Кредитов нет? Надейся на свои!

Более полумиллиона семей в стране стоят в очереди на улучшение жилищных условий. Наболевшая проблема! После публикации в декабре материалов круглого стола по проблемам жилищного строительства редакция получила особенно много откликов. Нам писали рабочие, врачи, крестьяне, учителя, чья зарплата не позволяет приобрести жилье. Однако больше всего писем от членов ЖСК.

После того как жилищное строительство в середине 90-х было объявлено государственным приоритетом, кооперативы стали расти как грибы. Несколько лет государство активно помогало гражданам - за короткий срок новоселья справили более 300 тысяч семей. Но бюджетные инъекции и эмиссионное кредитование вскоре стали неподъемным бременем для экономики. В прошлом году пришлось переориентироваться на финансирование жилищной программы промышленными предприятиями и населением. Для ЖСК же он стал черным: рушились планы, а с ними и надежды многих людей. В той же столичной области из 45 кооперативных домов, которые планировалось достроить, был введен только 31. Министр архитектуры и строительства Геннадий Курочкин заявил, что при упавшем объеме кредитования потребуется 6 - 7 лет, чтобы закрыть ЖСК, строительство которых начато или на него заключены договоры.

Пример смолевичского жилищно-строительного кооператива с символическим названием Шанс, образованного коллективом завода шестерен, типичен. В середине 90-х предприятие заморозило строительство 28-квартирного дома, толком и не начав его. На этой основе впоследствии был образован ЖСК. Чуть более года назад его члены, многие из которых ожидают собственного угла более 10 - 15 лет, заключили договор с АСБ Беларусбанк на кредитование, однако на счет Шанса не поступило ни копейки. На общем собрании люди решили начать стройку за счет собственных сбережений. На взносы заводчан удалось подняться до первого этажа. Но ЖСК снят с кредитования и на 2001 год. Отчаявшиеся люди пишут в СБ: ...Собственных средств больше нет. Половина членов ЖСК живут в бараках довоенной постройки, признанных Смолевичским райисполкомом не соответствующими санитарным нормам. Среди застройщиков есть семьи погорельцев, остальные проживают в малометражных квартирах старой постройки, в однокомнатных квартирах по 5 - 6 человек.

Заместитель председателя Минского облисполкома Василий Майко так прокомментировал ситуацию: на сегодня в столичной области из 179 домов ЖСК разной степени готовности кредитование открыто по 82. На завершение же строительства всех домов ЖСК необходимо 60 миллиардов рублей. Кредиты, выделенные на этот год, и средства жилищно-инвестиционного фонда закрывают только шестую часть от этой суммы. Поэтому приоритет отдан домам со строительной готовностью не менее 25 процентов. Таковых на Минщине 40. Ввод их намечен на этот год. Если государство изыщет дополнительные средства, то продолжится строительство и других домов ЖСК, в первую очередь тех, по которым открыто кредитование.

Что касается смолевичского ЖСК Шанс, то строительная готовность дома, который еще не кредитовался, составляет всего 5 процентов. Как известно, члены Шанса должны профинансировать строительство на 25 процентов за счет собственных средств, что и стоило бы делать в нынешней ситуации, чтобы продолжать работы. Понятно, что дома с низкой степенью готовности кредитоваться будут в последнюю очередь.

Тем не менее в ближайшее время, очевидно, будут определены варианты привлечения в строительство дополнительных средств. Над этим ныне работают Минфин, Минэкономики, Минстройархитектуры. Как сказал Василий Майко, прошлогодняя программа жилищного строительства по области, как, впрочем, и по республике, выполнена только благодаря жилищно-инвестиционному фонду, созданному по распоряжению Президента. Что же станет катализатором строительства сейчас?