Игра на стороне противника

"Денежки за вашу квартиру давно отданы, а вы никак не соберетесь оформить документы. Ведь, по сути, жилье-то уже наше!" - женский голос на другом конце провода сорвался на крик. У хозяина законных метров от этих слов подкосились ноги. "Я ж ни сном ни духом, - скажет он потом в суде. - Пустил, правда, на время квартирантов, пока у жены жил. Они съехали, а через какое-то время звонок"... Как выяснилось в ходе следствия, от лица владельца квартиры действовала минчанка Наталья Счаснович. Год она "работала" риэлтером одной крупной фирмы и за довольно короткое время "поднялась" на приличную сумму - более 27 миллионов рублей! Суд Советского района Минска оценил масштаб ее квартирных махинаций - 7 лет лишения свободы в колонии строгого режима.

Вот уж, правда, неизменна суть человеческая. Как и сто, и тысячу лет назад, падок человек на предложения, сулящие быструю выгоду. Трудно предположить, что у "клиентов" Натальи Счаснович совсем не было сомнений. В большинстве случаев Наталья Николаевна имела дело с людьми образованными. Ведь не может же в самом деле разумный человек на все 100 доверять особе, рисующей не схему купли-продажи, а, ни дать ни взять, воздушные замки? Тем более что с ловкой посредницей все жертвы знакомились через третьих лиц. Представляясь сотрудником фирмы, Наталья Счаснович честно предупреждала, что действует неофициально. Мол, сами понимаете, квартиры ваши дешевые, на фирме прознают - такие денежки за услуги сдерут, не обрадуетесь. А я - без лишней казенщины и по-божески возьму. Суммы гонораров она никогда с "покупателями" не оговаривала. Тем не менее, когда Сергею Озолину (имена и фамилии потерпевших из этических соображений изменены) предложили "устроить" трехкомнатную квартирку в самом центре столицы, реальная стоимость которой не менее 40 тысяч, всего за 9.000 долларов, он, не раздумывая, выложил задаток в тысячу. Успокоило "покупателя" то, что договор займа оформили нотариально. Что заставило господина Озолина выписать на имя мошенницы еще и доверенность на право покупки квартиры, трудно сказать. Выудив еще 700 долларов "на оформление документов", Счаснович стала упорно избегать "клиента".

Наталья Николаевна поняла, что дешевые квартиры в центре Минска - беспроигрышный лотерейный билет. Самое время повышать ставки. На этот раз за "квартирку-конфетку" лжериэлтерша "зарядила" 15 тысяч. Одними залогами дело не обошлось. "Заминочка вышла, - обрабатывала новых "покупателей" мошенница. - Нужно 4 тысячи долларов, чтоб нынешних-то хозяев расселить. Как раз подходящий вариант подвернулся". Четырех тысяч у четы Галинских не нашлось. Пришлось радетельнице удовлетвориться двумя с половиной. "Эх, не хватает, ну да что поделаешь, свои доложу, - говорила она, с энтузиазмом пересчитывая купюры. - Почему хорошим людям не помочь?" "Хорошие люди", не веря, что такое на свете бывает, готовы были на "благодетельницу" молиться.

Кстати говоря, по закону продать квартиру, ставшую главным козырем в игре Счаснович, было априори невозможно: один из ее обитателей состоял на учете в психоневрологическом диспансере. Поэтому всех подобающих случаю справок мошенница предоставить "клиентам" не могла. А те, как ни странно, не очень-то и настаивали. Верили в сказку о том, что, мол-де, молодой человек военный билет потерял, а чинуши-бюрократы без этой мелочи какие-либо справки выдавать отказываются. "Впрочем, если это вас смущает, все ваши залоги я вам возвращаю, и мы друг друга больше не знаем, - невозмутимо заявляла прохиндейка. - Эту квартирку у меня с руками оторвут". Пьющим хозяевам столь привлекательных "дешевых" метров Счаснович строго-настрого приказала никаких разговоров о деньгах с покупателями не вести. Договориться с ними оказалось проще простого: за продажу их жилья проходимка пообещала выручить не менее 38 тысяч долларов.

Обходить острые углы обладательница криминального таланта, несомненно, умела. Один раз понадобилось продать квартиру, где был прописан несовершеннолетний инвалид. И, что вы думаете, продала, оставив с носом и покупателя, и хозяйку квартиры. Счаснович оставляла "клиентам" адреса съемных квартир, где обитала. Завершив очередную сделку, быстренько съезжала, а соседи долго еще наблюдали паломничество обманутых людей.

Аппетит разгорался. Одних залогов и займов стало мало. Под разными предлогами Счаснович принялась вымогать всю стоимость квартиры. Случалось, "покупателя" начинали одолевать сомнения, и он отказывался расставаться с кровными до момента официальной процедуры купли-продажи. Для особо несговорчивых всегда была наготове пара-тройка хитроумных механизмов психологического давления. К примеру: "Нравится квартира и цена? Тогда советую не медлить с оплатой. Так и быть, раскрою вам все карты. Хозяин квартиры задолжал серьезным людям. Если сегодня он не вернет долг, завтра его уже не будет в живых. И все дело накроется". Сейчас, после следствия и суда, непонятно, как можно клюнуть на такой примитив? Тем не менее срабатывало безотказно.

Кто-то из свидетелей на судебном заседании сказал: "Гипнотизировала она всех, не иначе". Это, конечно, вряд ли. А вот психологом Наталья Счаснович, судя по всему, была неплохим. Хотя, если говорить откровенно, проигравшие в этих криминальных соревнованиях, сами того не подозревая, играли на стороне противника.