В следующем году в Костюковичском районе не останется ни одного очередника по жилью
Большой город – одна большая очередь. Во всем. На заправке, в утренней пробке на центральном проспекте, в кассах кинотеатра на раскрученный фильм и, конечно, на квартиру. Если нет средств на кооперативный дом по коммерческим ценам за квадратный метр, а вторичка не по карману из-за высоких кредитных ставок — все дороги ведут в исполком. А дальше – та же большая очередь, но уже длиной в годы: впереди по списку — десятки тысяч человек… Такова картина в городах больших. На районе она сейчас выглядит с точностью до наоборот и заставляет в очередной раз задаться вопросом: все-таки столица или провинция?
…Святослав Киселев – учитель физкультуры в костюковичской средней школе. С женой и маленьким ребенком пока живут у мамы, в двухкомнатной квартире. Но это пока. Сразу после Нового года семья переезжает в свою новую квартиру в одном из лучших домов райцентра. Осталось завершить отделочные работы и перевезти мебель.
Улица Комсомольская, 20, самый центр города. Слева от дороги – желтая кирпичная пятиэтажка: чистый дворик, детский игровой городок, подъезды – все как с картинки. Поднимаемся на третий этаж.
— Мы могли получить квартиру еще этой весной, но не успели собрать документы и справки для ЖСК. Тот дом уже построен и заселен. Наш сдали осенью, и, признаться, мы очень рады, что все получилось именно так. Ведь это первый энергосберегающий дом в районе, — открывает входную дверь Святослав.
По ту сторону порога — уютная двушка с хорошей планировкой: большая кухня и такой же коридор с подсобкой, просторные комнаты, окна – на обе стороны. В кухне — итальянский газовый котел. Это еще зачем?
— Умная система позволяет раздельно регулировать температуру воды в батареях и кранах. Мы платим только за газ, холодную воду и электроэнергию. Отопление и горячая вода в жировку не входят, — объясняет хозяин.
— Перед каждой батареей – кран регулировки тепла: в любом помещении квартиры можно сделать нужную температуру в любое время суток. Зимой и летом. На датчике климат-контроля показана общая температура в квартире на данный момент. Ее можно быстро скорректировать посредством двух кнопок – вверх или вниз.
Такие котлы установлены в каждой из 40 квартир энергосберегающего дома. При этом здесь нет и не планировалось «элитных» жильцов – все до одного очередники. Нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
Дом на Комсомольской не исключение из правил. Он – правило. В Костюковичах строят хорошо и много: в прошлом году – почти 8000 квадратных метров жилья, в этом – 10 000. Сколько будет в следующем — увидим. Но уже сейчас очевидно другое: к концу 2010-го район выйдет на нулевую отметку нуждаемости в жилье.
— Этот год был очень урожайным на новострои. Мы ввели 17 домов на селе, два 100-квартирных дома в Костюковичах, параллельно с этим в райцентре строятся еще четыре дома на 160 квартир. Две многоэтажки, которые планируем заложить в городе в мае—июне следующего года, полностью закроют существующую в районе очередь, — рассказывает «Р» Михаил Борисов, председатель Костюковичского райисполкома. – Сразу оговорюсь, мы не берем в расчет так называемые мертвые души — тех, кто по 10—15 лет стоит в очереди, но вступать в ЖСК и строиться не желает. Эти люди, видимо, ждут возврата к былым временам, когда квартиры выдавали бесплатно. Этого не будет.
Председатель не скрывает: первый энергоэффективный дом – одна из двух самых важных и приятных строительных новостей уходящего года. Наконец-то каждый жилец волен сам выбирать, какую температуру ему поддерживать в своем доме: +10, +18 или +27. Сколько потреблять и сколько платить… Европейские технологии энергосбережения дошли до самых восточных районов республики, став на службу простым гражданам и их семьям.
Второй новострой Костюковичей, без преувеличения, поразил воображение всей республики в погонах. Такого РОВД в Беларуси еще не было. Два уровня с мансардой и подвальным этажом, 3000 квадратных метров площади и начинка, которой может позавидовать любой учебно-тренировочный центр страны. Это подтвердил и министр МВД Анатолий Кулешов, открывший объект в конце октября.
— Мы долгое время ютились в здании 1930-х годов постройки. Лаборатории и водоснабжения не было, удобства — на улице, участковые нередко сидели по 8—10 человек в одном кабинете. Можете представить? «Могилевгражданпроект» разработал действительно уникальное здание. Теперь получить паспорт, поставить на учет машину, оплатить штраф, оформить охотничье оружие, а также разрешение на некоторые виды деятельности можно в одном крыле РОВД. Именно здесь располагаются теперь службы ГАИ, МРЭО, группа по гражданству и миграции и другие, — показывает свои владения начальник Костюковичского РОВД Виктор Бутримов.
Райотдел – это маленький город в городе большом. Здесь есть своя дизельная резервная электростанция, оборудованный по всем международным нормам изолятор временного содержания, тир, гараж, спортзал с душевыми, а также новейшие технологии сбережения тепла. Пять видеокамер наружного наблюдения, которые установлены сейчас в городе, вскоре выведут на монитор оперативного дежурного. Любое правонарушение можно будет воспроизвести в записи и найти нарушителя даже спустя несколько дней.
Прямая речь
Игорь МОЖАРОВСКИЙ, первый заместитель председателя Комитета по архитектуре и строительству Могилевского облисполкома:
— Энергоэффективные дома строятся в регионе второй год и показывают себя только с лучшей стороны в Горках, Мстиславле, Кировске, Костюковичах и Чаусах. Это не эксперимент и не пилотный проект. Такие дома ставятся только в том случае, если нецелесообразно тянуть теплотрассу с горячей водой на несколько километров. В этой ситуации поквартирно устанавливаются котлы и оборудование, которое дает возможность индивидуально регулировать подачу тепла в батареи и краны. Это удешевляет как само строительство, так и последующие коммунальные платежи. Если хотите, это новая философия энергопользования: сумма в жировке еще ни разу за все эти годы так прямо не зависела от самих жильцов, как сейчас.
Районов, в которых жилищная очередь близится к своему видимому завершению, в области немало. В их числе те же Костюковичи, Дрибин… Проблема у всех одна – очередники, числящиеся в списке нуждающихся, но ни в какую не желающие вступать в ЖСК. Они висят в базах годами, десятилетиями и чего-то ждут, не внося первый взнос. В Дрибине вообще дошло до смешного: при формальной очереди в 130 человек председатель ЖСК три недели искал желающего вступить в кооператив. И это на дом в центре города! Уверен: указ Президента, вступающий в силу 19 февраля, избавит живые очереди от мертвых душ.
На снимках: председатель Костюковичского райисполкома Михаил БОРИСОВ; энергоэффективный дом на Комсомольской, 20: не исключение из правил – правило.
Фото: Людмила СМОЛЯКОВА, Василий МАТВЕЕВ
