Жилищная политика в Беларуси останется социально ориентированной, но позволит избежать перекосов, имевших место в предыдущие годы
Такую мысль высказал заместитель премьер-министра Анатолий Калинин, выступая перед журналистами. «В обществе много разной информации толкуется по-своему, поэтому мы решили представить неискаженные сведения нашим гражданам», — объяснил он цель встречи.
Мощности строительной индустрии позволяют сегодня строить до 10 млн. кв. м жилья в год. В 2012-м в республике, как известно, планируется ввести в эксплуатацию 4,2 млн., при этом уже в январе сдано 376 тыс. кв. м — в 2 раза больше, чем за такой же период прошлого года. На жилищное строительство запланировано израсходовать Br 20 трлн., из которых 47 % — средства населения (в 2011 году — 34 %). При этом 40 % от этой суммы — кредитные ресурсы. Планируется построить 62 тыс. квартир для граждан всех категорий. В финансировании будут задействованы средства организаций и местных бюджетов.
В бюджете на финансирование строительства предусмотрено Br 7,5 трлн. По оценке Министерства архитектуры и строительства, 2,6 млн. кв. м должно быть введено с господдержкой. «Строительство будет вестись для социально незащищенных категорий (у нас их 15 согласно Указу № 13), и в первую очередь для граждан, длительное время состоящих на очереди», — подчеркнул заместитель премьер-министра. Постановлением правительства впервые утверждены списки вводимых жилых домов и объектов инфраструктуры — чтобы правительство имело представление, где строятся объекты и какова их стоимость. Облисполкомами и Минским горисполкомом практически сформированы списки ЖСПК на 2013 год. «Те граждане, которые не вошли в строительство в 2012 году, будут включены в программу следующего года», — добавил Анатолий Калинин. В 2013 году с господдержкой планируется построить около 2,5 млн. кв. м.
Ежегодно очередь нуждающихся прирастает на 60—62 тысячи граждан — столько же, сколько строится жилья. «Ранее принятая жилищная политика не позволяла нам двигаться вперед, мы не могли удовлетворить растущую потребность», — подчеркнул вице-премьер. По итогам 2011 года на очереди стояло 855 тысяч семей. «Действовавшие ранее условия постановки на очередь и строительства жилья позволяли предприимчивым гражданам, имеющим средства и другие возможности, за 5 лет построить и не одну квартиру», — уточнил Анатолий Калинин.
В Минске гражданам приходится дольше всего стоять на очереди — около 20 лет, в областных городах — 4—6 лет, в городах, где менее 20 тысяч населения, — 1—3 года. Учитывая эти перекосы, в 2012 году из общего объема строительства с господдержкой будет предоставлено 27 % для минчан, а в последующем эта доля может возрасти. В будущем много внимания будет уделяться строительству в городах-спутниках — Смолевичах, Заславле, Логойске и других.
В правительстве конкретизируют, что жилищная политика будет зависеть от возможностей финансового рынка, без использования эмиссионных средств, как происходило в прежние годы. Анализируя темпы строительства жилья в мире, в правительстве выяснили: по количеству возводимых метров на тысячу человек Беларусь — на первом месте среди стран СНГ и вторая в мире (после Испании). Например, в Санкт-Петербурге на очереди состоит каждый 25-й житель, в Минске — каждый 7-й, да и условия постановки на учет в северной столице России более жесткие. По информации на 1 января 2011 года, по одной квартире имели более 500 тыс. минчан, по две — 55 тыс., по три — 5,5 тыс., по четыре — 742, по пять — 170, по шесть и более — 138. «Строительство жилья, особенно с господдержкой, стало для многих бизнесом. Мы видим, что в новостройках по вечерам горит свет в единичных квартирах», — прокомментировал Анатолий Калинин.
С 30 января банки возобновили кредитование по ранее заключенным договорам. «Очередникам нет необходимости нагнетать обстановку, а нужно подождать какое-то время, чтобы кредитоваться на более выгодных и приемлемых условиях. За это время, соответственно, увеличится заработная плата. Таким образом, мы сохраним все приоритеты и темпы строительства», — подчеркнул Анатолий Калинин. Кроме того, с учетом планов по снижению ставки рефинансирования в правительстве рассчитывают в течение 2012 года выйти на условия финансирования 2010 года. Сейчас по поручению премьер-министра созданы рабочие группы по анализу проводимой жилищной политики на местах. После этого вопрос будет рассмотрен на заседании Президиума Совмина с последующим докладом в марте главе государства.
Для тех граждан, которые находятся в процессе строительства, необходимо учесть следующее. Те, кто заключил кредитные договоры с банком и подпадает под Указ № 13, будут кредитоваться на ранее принятых условиях, с увеличением размера открытых линий с учетом изменения стоимости квадратного метра. Вторая категория — те, кто заключил договор, но в категорию льготников уже не попадает. Им выделят средства на прежних условиях, но без пересчета размера открытых линий. Однако в правительстве проводят оценку, сколько средств может потребоваться этой категории граждан, если пересчитать размер кредитования с учетом изменения цены «квадрата», добавил вице-премьер. Граждане, которые не заключили договор с банком и выпадают из рядов льготников, будут строиться на новых условиях — это 380 ЖСПК.
Что касается цен на жилые «квадраты», то в правительстве намерены жестко регулировать этот показатель. Как сообщил министр архитектуры и строительства Анатолий Ничкасов, речь идет о 1,5 %-м росте ежемесячно. Предельная средневзвешенная цена квадратного метра жилья, строящегося с господдержкой, за год не должна превысить Br 3,6 млн. «Будем жестко удерживать, строительство очень здорово раскручивает инфляцию, если мы выпускаем ее из регулированных рамок», — добавил министр. «Не волнуйтесь, будем этот вопрос держать в правительстве на контроле и регулировать, — заверил в свою очередь Анатолий Калинин. — Защищать, с одной стороны, население и застройщиков. И давать возможность работать рентабельно и эффективно строительному комплексу, хотя здесь еще можно многое реализовать в плане эффективности».
На снимке: выступает заместитель премьер-министра Беларуси Анатолий КАЛИНИН (в центре).
Фото: БЕЛТА
