Барановичи — крупный промышленный, торговый город. Одни производят станки и оборудование, шьют одежду и обувь, выпускают продукты питания. Другие все это продают. Найти здесь офис для фирмы, торговые площади для размещения магазина или склада, здание для открытия производства — задача очень сложная. Казалось бы, в городской черте уж точно не должно быть пустующих и недостроенных зданий — при таком спросе на квадратные метры. Но только в списке горисполкома их больше сорока!
Ежегодно местные власти составляют план мероприятий по вовлечению этих коммунальных «залежей» в хозоборот. Результаты, однако, не радуют.
К примеру, из запланированных «в вовлечение» 46 объектов в минувшем году удалось хоть как–то задействовать менее половины: 5 были сданы в аренду, 10 — перепрофилированы, 2 — законсервированы. Остальные вроде бы никем не востребованы, даже на аукционах. Некоторые, как, к примеру, здание котельной по улице Комсомольской, пытались продать с аукциона 8 раз. Безрезультатно... Логично предположить: если не находится покупатель, то надо или снизить цену на объект, или продать его за одну базовую величину, или вовсе передать в безвозмездное пользование. Указ Президента № 108, регламентирующий вопросы распоряжения имуществом, предоставляет собственникам широкий спектр возможностей. Но владельцы неиспользуемых объектов предпочли нести убытки, чем расставаться с собственностью.
Проведенная недавно проверка прокуратурой Барановичей выявила немало недоработок в деятельности горисполкома по распоряжению коммунальной собственностью. На улице Гаевой, например, давным–давно разрушается двухэтажное здание детского сада площадью более 2 тысяч квадратных метров. Когда–то на него претендовала общественная организация, планировавшая открыть там отделение дневного пребывания инвалидов и трудовые мастерские для них. Здание инвалидам не отдали. Так и стоит оно с 2004 года — разграбленное ушлыми жильцами расположенных рядом домов. Причина, по которой детсад не пытались продать, банальна — отсутствие пакета документов, позволяющих выставить его на аукцион.
— Ладно, если бы из–за отсутствия документов не продавали только одно здание, но такая же ситуация сложилась и с шестью фельдшерско–акушерскими пунктами, пустующими чуть ли не десятилетиями, — отмечает старший помощник прокурора Барановичей Ирина Новицкая.
Неподалеку от детского сада на Гаевой пропадают почем зря с 1995 года площади бывшего кинотеатра «Свiтанак» — более 400 «квадратов», здание прядильной фабрики — более 53 тысяч квадратных метров... За три года действия президентского указа в безвозмездное пользование инвесторам в Барановичах не было передано ни одного объекта. Продан на аукционе за базовую величину лишь один...
Не удается пристроить в хорошие руки и незавершенное строительство мясокомбината — комплекс из 22 производственных и офисных зданий, стоимость которого оценивается более чем в 13 миллиардов рублей.
Начальник управления экономики Барановичского горисполкома Раиса Уласович, которую я попросила прокомментировать ситуацию, уверена, что у каждой несостоявшейся аукционной истории есть и обратная сторона.
— Взять хотя бы мясокомбинат. До 2008 года, когда его передали городу в коммунальную собственность, «Брестоблимущество» пыталось продать этот объект 13 раз. Торги не принесли желаемых результатов. Когда же исполком обратился в Брест с просьбой разрешить реализовать его за одну базовую величину, то получил отказ с формулировкой о якобы не полностью исчерпанных возможностях...
Справедливости ради надо отметить, что в прошлом году в Барановичах 23 аукциона все–таки состоялись. Правда, на всех продавалось лишь право аренды того или иного помещения. В городской бюджет торги принесли более 20 тысяч евро. Право продажи зданий за одну базовую величину, а также право передачи их в безвозмездное пользование горисполком получил лишь в 2009–м. До этого момента подобными преференциями пользовались в основном в сельской местности.
— Впрочем, и сейчас мы не можем проводить аукционы самостоятельно, — с горечью говорит Раиса Уласович. — Мы лишь готовим пакет документов на объект, а проходят торги в Бресте. И для нас, и для потенциальных инвесторов это неудобно. Получается, что ответственность за здание несем мы, а принять какое–либо решение не вправе. Ни снизить самостоятельно цену на объект, ни передать его желающим без одобрения облисполкома не можем.
В конце октября один из ФАПов, здания кинотеатра и детского сада будут выставлены на аукционные торги, которые опять же пройдут в Бресте. В этот раз цена на «Свiтанак» снижена на 50 процентов — после многочисленных обращений Барановичского горисполкома в областную комиссию по вовлечению в оборот неиспользуемого имущества. Однако и сейчас стоимость бывшего кинотеатра слишком высока — более 280 миллионов рублей. Найдется ли желающий вложить такие деньги в практически разрушенное здание?..
Фото автора.
