы платить за настоящий комфорт и большие деньги. Например, хорошо "упакованная" обычная однокомнатная квартира с современной кухней, обязательно с стиральной машиной и другой бытовой техникой и мебелью кажется иногда и за 400-500 долларов, так как клиенты понимают, что хороших квартир за меньшие деньги вдоль метро уже не существует.
Уже сегодня агентства принимают много заявок со стороны клиентов, которые собираются отдыхать этим летом на чужих дачах. Простые, но уютные дачи в расстоянии до 50 километров от столицы стоят летом 200-250 долларов в месяц. Слабенькие дачи и домики в садоводческих товариществах немного дальше от Минска стоят уже 100-150 долларов. Заявки на такое жилье уже существуют, однако предложение по этом сегменте временного жилья минимальна, ведь дачный сезон только-только начинается.
Появился спрос и на коттеджи. Сегодня реально сдать качественные коттеджи стоимостью не более 700-900 долларов в месяц, максимум за 1,5 тысячи. Правда, в столице и под Минском существуют очень шикарные коттеджи стоимостью около 4-5 тысяч долларов в месяц, так как коттеджный поселок дизайн которого разрабатывали лучшие дизайнеры, находится в удобном месте. Такое элитное жилье реальным спросом пока не пользуется. Например, есть коттедж по улице Парниковой возле Национальной библиотеки. Стоимость его аренды год назад был 3,5 тысячи ... Сейчас ценник по этому жилье снизился до 2,5 тысячи долларов в месяц. Действительно подешевело?
