Уже в сентябре налог на землю придется платить по новым правилам
С начала нынешнего месяца в Беларуси начали действовать новые ставки земельного налога. Перемены обеспечил президентский Указ № 420 «Об отдельных вопросах взимания земельного налога и арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности», подписанный еще в августе. Отныне для удобства исчисления ставки подвели в прямую зависимость не от размера площади участка, а от кадастровой его стоимости. Нововведения спровоцировали целый шквал вопросов, в числе которых главный: «Станут ли граждане и предприятия платить больше налогов?».
Налоговые органы усмотрели некую несправедливость в том, что за равные по стоимости участки люди платят абсолютно разные суммы налога. «Налоговым кодексом наименьшие коэффициенты земельного налога были установлены за участки, расположенные в Минске, наибольшие — за участки, находящиеся в сельских населенных пунктах, а также расположенные за пределами населенных пунктов. Обусловлено это тем, что кадастровая стоимость земель в сельской местности на порядок ниже, чем стоимость участков, расположенных в городской черте», – отмечают в Министерстве по налогам и сборам. Фактически сумма земельного налога и арендной платы за земельные участки, находящиеся в госсобственности, находилась в прямой зависимости от месторасположения участка, категории населенного пункта и от его функционального использования. Собственно, это «неравноправие» и порушил Указ № 420, которым были установлены комбинированные ставки земельного налога и арендной платы — в процентах от стоимости и фиксированная сумма налога в рублях.
Фиксированная сумма будет уплачиваться, если стоимость земельного участка ниже определенного расчетным методом порога кадастровой стоимости земельного участка. В остальных случаях придется заплатить процент от стоимости. «Такой порядок удобен и будет применяться преимущественно при исчислении сумм земельного налога и арендной платы за земельные участки, расположенные в сельской местности, в связи с их низкой кадастровой стоимостью», — пояснили в МНС. При этом фиксированные ставки определены исходя из ставок, действующих в 2009 году, с учетом их индексации на 2010 год.
Изложенный в Указе № 420 механизм определения размера сумм земельного налога и арендной платы существенно упростит порядок их исчисления. До принятия документа в стране насчитывалось 48 ставок земельного налога и столько же коэффициентов к кадастровой стоимости, используемых для расчета арендной платы. После вступления его в силу список сузился всего до 6 позиций.
