"Дикий ремонт" с наемниками

И еще это дело рисковое - среди умельцев много и тех, кто действительно прекрасно строит и ремонтирует, и тех, кто ищет "лохов", чтобы содрать с них немалые деньги, а работу сделать по принципу тяп-ляп. Причем халтурщики, к сожалению, встречаются значительно чаще. Но, несмотря на этот, в общем-то очевидный, факт, все равно многие, вместо того чтобы обратиться в официально зарегистрированную строительную или ремонтную организацию, устремляются к тем, для кого маркетинг сводится к расклеиванию объявлений на столбах. И даже перспектива нарваться на неприятности, похоже, мало кого пугает. В чем же корень такого парадокса?

Каким бы удивительным это ни казалось, но, исходя из собственного опыта, на первое место можно поставить отсутствие достаточного числа ремонтно-строительных контор и нерасторопность ныне существующих. Когда в начале года мне понадобилось разработать проект реконструкции дачного домика и найти подрядчика для воплощения мечты в жизнь, то ни одна из официальных организаций, куда обращался, не взялась за эту работу. Обзвонив с десяток фирм, везде слышал приблизительно один и тот же ответ: "Дачный домик? Нет, для нас это слишком маленький заказ". Получалось, что хочешь не хочешь, а, кроме как к шабашникам, идти больше не к кому.

Следующий существенный фактор - ценовой. Официальные организации только за разработку проекта затребовали сумму, эквивалентную 250 долларам. Частник же за эту работу просил всего 100 условных единиц. Различались в калькуляции и цены на стройматериалы. Одна и та же банка краски у фирмачей стоит процентов на 30 - 40 дороже, чем у доморощенных мастеров. А при прочих равных условиях стоимость одного квадратного метра постройки у "нелегалов" обходится в 120 - 130 долларов, у организаций - минимум 170 - 180.

Но предположим, что денежный вопрос у вас остро не стоит и, не доверяя каким-то шабашникам, вы заключаете договор с официальной организацией. А дальше... все может произойти так, как это было с одними моими знакомыми.

Бизнесмен, который, на мой взгляд, был не самым бедным человеком, решил построить недалеко от столицы дачу. Правда, разработанный в организации проект больше смахивал на мини-дворец, нежели на летнюю хибарку, но это его не смутило. Главное условие, которое заказчик поставил перед строителями, - это чтобы домик был готов "под ключ" через полгода.

Месяца три работа кипела на участке каждый день. Фундамент и коробку трехэтажного особняка возвели быстро. А вот потом работа встала. То ли материал не тот использовали, то ли еще что, не знаю. Но остался факт, что отстоять свои права незадачливый дачник все равно не смог. Плюс к этому, когда потом пересчитали ему калькуляцию в другой организации, оказалось, что переплатил он за то, что было кое-как сделано, несколько тысяч долларов. В итоге пришлось искать новых подрядчиков, и выбор пал на обычных шабашников, которые действительно за несколько месяцев полностью доделали всю работу, и он недавно отпраздновал новоселье. А на прошедшей вечеринке в разговорах хозяин не раз ядреными словцами поминал тот день, когда он связался с официальной строительной конторой.

Однако утверждение, что частник за наличные будет делать только качественно, увы, на поверку зачастую оказывается также мифом.

На ремонтно-строительном рынке сложился определенный "ценник" на все виды услуг. К примеру, уложить квадратный метр плитки стоит от 2 до 3,5 доллара. И от квалификации работника это не зависит. А разница между мастерами и результатом их работы есть. В одном случае плитка отвалится через 2 - 3 месяца, в другом - через несколько лет. Профессионал делает качественный раствор, использует специальные клеи, присадки, готовит соответствующим образом стенку. А халтурщик наляпает плитку, лишь бы не отвалилась до окончания работы. Знает, что все равно никто искать и жаловаться на него не будет.

И как быть? Конечно, можно было бы посоветовать все делать самому. Но, думаю, не многих этот вариант устроит. Да, в принципе, и не в интересах государства продолжать пускать на самотек такой немалый сегмент рынка, как строительно-ремонтный. Средства крутятся в теневом строительном обороте огромные. Дивиденды они приносят только вполне определенным лицам. А обычные граждане чаще страдают, нежели выигрывают от сложившейся ситуации.

Конечно, хотелось бы, чтобы у нас все было цивилизованно: приходишь в официальную контору, оформляешь заказ, работу выполняют качественно и в срок. Если возникают проблемы, то они решаются опять же цивилизованно - путем переговоров или через суд. Но, увы. Существующая ныне система лицензирования, налоговый пресс, масса контролирующе-проверяющих органов вынуждают строителей уходить в тень. Им невыгодно официально регистрироваться, платить налоги. И, как показывает уже многолетняя практика, никакими очередными запретами эту тенденцию не сломать. Нужна разумная либерализация. И чем быстрее начнется этот процесс, тем скорее будет сокращаться теневой рынок. Выиграют все: государство получит новых налогоплательщиков, потребители смогут надеяться на качественные услуги.