В хозяйственный суд Могилевской области подан на рассмотрение иск, который можно назвать уникальным. Жильцы бобруйского потребительского жилищно–строительного кооператива № 59 решили заставить строителей ликвидировать недоделки, допущенные при возведении их дома... 15 лет назад. Председатель кооператива Владимир Жуков, хотя и не ведет специального дневника метеонаблюдений, может абсолютно точно сказать, в какие дни за последние полтора десятилетия над городом проливались ливни. Ведь вслед за ними во многих квартирах текут стены и потолки. Строители периодически заделывают швы, герметизируют места примыкания оконных блоков к стенам. Но проблема все равно остается. Полы 18 квартир после дождей — в воде. Жильцы надеются через суд окончательно отремонтировать дом.
Если бы это был единственный случай, когда из–за брака в строительстве страдают люди... Но подобных фактов — сотни. За 9 месяцев этого года на Могилевщине построено около 60 многоэтажных и свыше 800 сельских домов. И за этот период в хозяйственный суд области поступило более 200 исков, в которых фигурируют новостройки. Основные претензии, предъявляемые жильцами к строительным организациям, сводятся к низкому качеству работ.
Недоделки в новостройках — самая популярная тема обращений в Комитет госконтроля Могилевской области. За 10 месяцев она прозвучала в 187 жалобах. Жильцы бобруйского ЖСК № 120 недоумевают, почему в их доме, введенном в эксплуатацию в 2007 году, строители до сих пор продолжают устранять брак. А эффекта нет: из квартир на верхних этажах сырость не уходит.
Могилевчанка Екатерина Чернякова, 40 лет ожидавшая благоустроенную квартиру, жить в ней не может: 4 месяца там с потолка течет вода. Екатерина Михайловна не раз обращалась в организацию, строившую дом. Ее внимательно выслушали, обещали помочь. На том все и закончилось. А тем временем потолок уже стал покрываться плесенью...
К сожалению, обращения в различные инстанции не гарантируют оперативного решения проблемы. Недавно наша газета рассказала о проблеме жительницы Чаусов Алеси Якимовой («Плановый» конденсат», «СБ» за 18 августа). Два года назад она вместе с супругом и двумя детьми вселилась в новую квартиру. И... начались страдания этой семьи. Влажность в квартире значительно превышает норму. Из–за сырости в одной из комнат почернели углы. Дети часто болеют. В квартире побывало множество комиссий. Но проблема осталась.
После публикации редакция получила письмо из Минстройархитектуры (аналогичное тому, что министерство направило в Совмин) за подписью заместителя министра А.Ничкасова. В нем, в частности, говорится: «Считаем необходимым поручить Чаусскому исполнительному комитету проработать вопрос о заключении хоздоговора с РУП «БелНИИС» на проведение комплексного обследования указанной квартиры, по результатам которого специалистами института будут выданы рекомендации по нормализации микроклимата в квартире жительницы г. Чаусы Алеси Якимовой». В Правительстве такой ответ посчитали формальным. Вице–премьер Виктор Буря распорядился, чтобы министром архитектуры и строительства Александром Селезневым, председателем Госкомитета по стандартизации Валерием Корешковым, председателями облисполкомов и исполняющим обязанности председателя Минского горисполкома была разработана и утверждена система конкретных мер по повышению качества возводимого жилья, предотвращению и ликвидации нарушений и недостатков за счет виновных. А решение проблемы А.Якимовой должен был взять под личный контроль заместитель председателя Могилевского облисполкома Леонид Шкрадюк.
Я поинтересовался у Леонида Семеновича, что сделано в чаусской новостройке.
— Сначала надо определить, в чем причина повышенной влажности, — сказал он. — Квартиру Алеси Михайловны уже обследовала комиссия предприятия «БелНИИС». Ждем вердикта специалистов: и по качеству проектирования, и по качеству строительства. Тогда будем знать, какие работы надо проводить. На виновную же в браке организацию подадим в суд, чтобы возместила все затраты по созданию комфортного микроклимата в отдельно взятой квартире. Для остальных, уверен, этот процесс станет наукой: в погоне за количеством вводимых метров брак все равно недопустим.
Что ж, Алесе Якимовой, можно сказать, повезло. Благодаря нашей публикации на ее проблему обратили внимание в Правительстве. И наверняка через месяц–другой семья будет жить в комфортных условиях. Но на что надеяться другим новоселам, столкнувшимся с низким качеством строительных работ?
— Сегодня некачественного жилья строится меньше, чем несколько лет назад, — уверен заместитель министра архитектуры и строительства Сергей Ласточкин. — Однако полностью избежать брака не удается: трудно изготовить достойные стройматериалы, отвечающие современным требованиям, на оборудовании 30 — 40–летнего возраста. Но проблема решается. Сейчас по программе развития материально–технической базы строительной отрасли идет модернизация домостроительных комбинатов. Они оснащаются современными технологическими линиями, наращивают мощности. Уже в будущем году можно ожидать серьезного рывка в строительной индустрии: планируется возвести более 6 миллионов квадратных метров жилья.
Но и сегодня строителям не следует расслабляться. Это не только негативно сказывается на их профессиональном имидже. Еще и невыгодно экономически. Так, например, в Чаусах одна фирма по заказу местного жилкомхоза построила котельную. Но в процессе эксплуатации проявились недоделки, которые коммунальники ликвидировали за свой счет. А потом — через суд — взыскали потраченные средства со строителей. Мало того что тем пришлось с деньгами расстаться, так еще и репутацию подмочили...
Фото автора.
