В многоквартирных домах Минска выявлено 11 нелегальных мини–гостиниц. Их хозяева, ведя теневой бизнес, прикрываются тем, что якобы просто сдают квартиру. Фактически же это жилье превращалось в хостел — небольшой бюджетный отель, в котором живут, как правило, студенты или просто иногородние. В то же время, по мнению специалистов, сегодня в Минске нет дефицита легальных койко–мест за 10 долларов в сутки.
Начальник отдела налогообложения индивидуальных предпринимателей инспекции Министерства по налогам и сборам по городу Минску Наталья Подгорная рассказывает: специальная проверка выявила 11 индивидуальных предпринимателей, которые сдавали посуточно комнаты в 2–, 4–комнатных квартирах. В интернете эти предложения звучали громко и красиво: «Хостел. Самые дешевые номера в Минске!»
«Но им нельзя давать определение «хостел», потому что эти квартиры не были выведены из жилищного фонда», — Наталья Подгорная говорит, что такая реклама недостоверна, поэтому и нередки случаи, когда владельцы квартир, которые организуют у себя псевдохостелы и размещают такую рекламу, привлекаются судами к административной ответственности. «Налоговая инспекция со своей стороны контролирует факт уплаты налога за каждую сдаваемую на сутки комнату. При глубоком анализе информации, размещенной в интернете, когда предприниматели уплачивали налог фактически за квартиру, а не за каждую комнату, было установлено, что они рекламируют их именно как хостелы», — рассказывает начальник отдела. Налоговые органы провели контрольные закупки в ряде таких мини–гостиниц и утверждают, что доказали факт неуплаты налогов. Сейчас нарушителям придется доплачивать их в бюджет. К слову, если за квартиру арендодатель платит 650 тысяч налога, то в случае сдачи в аренду покомнатно он должен уплатить эту сумму за каждый «номер». Такая вот арифметика...
Но это не единственная проблема. В случае официальной регистрации квартиры как хостела ее владелец автоматически подпадает под действие нормативно–правовых актов о гостиничном бизнесе, рассказывает Юрий Гетман, директор молодежной гостиницы Revolucion, открытой в августе 2013 года. 31–летний бизнесмен не первый год вместе с группой коллег поднимает вопрос незарегистрированных хостелов. Юрий считает, что те, кто занимается подтасовкой карт ради выгоды, нарушают законы бизнеса: «Есть общие правила, и все должны их соблюдать, иначе это нечестная игра». Директор говорит, что не против «квартир на сутки», его возмущает, когда кто–то называет это хостелом, ведь речь идет о совершенно разных условиях проживания: «Как правило, вывести помещение, используемое под видом хостела, из жилого фонда очень дорого и не везде возможно по техническим характеристикам. А еще нелегалам невыгодно регистрироваться официально, потому что в этом случае сразу меняются тарифы на коммунальные услуги...»
Владельцы «ночлегов», как сами называют свои квартиры с «номерами» предприниматели, раскрывать секреты бизнеса не спешат. Почему? Потому, уверен Ю.Гетман, что понимают зыбкость своего существования. Напротив, Роман Кудрявцев, владелец ночлега Smile в жилом доме на проспекте Дзержинского, говорит, что у них с налоговой проблем нет: «У нас все хорошо, потому что заселение у нас обычно неполное. И всегда тихо, я лично контролирую это. Мы никому не мешаем. Работаем официально, исправно платим налоги. Недавно, кстати, их повысили в три раза».
Однако Мингорисполком считает, что проблема нелегальных хостелов все–таки существует. По поручению председателя Мингорисполкома Андрея Шорца для изучения этого вопроса в Минске будет создана рабочая группа. Один из возможных способов решения проблемы предложил Владимир Лайков, начальник инспекции МНС по Минску: на его взгляд, поможет нормирование на законодательном уровне количества квадратных метров на одного временно проживающего.
isaenok@sb.by
Советская Белоруссия № 12 (24642). Четверг, 22 января 2015
