Как заставить должников рассчитаться за коммунальные услуги
Сегодня в Могилеве 1.473 (!) семьи не платят за воду, газ, свет, отопление больше двух месяцев. Их общий долг составляет более миллиарда 800 миллионов рублей. Сумма впечатляющая. Но волнует она, похоже, только самих коммунальников. Неплательщики, забывшие о «жировках», живут, в ус не дуют. Воздействовать на них, несмотря на всю строгость мер — отключение горячей воды, судебные иски, переселение в меньшее по площади и худшее по комфорту жилье, — совсем непросто. В этом убедился лично, пройдясь вместе с сотрудниками одного из расчетно–кассовых центров Могилева по адресам должников.
— У этих жильцов, к которым мы попытаемся войти, накопился долг 820 тысяч рублей, — показывает на входную дверь в квартиру типичной могилевской девятиэтажки специалист по коммунальным расчетам РКЦ № 4 Екатерина Дивакова. — Сантехник отключит им горячую воду, а я вручу предупреждение о необходимости погасить задолженность.
Квартира находится на первом этаже. За ее дверью, пока ждем сантехника у подъезда, слышим характерный звон стаканов и эмоциональную беседу. Но стоило только нажать кнопку звонка, как в квартире моментально воцарилась тишина. Дверь нам никто не открыл. Вернее, не захотел открыть.
Идем по другому адресу, где жильцы задолжали более 3 миллионов рублей. Им тоже коммунальники планируют отключить горячую воду. Но ни пускать на порог, ни общаться с нами и здесь никто не желает.
— А чему вы удивляетесь? — устало вздыхает Екатерина Дивакова. — Я, бывает, за день обхожу 30 должников. Если удастся пообщаться хотя бы с одним, уже хорошо.
Психология должников, не желающих впускать к себе коммунальников, понятна: ни лишаться горячей воды, ни получать предупреждение о необходимости погасить задолженность им не с руки. Можно ведь и дальше пользоваться благами цивилизации. Работники коммунальных служб не будут ломать дверь в каждой квартире должника.
— Люди почувствовали безнаказанность, — считает директор Центра городских информационных систем Александр Селезнев. — Их даже суды, где рассматриваются дела на выселение, не пугают. В этом году было рассмотрено 10 исков. В результате в худшую квартиру была переселена лишь одна (!) семья. По пяти искам суды отказали, защищая права несовершеннолетних членов семьи. Еще для четырех неплательщиков судебные заседания сыграли воспитательную роль: жильцы начали гасить задолженность. Но в целом должники увидели: не платить за «коммуналку» и продолжать жить по–прежнему можно. Сегодня в судах находится 7 исков на выселение. В ближайшее время подадим еще 52. Но рассмотрены они будут не скоро. Сначала у человека в судебном порядке должны потребовать вернуть долг. И только убедившись в том, что он ничего для этого не делает, можно начать процесс переселения в меньшее по площади жилье. Процедура растягивается на несколько месяцев.
И еще один нюанс. Далеко не все должники относятся к категории неблагополучных семей. Есть среди них добропорядочные люди, оказавшиеся в сложной ситуации, но при этом не прилагающие никаких усилий по выходу из нее. По словам Александра Селезнева, некоторые не удосуживаются даже собрать документы для получения адресной социальной помощи.
В то же время в государственное риэлтерское агентство «Риэлтинформцентр» часто обращаются жильцы «малосемеек» с просьбой обменять их «квадраты» на обычные квартиры. При такой возможности они даже готовы коммунальные долги нынешних хозяев компенсировать. Почему бы наряду с принудительным переселением неплательщиков не применять еще и принудительный обмен их жилья? Уверен, некоторые «квартирные вопросы» отпали бы сами собой. Нуждающиеся в улучшении жилищных условий получили бы полноценные квартиры. Коммунальники — деньги за предоставленные услуги. А для неплательщиков это стало бы еще одним поводом задуматься: найти возможность погасить долги или обменять жилье на то, которое содержать будет по силам.
Слишком радикальный способ? Не спорю. Но и ситуацию, когда жильцы годами пользуются услугами и не платят за них, считать нормальной тоже нельзя.
Фото автора.
