Когда едешь по сельской дороге, они режут глаза — «родимые пятна» провинции: брошенные, врастающие в землю здания. Их не десятки — сотни. Бывшие школы, магазины, клубы... Хотя в последние два года в стране создан механизм вовлечения такой собственности в хозяйственный оборот. Объекты можно продать на аукционах с понижением цены, передать другому собственнику за одну базовую величину, отдать в безвозмездное пользование. Наконец, списать и затем снести. Вариантов множество. Только в Брестской области в 2008 году вторую жизнь получили 919 объектов. В 2009–м — 644, на 140 зданий меньше, чем планировалось. Для иных зданий при кажущемся многообразии шансов на новую биографию ни один не оказывается подходящим. И особенно много таких на селе.
Из зданий, вовлеченных в хозяйственный оборот, лишь 10 — 15 процентов приходится на объекты в малых городах и сельской местности. Об этом говорил министр экономики Николай Снопков на декабрьском заседании Президиума Совмина. Почему так?
— Потенциальных инвесторов в основном привлекают офисные и складские помещения с хорошими подъездными путями и рампами в крупных городах, производственные здания — в малых. Интереса к брошенным объектам в небольших населенных пунктах — будь то здание клуба, ФАП или закрытая школа — практически нет, — анализирует ситуацию директор фонда «Брестоблимущество» Павел Манько.
...В деревне Меденевичи Барановичского района уже много лет пустует клуб. Стоит у дороги — оштукатуренный — издали приятно посмотреть. На боковой стене — яркие буквы: «Здание не трогать! Статья УК РБ». Предупреждение, собственно, непонятно для кого. Здание, стоявшее в очереди на списание, и так никого не интересует. Даже местный сельисполком, планировавший сначала открыть в нем Дом социальных услуг, посчитав, во что выльется ремонт прогнившей крыши и провалившихся потолков, от идеи отказался.
— Попробуем продать, — в голосе начальника отдела культуры Барановичского РИК Оксаны Лобойко, которая в должности всего–то три месяца, уверенности нет. — Кирпичные стены здания еще крепкие, списывать и разбирать жалко. — Может, кто–то из организаторов агротуризма обратит внимание на Меденевичи. Там такие красивые места...
Недалеко от Меденевичей в деревне Стайки пустует целый комплекс зданий — бывший промтоварный магазин и столовая, принадлежащие Барановичскому райпо. Здесь проблема другая: потенциальных покупателей полно, но цена строений их явно не устраивает.
К примеру, остаточная стоимость столовой, закрытой в 1992 году, 32 миллиона рублей. Оценочная, понятное дело, — гораздо выше. Магазин, опустевший в 2001–м, тоже недешев: 37,5 миллиона рублей — остаточная стоимость и 145 миллионов рублей — оценочная.
— Магазин в свое время колхоз безвозмездно передал райпо. А потом мы решили, что в этом здании можно было бы открыть культурно–досуговый центр для молодежи. Бильярд поставить, тренажеры. Но бесплатно передать магазин райпо отказалось. Купить же мы не можем: какие средства у сельисполкома... Да и в любом случае цена неподъемна, — сокрушается председатель Меденевичского сельисполкома Олег Ковальчук.
Впрочем, это понимает и председатель Барановичского райпо Анатолий Шепель:
— Были заинтересованные покупатели, собирались открыть в здании магазина колбасный цех. И за 37,5 миллиона рублей купили бы его. А за 145 миллионов отказались. Ну не стоит оно столько! А сделать я ничего не могу. Не я решаю — собрание уполномоченных потребительских обществ. И единства в этом вопросе там нет. В нашей системе вообще не предусмотрена схема продажи с понижением начальной цены. А жаль! Хоть что–то бы мы продали, а так в прошлом году реализовали всего один объект — магазин в деревне Антоново.
Анатолий Шепель с предложением о новых формах продажи к руководству Белкоопсоюза выходил. Но поддержки не получил.
Так что судьбу объектов в Стайках Барановичскому райпо пришлось решать самостоятельно. Что в итоге? Здание столовой списали. Вскоре рабочие начнут его разбирать. А в бывшем магазине летом откроется сезонный приемно–заготовительный пункт, куда местные жители смогут сдавать собранные ягоды и грибы. Зимой же здесь один или два дня в неделю будут принимать металлолом...
А ведь каждое заброшенное сельское здание, по сути, — нераскрытый потенциал развития деревни. За ним — десятки потерянных рабочих мест, чьи–то упущенные возможности. Научиться бы использовать все по–хозяйски...
Фото автора.
