"Новые белорусы" в старом Могилеве

Перебирая фотографии дореволюционного Могилева, не устаешь восхищаться былой красотой города, изысканностью линий памятников архитектуры. Сейчас это, увы, уже история. Большинства шедевров архитектуры нет и в помине - одни не пощадила война, другие (в основном храмы) были варварски разрушены в середине 50-х.

А то, что осталось от старины, глаз не радует - напоминает бараки или руины.

Если старинные здания отреставрировать, то можно сразу убить двух зайцев - сохранить историческое наследие и проложить в старой части Могилева экскурсионные маршруты, пополняя за счет туризма городскую казну. К сожалению, это только мечта, на осуществление которой в местном бюджете нет средств. Поэтому городские власти нашли другой способ решения проблемы - начали продавать здания в старой части Могилева частникам. Пусть, мол, новый владелец заботится о реставрации.

Идея, в принципе, неплохая. Только вот эффекта от ее реализации пока нет. Хотя многие памятники архитектуры уже нашли своих новых владельцев, обновившие свой облик дома можно пересчитать по пальцам. Остальные по-прежнему заброшены. Главная причина в том, что новые собственники приобретают недвижимость даже приблизительно не предполагая, сколько средств необходимо вложить в реставрацию. Начальник управления собственности Могилевского горисполкома Сергей Карпенко привел мне весьма красноречивый пример. В прошлом году примерно за 45 тысяч долларов одной коммерческой фирме было продано здание бывшей мужской гимназии, которую оканчивали революционер Пантелеймон Лепешинский, академик Отто Шмидт, первый президент Гавайских островов Николай Судзиловский. Но когда новые владельцы обследовали покупку, оказалось, что фундамент и толстые стены обезображены сквозными трещинами. Поэтому, чтобы выполнить свои обязательства и восстановить исторический облик здания (обязательное условие властей города), надо затратить огромные средства. Конца реставрации еще не видно, а говорят, что коммерсанты уже вложили в ремонт больше 200 тысяч долларов. Счастье еще, что оказались порядочными людьми и отказываться от своих обязательств не собираются.

Хотя запросто могло быть иначе. Нередко дома продаются по частям. Один из совладельцев пытается взяться за восстановление, а другой заявляет, что ему это не нужно. В результате реставрация остается лишь в планах.

А если реставрационные работы и проводятся, то совсем не так, как ожидали реставраторы. Для чего же "новым белорусам" старые здания?

Один мой знакомый спросил владельцев ночного клуба, открытого в одном из памятников архитектуры, зачем было "вбухивать" огромные деньги в ремонт старого здания, не проще ли во дворе построить новое, современное, с "наворотами"? В ответ услышал: "А понты?". Получается, что иметь собственность в старой части Могилева становится престижно. Впрочем, только лишь "понтами" бизнесмены не руководствуются - просто видят скорую выгоду. Здания ведь покупаются по цене, сопоставимой со стоимостью нескольких хороших квартир. Это гораздо дешевле, чем стоил бы участок земли под застройку в центре города. Значит, возможно несколько вариантов развития событий. Когда сформируется рынок такой специфической недвижимости, как памятники архитектуры (специалисты говорят, что этот момент уже не за горами), цены на престижные исторические здания могут взлететь вверх. Собственник, соответственно, сможет удачно перепродать дома. Не исключено также, что кто-нибудь из "новых белорусов" решит построить себе на месте исторической развалюхи престижный особняк. Найдет какую-нибудь лазейку в законодательстве, откажется от обязательств восстанавливать исторический облик своей собственности да и расчистит от "руин" будущую стройплощадку.

Этого не произойдет лишь в одном случае - если в процессе передачи исторических зданий новым собственникам будут участвовать не только управление собственности да БТИ, делающее оценку построек (как правило, по остаточной балансовой стоимости), но все заинтересованные службы и должностные лица - например, архитекторы, историки. Да и рядовым гражданам, которым небезразлична судьба родного города, тоже, наверное, не стоит быть сторонними наблюдателями.